平均地權條例修法後首波聯合稽查 預售屋違規率降至4成 |
記者翁至威／台北即時報導經濟日報 |
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內政部今（11）日表示，雙十連假前夕無預期發動中央地方預售屋聯合稽查，是平均地權條例修法後首波聯合稽查。圖／內政部提供 |
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928檔期剛過，內政部今（11）日表示，雙十連假前夕無預期發動中央地方預售屋聯合稽查，是平均地權條例修法後首波聯合稽查，共稽查56個案場，未發現違規換約及炒作情況，違規業者主要是違反紅單約定內容、廣告引人錯誤之虞等。
內政部長林右昌表示，從近期預售交易量數據觀察，已呈現交易趨緩，房價漲勢亦漸緩，顯示炒作行為已獲有效抑制，此次稽預售屋
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法拍創新低 為何房市不好斷頭少？專家曝一關鍵 |
記者游智文／即時報導經濟日報 |
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房市示意圖。圖／記者游智文攝影 |
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政府持續打炒房，加上升息，今年前三季六都房市交易年減一成，預估全年全國移轉量將跌破30萬棟，創五年新低。買氣急滑下，一般認為法拍屋會增加，但根據元宏不動產統計內政部資料，今年前8月法拍移轉量僅2,368棟，與去年同期的2,895棟相比，減少近兩成，不僅連五年走低，今年全年恐不到4千棟，將創統計來新低。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，法拍移轉量反映房市景氣，景氣
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最「牛」都更宅又賺千萬 專家：富貴險中求 |
記者游智文／即時報導經濟日報 |
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文林苑。記者游智文／攝影 |
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實價揭露，士林「文林苑」相隔一年再現交易，5樓戶以2,798萬元轉手，前屋主預售買進迄今持有12年，獲利1,210萬元。觀察文林苑共有10筆轉手資料，全部獲利，其中有7筆在千萬以上，最多達3,028萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，文林苑是國內「最牛」都更案，建商早在2009年取得建照並推出預售，但不同意戶堅持不願搬離，歷經多年官司，2012年台北
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業者：不動產交易量緩降 難撼動房價 |
記者陳美玲／台北報導經濟日報 |
今年北台灣新屋推案量恐跌破兆元，而今年全台前八月買賣移轉棟數19.11萬棟、年減13.2%，房產專家分析，與上一波不動產市場由多轉空相比，兩次市場同樣是量縮格局，不過因結構已不一樣，量縮意義也不同。上次是斷崖式急縮量形成價跌，這次量是緩步下降，對房價撼動不大。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，上一波2009年金融海嘯與這一波新冠疫情，全球都歷經量化寬鬆（QE），而這一次熱
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今年北台住宅推案量 恐創6年新低 |
記者陳美玲／台北報導聯合報 |
第四季多筆指標新建案醞釀登場，合計新推案量破兩千億元。不過，房產專家表示，今年前九月北台灣純住宅新推案量不到七千億元，較去年同期衰退百分之廿二點一，即使第四季指標新案傾巢而出，今年全年北台灣住宅推案量仍恐跌破兆元大關，創近六年新低。
第四季雖有選舉因素，加上囤房稅二點○版送交立法院等因素干擾，但盤點北台灣醞釀進場新建案初估達二○六九億元，其中又以台北市破一千
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AMC投入危老都更 鬆綁！估可挹注1,600億元活水 |
記者廖珮君／台北報導經濟日報 |
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金管會鬆綁金控或銀行轉投資的AMC（資產管理公司），目的在以AMC處理不動產專業可搭配政府推動都更危老。（路透） |
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配合都更及危老重建政策，金管會昨（5）日宣布對金控銀行旗下14家資產管理公司（AMC），鬆綁「墊款可排除在銀行法72-2不動產放款三成『天花板』限制之外」等三大放寬。估算目前14家AMC共計墊付227億元 ，尚有1,600億元活水可投入。
金管會鬆綁AMC三大業務，一、准AMC僅擔任都更危老的諮詢顧問，二、准AMC出資參與公辦都更案，這兩者都需在AMC不擔任實
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預售屋提早完工「是常態？」 內行曝原因：之前缺工缺料 |
綜合報導聯合新聞網 |
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原PO原本看中一間預售屋要蓋6年，但房仲卻告知提前完工，讓她很錯愕，照片為示意圖，與本文無關。圖／聯合報系資料照片 |
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不少人買房子時考量到付款壓力，都會選擇預售屋，有一名網友最近在看房，在網路上發現一個建案的完工日期是2029年，讓他非常心動，因為有時間可以存到交屋款，沒想到房仲卻告訴他會提前到2025年底完工，讓他很錯愕。
原PO在PTT以「預售屋提早完工是常態嗎？」 為題
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年輕人買不起房 投資客「帥過頭」點兩關鍵：月領3、4萬別想未來 |
綜合報導聯合新聞網 |
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買房或許是很多人遙不可及的夢想，對於年輕人為何買不起房子，房產投資客「帥過頭」點出兩大關鍵原因。圖／聯合報系資料照片 |
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買房，或許是很多人遙不可及的夢想，對於年輕人為何買不起房子的原因，房產投資客「帥過頭」在 《地產詹哥老實說》節目中，直接點出關鍵出在兩大原因， 年輕人本身的薪水太低，加上 父母無能，他悲觀地說，無論
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