央行昨（15）日宣布升息半碼（0.125個百分點），若以央行公布五大銀行10月平均房貸利率1.827%計算足額反應之利率，房貸利率將達到1.952%，專家指出，今年累計升息四次，猶如溫水煮青蛙，加上總經走衰、打房政策多管齊下，過去房市只漲不跌的神話，恐怕很快能見到瓦解。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，倘若利率來到1.952%，以貸款1,000萬元，20年 …

央行昨（15）日再度宣布升息半碼，為今年以來四度升息，這次的升息也讓一般民眾的房貸利率將突破2%大關，消息一出讓不少房貸族哀鴻遍野，就有網友在PTT發文詢問「升息是炒房的慘還是租屋的慘？」貼文一出，多數鄉民認為影響最大會是租屋族。 原PO表示昨日聽到 …

房價高漲，讓不少民眾苦不堪言。據悉，民進黨團將於下周排審《平均地權條例》修法草案，預計本會期三讀通過。對此，房仲業者認為，明年市場預期景氣不好，加上諸多利空打擊，打炒房政策可能是壓垮房市最後一根稻草，外界最關心的建案降價，有可能在修法前就可見到。 內政部去年底宣布修正《平均地權條例》，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎 …

聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯升高，今年第三季1.84%，跟去年同期相比增加0.39個百分點，回到2016年的利率水平。 平均鑑估值顯示，今年第三季平均購屋總價1,218萬元，跟疫情爆發前，2019Q3相比多153萬元，也創下統計以來新高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，央行今年截至今日共升息2碼，雖然平均利率還是在歷史相對低點，但房 …

鄉林不動產研究室指出，在中科人口紅利與軌道經濟推升剛性需求帶動下，儘管六都今年前11月移轉建物交易總棟數較去年同期少7%，但台中市卻能一枝獨秀，逆勢成長3.4%。主要原因之一，就是新興重劃區地價居高不下，建商改拚舊市區危老推新案。 鄉林不動產研究室指出，建商照常推案，其中有不少建案正是來自舊市區的危老改建。事實上，台中市今年申請危老件數達661件，平均每案核准面積904平 …

備受各界關注的《平均地權條例》修正草案，預計本月21日納入立法院議程排審，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成今(14)日痛批：「房市已經夠寒冷了，政府還在潑冷水，真的會死很多人！」 鄉林建設（5531）董事長賴正鎰稍早也坦言，目前房市冷到極點，過去房地產正常交易時代，每周平均都有30組來客量，現在剩不到5組，多數建案交易趨緩，甚至數月業績都掛零，目前房市上下游產業幾 …

新美齊（2442）董事長林傳捷今（14）日在法說會中指出，今年11月前房市熱度約有八、九分，但11月後房市買氣明顯降許多，認為與兩岸情勢緊張，以及政府擬修法通過打炒房政策有關。 他認為，明年房市表現需觀察下周排審的《平均地權條例》修法進度，不過以整體來說，明年市場不會特別樂觀，認為熱度分數約在五分左右。 他強調，雖然目前房市買氣緩了下來，惟對公司來說，明年推案照舊、將 …

地段佳、公設比低以及房價較為實惠是中古屋三大特點，永慶房產集團根據實價資料，統計出雙北市各個行政區屋齡5年以上的中古屋交易情況，台北市部分，由中山區奪冠，新北市則出現蛋白區逆襲，由淡水區拿下第一。 根據實價登錄資料，今年1-11月台北市中古屋熱門交易行政區，由中山1647件交易奪冠。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區中古住宅大樓熱門交易路段位於民生東路一段、林森 …

富旺國際開發（6219）位於新竹湖口的全能型精品宅「讚時代」，今(15)日舉行上梁儀式，總經理林宗毅率領團隊出席，表示全案銷售率已達七成，預計明年第3季完工，為富旺新竹造鎮計畫再添一新兵。 富旺看好北新竹地區人口發展與未來性，2018年起在新竹湖口當地推出的站前造鎮系列，包括「站前大時代I」、「站前大時代II」、「站前富時代」、「站前新時代」、「讚時代」、「悅時代」等，自開 …

房價高漲，口袋不深的購屋民眾為一圓買房上車夢，只好愈買愈小，東森房屋表示，現在不僅雙北精華區小宅交易火熱，台中也捲起了「蝸居風潮」。 東森房屋研究中心彙整實價指出，今年前三季台中有多個行政區15坪以下之住宅成交件數超過百件，其中以西屯區小宅交易最為熱絡，成交件數高達484件，依次分別是北區、西區、中區和北屯區。 東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，最近幾年在科技題材的 …

Discovery全新節目《建築巨擘：陶朱隱園》今天舉行記者會，預告將於本月22日晚間10時於台灣首播，影片介紹興建起因、結構設計、垂直森林等特色，也曝光內部可搭載汽車的超大電梯，9米高水瀑，頂樓直升機停機坪等。 Discovery指出，陶朱隱園將21層的高樓，從2樓到21樓共旋轉90度，創造出超過1萬平方米的綠化空間，可種植超過 23,000棵喬灌木，每層樓都有270度的環繞庭園，打造都市內的「垂 …

南京東路知名伴手禮名店佳德鳳梨酥，一直是觀光客必訪名店，也帶動區域人潮與商圈身家。據最新實價登錄顯示，佳德旁的四層樓透天店面，今年7月以總價5.2億元轉售，買方為華造建設，創下實價登錄以來，松山區最高總價透天交易，其建物248.66坪、土地75.93坪，土地單價約685萬元，目前租客為連鎖按摩會館，仍持續經營中。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南京東路透店就位於知名伴 …