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2022/04/29 第522期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
想買新屋?南台灣多備4成預算、台北一坪多19萬
記者游智文/即時報導經濟日報
房市示意圖。業者提供
近幾年物價上揚,營建成本增加,促使新屋價格一路走升,住商機構企畫研究室依據實價登錄資料,比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價,台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大,新屋每坪單價比中古屋高42%以上。 另外,台北市、桃園市、台中市及新竹縣市價差幅度也都超過25%,僅新北市價差幅度低於20%,是六都中價差幅度最小的區域。 大家 …more
大基地社區別墅打造世外桃源 成企業主避疫最愛
記者宋健生/即時報導經濟日報
大型基地搭配高檔建築的開發計畫,讓企業主、高資產退休族群趨之若鶩。記者宋健生/攝影
「數大便是美」是詩人徐志摩名言,近期在中台灣豪墅市場,也掀起一股數大便是美的風潮,基地面積動輒2,000坪以上,每戶房價從3,000萬元左右到2億元以上都有,大型基地搭配高檔建築的開發計畫再現,讓中部企業主、高資產退休族群趨之若鶩。 特別是近來疫情持續緊繃,企業主急尋「世外桃源」避開疫情,更讓已成屋、可即買即用的莊園型豪墅社區行情看俏。 …more
桃園工業地產洗牌!南桃園強勢發展 楊梅年增146%居冠
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
強勁的產業購地設廠需求,讓桃園工業地產交易版圖出現洗牌,桃園有許多發展成熟的重點工業區域,但近年供不應求下價格也已攀升。圖/信義
桃園工業地產快速發展,供給有限下,交易版圖由北往南,出現洗牌現象,信義全球資產統計實價登錄交易,桃園工業地產2021年總交易規模達908億元,連5年規模成長,並創近10年新高,交易規模較前年成長的5個行政區中,有4個行政區位於南桃園,又以楊梅區增長99億元、年增146%最多。 信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台商回流,電商物流等產業也有強勁的 …more
央行可能再祭出房市管控
記者巫其倫/台北報導聯合報
中央銀行三月宣布升息一碼,市場關注後續動作,以及是否再推房市信用管制。央行昨公布三月十七日的理監事會議事錄摘要,多位理事高唱「鷹調」,建議央行未來持續觀察美國聯準會(Fed)動向;也有多位理事認為,央行應持續加強選擇性信用管制措施,暗示央行未來可能祭出第五波房市管控。 根據議事錄摘要,雖有些理事表達也可考慮升息半碼、或延至六月升息,但多數理事仍支持三月升息一碼。學 …more
房市要轉弱了?4月全台交易量年減12%
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖。記者游智文/攝影
永慶房產集團統計指出,為抑制高通膨,加速升息態勢日益明顯,國際經濟局勢因快速升息而更顯動盪,全球股匯市重挫,台股也應聲跌破萬七大關,加上國內打炒房政策效應持續發酵,衝擊民眾購屋信心,購屋態度轉趨觀望,4月全台交易量與3月相比量縮13%。 永慶指出,4月房市交易量與3月相比,台北量縮15%,新北減少16%,桃園量縮15%,新竹縣市減少6%,台中量縮7%,台南與高雄則分別量縮14%與10% …more
異業進軍房市!老屋重建商機大 國營、宗教團體都參一咖
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
資料來源/住展雜誌
異業進軍房地產業,蔚為風潮,住展雜誌今(28)日發布統計資料顯示,近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信,乃至於非營利的公益團體、宗教法人等機構,都與建商攜手進行土地開發或推案,且大多透過都更或危老重建等方式進行開發。 住展雜誌研發長何世昌表示,由於都會區內開發飽合、素地又少,但凡在都會區內坐擁大面積土地的地主, …more
房事情報
嘉義市房價10年漲88% 房仲:全靠這重劃區
記者游智文/即時報導經濟日報
嘉義市街景。圖/東森房屋提供
東森房屋研究中心統計實價資料,嘉義市近十年整體房市平均單價漲幅達88%。在地專家表示,嘉義市開發較早,過去缺乏利多題材,使得區域內房價基期較低,直至近年透過湖子內重劃區發展,加上總體經濟利多,才帶動嘉義市整體房價上揚。 東森房屋嘉義大雅加盟店東陳慶澄表示,觀察嘉義市近十年房價變化可發現,嘉義自109年起房價才有明顯突破,主因即是湖子 …more
台南重劃區大比拚!水交社3年漲67%最狂
記者游智文/即時報導經濟日報
資料來源/全國不動產
近年全台房價飆漲,六都之中尤其以台南最亮眼,全國不動產企研室統計台南市6大熱門重劃區均價,發現3年來漲幅都相當驚人,其中以南區「水交社重劃區」3年上漲67%奪冠,每坪房價從2019年僅17.6萬元的1字頭行情,今年來到29.5萬元、逼近3字頭。 其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」,也分別有53%、48%的漲幅表現。而觀察台南熱門重劃區行情,幾乎都與1字頭說掰掰,成交價站穩2~3字頭。 …more
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