北市商辦稀缺，租金持續上揚，未來頂級A辦每坪4,000元恐將成地板價，據實價登錄，北市信義區頂辦「南山廣場」，今年4月揭露一筆低樓層8樓交易，月租119萬元，每坪租金高達4,515元，暫居今年信義計畫區的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然疫情狀況嚴峻，在家辦公盛行，但北市條件較好的辦公空間仍供不應求，因此實價可以發現陸 …

依循內科、南軟的產業、住宅發展發展模式，位於台北市北區的北投士林科學園區被視為「新內科」、將成為台北市第三座科學園區；由於擁有大片產業用地，加上臨近士林、中山區，有利於產業總部籌建與就業發展，受到各方矚目，更是台北市新一代的科技走廊，後市發展值得期待。 在北市府積極推動士林再生計畫下，士林北投區域除了已有台北藝術中心外，未來台 …

住展雜誌研發長何世昌分析，近期新建案銷售呈M型化發展現象，銷售一段時間的舊建案來人、成交組數續降，反觀新開賣建案卻呈現人氣、買氣爆棚，且建案成交價創區域新高的特殊情況；他推估，可能與各地居隔染疫情況、開價、區域供需、建商品牌力，加上新案蜜月期等有關。 何世昌指出，像是台北市內湖「義泰吾境」、「國泰蒔美」、新北市新莊「國美珩月」、三重「元利樂樺」等，。 承襲元利 …

台北市素地少，高房價從蛋黃區擴散至蛋白區，包括南港、北投、大同，都見百萬元高價案，專家分析，儘管今年房市挑戰大，但北市具有首都效益，加上北市科、西區門戶計畫等利多加持，都讓房價易漲難跌。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台北市房價高，像大安、信義、中山、松山市中心新案，不論大小案體單價百萬元都不稀奇，高價情勢更擴散至外圍如南港、北投、大同，都見百萬元高價案 …

永慶房屋表示，根據財政部資料，2021年共有19,188件房屋交易課徵45%房地合一稅率，課徵稅金近50億元，以45%稅率回推，獲利總金額高達109億元，顯示短期投機交易頻繁，且獲利驚人，其中有不少人房子可能被賤賣了。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示：房屋買賣交易金額高，消費者多會審慎考慮再做決定，市場上這麼多短期交易物件，有的不到半年就轉手出售，有 …

近年游資充沛，食品業者也「錢」進不動產，據實價登錄，今年3月信義區高價宅「森業永春」13樓戶，以總價7,998萬元成交，創社區新高，經查，買方為震一科技，董事長為李君凱，亦為食品業保力達的監察人，推測應與保力達陳家有關；另，統計食品業近6年，包括新東陽、義美、開元、香吉士、盛香珍等也都有購豪宅實例，且總價均來到1億元以上。 「森業永春」原為知名永春都更案，其住戶爭議整 …

房價高漲，北市預售屋4字頭愈來愈稀有，根據實價揭露，今年第1季六都最低價的預售揭露案，普遍落在外圍區域，其中台北市北投區「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘五都則仍有1字頭的預售案，不過都為偏遠、生活機能尚未發展區域。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對 …

新竹房市熱呼呼，位於竹市東區的「豐邑文心匯」17樓一戶日前法拍，約52.4坪，屋主兩年前買進價格約1535萬元，法拍底價拉高到2040萬，結果竟吸引6組人馬搶標，最終以2400萬元脫標，房價二年增值逾五成、860萬元。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，脫標價比二年前建商售價高出五成，但換算脫標單價一坪約45.8萬元，和目前實價資料行情相當，顯示新竹房市缺貨，即使法拍屋也有很多人願意以高價搶 …

根據高力國際統計，去年全台工業地產交易逾1634億元，為2011年統計以來新高，而且連續四年增長、連三年突破1000億元，相較2020年，去年增幅高達約27%。桃園表現最亮眼，去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%、近4分之1。 高力國際指出，過去兩年美中矛盾及新冠疫情，反而使台灣享受產業紅利，由電子科技業領軍的製造業更受惠於全球供應鏈重 …

蘆洲近北市，擁有捷運，東森房屋研究中心統計實價資料，當地除了電梯大樓來到四字頭，公寓年漲一成，來到每坪33萬元，去年第四季平均總價已突破千萬元，今年第一季持續上探達1,021萬元。 東森房屋蘆洲長榮加盟店張文良店東指出，蘆洲房屋市場狀況在今年第一季並無顯著變化，但目前市場上可售物件相較過去稀缺，主因是屋主抱持較堅定惜售心態，尤其是市場 …

嘉義縣房地產市場近3年受產業園區開發，科園區籌設利多影響，不動產交易市場價量齊揚，遭議員質疑縣府大內宣開發效益淪炒房幫凶；縣府地政處說，近3年裁處11件買賣或預售屋申報不實案，在地政處官網及臉書發布不動產動態分析，供民眾交易參考，防哄抬炒作。 地政處說，馬稠後、大埔美產業園區開發廠商陸續進駐、貨物轉運中心完工、民雄航太園區及嘉義科 …