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2022/07/22 第529期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
升息房價照漲!Q2桃竹失控、北市站上3位數
記者游智文/即時報導經濟日報
示意圖 記者游智文/攝影
住展雜誌發布最新統計,北台灣各縣市Q2新建案房價全數走漲,且各縣市平均年漲幅還在擴大;其中又以桃、竹漲勢最凌厲,桃園房價一年急漲二成,新竹更是狂飆近四成。台北市則攻上一坪百萬元大關,房價水準狠甩其他縣市。 住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2多事,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。然因房市仍處於主升段 …more
北市最熱豪宅 半年售14戶
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
據實價揭露,今年上半年台北市交易前三名最熱億元級豪宅由「潤泰敦峰」14筆奪冠,其次為南京東路一段新豪宅「元大方圓」,成交七筆;第三名為「冠德羅斯福」,成交六筆。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北三大傳統豪宅聚落主要在大安、信義和中正,但是近二年松山區豪宅「潤泰敦峰」在交易量或是單價表現都很搶眼。 實價揭露,北市松山區豪宅「潤泰敦峰」再現二筆新交易,分 …more
6字頭?台南房價開價創新高 地政局聯合稽查:純屬開價
記者鄭惠仁/台南即時報導聯合報
台南市地政局預防炒房歪風,今天邀集消保官至建案銷售中心辦理聯合稽查。圖/南市地政局提供
6字頭? 南市房價開價創新高引關注 地政局:純屬開價台南房市最近傳出開價創新高,引發關注,市府地政局今天邀集消保官,至該建案銷售中心現場辦理聯合稽查,預防炒房歪風。經查,6字頭房價純屬開價。 市長黃偉哲表示,台南市近幾年在產業的帶動與整體開發區的開發下,不動產市場交易熱絡,價格也引發關注,呼籲業者發揮自律精神,避免發生搶買、排隊等炒作行為。已指示地政局及消保官等 …more
全台十大富人區房市曝!竹北坐穩寶座 信義區僅排第九
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
據財政部公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,以行政區觀察,每戶平均綜合所得前十名行政區均坐落於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦全部席次。 永慶房產集團依據實價登錄資料統計前十名行政區的房市交易數據,其中,平均所得高居榜首是竹北市,交易也相當熱絡,近一年交易件數達1603件。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近幾年住宅市場交易受惠於自住、置產需求強勁, …more
預售急轉冷 5月交易件數較去年腰斬
記者朱曼寧/即時報導經濟日報
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
信義房屋統計預售實價揭露件數資料,去年第4季景氣高峰時,每月預售揭露的件數可達1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過今年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,與去年高峰時期相比,件數幾乎腰斬,反應近月市場買氣受到疫情等影響,出現降溫現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一手市場資料並不透明,無法確切得知市場的交易狀況, …more
六縣市囤房稅估 挹注10億
記者朱曼寧/台北報導經濟日報
今年7月起全台有六縣市開始實施「囤房稅」,包括桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市,台灣房屋根據財政部2021年房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響人數共14.5萬人,預計可為地方政府增加10億元稅收。 六縣市中,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有五戶以上者受新制影響。台南市因持有一戶「非自住住家」維持1.5%稅率,衝擊對象僅限二戶以上的 …more
說好的打炒房呢?房地合一2.0上路一年結果揭曉
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
房地合一稅2.0上路滿一年,一年來,除了房價持續上漲,依據六都地政局資料,跟啟動前一年相比,除了台北市交易量減少一成較明顯外,其他地區量縮都相當有限,尤其是南二都,高雄只少46棟,台南只少183棟,幾乎不受加稅影響。 倒是政府成了政策大贏家,根據財政部公布數據,房地合一2.0上路後一年,個人房地合一所得稅收共245.68億元,跟2.0上路前一年119.09億元相比,增加126.59億元,增 …more
房事情報
房東不能禁止房客申請租金補助 違者罰50萬元
記者陳姿穎/台北即時報導經濟日報
為協助國人租屋居住,行政院300億元擴大租金補貼已在7月開始受理房客申請。內政部表示,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠,鼓勵房東放心將房屋出租,一起用好房做好事;但房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形,房客則可以拒絕及主張無效。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦,房客並可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者,可處3萬至3 …more
十大富人區房市解密 這區平均購屋56坪最大
記者游智文/即時報導經濟日報
竹北市不僅每戶平均綜合所得位居全台第一,房市交易也熱絡,近一年交易件數達1603件。圖/永慶房屋提供
財政部日前公布「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,以行政區來觀察,每戶平均綜合所得前十名行政區,平均年收全破百萬,且均位於新竹縣市與台北市,兩大都會區就包辦了全部席次。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年住宅市場暢旺,受惠於自住、置產需求強勁,而一個地區就業機會的多寡、收入水準的高低是其中最關鍵的因素,也是觀察區域房市是 …more
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