房市專家指出，新青安房貸助攻買房，卻也暗藏三大風險，包括一、寬限期結束，償還本金壓力大增；二、政府限期補貼，當心政策派對結束；三、碰上升息或房子賣不掉就慘了。 大家房屋企研室總監郎美囡卻說，房價連年上漲，薪資卻不漲，年輕人買不起房，但新青安五年寬限期、40年房貸給了這些人「勇氣」，很多人運用40年房貸，如果搭配只繳息不還本的寬限 …

根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔 …

新青安房貸催出剛性買盤，全台購屋房價、房貸金額再創新高。聯徵中心最新統計，今年第三季平均購置總價約一三四○萬元，平均房貸金額九六四萬元，逐漸往千萬元靠近，雙創歷史新高；且第三季的樣本數量是近六季新高，反映市場買氣回籠。若與十年前相比，平均建物面積減少二點二五坪，房貸族還得多貸款近二六○萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計 …

根據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約為25.4年，也是統計以來首度超過300期，由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，若平均房貸期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若平均超過300期，代表使用30年 …

台北市200萬俱樂部豪宅市場降溫，台灣房屋集團趨勢中心統計，今年前十月單價破200萬元的豪宅交易量，僅13筆，去年同期有35筆，年減62％，房產專家指出，目前豪宅市場受到限貸令、平均地權條例等影響，導致銷售期拉長，因此交易量不若以往，但價格上還是沒有太劇烈的變動。 據統計，今年截至10月，北市單價破200萬元的豪宅有13筆，包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利 …

許多人在裝潢房子時，會多打聽意見，打造屬於自己的夢幻屋。一名網友表示，自己的預售屋近期快交屋，目前開始找裝潢廠商設計，她擔心經驗不足，因此詢問網友：「覺得後悔的裝潢是什麼？」 一名網友以「會後悔的裝潢？」為題，在PTT上透露，自己有一間小三房（ …

「二年多前趁疫情間開始看房、找房，想說價錢比較好談，現在這裡的房價已經漲了三成」，甫新婚任職電視台主播的陳文越，開心分享她的甜蜜小屋。陳文越說，頭期款有雙方家長幫忙外，她的第一桶金和先生的存款也都有投入，二人一起決定買了這間位於汐止的大樓別墅型社區。 看好汐止發展潛力，陳文越指出，首購不可能買自己最喜歡的，因為也買不起，建議 …

不論是在土地還是房屋，有許多的文件讓大家霧煞煞，那在買賣之前我們要怎麼了解物件的產權，這時候了解土地／建物謄本就是一件很重要的事囉，為什麼呢？ 因為，權狀通常只會有房屋的所有權人／所有權部跟權利面積相關資訊，而詳細的產權與設定資訊，就一定要看房屋／土地登記謄本囉∼ 這個單元我們分成以下五個部分來跟大家分享 一、謄本是什麼？ 二、謄本vs.權狀有何不同？ 三、 …

歲末年終，又到結婚旺季，婚禮喜宴特別多，新人購屋成家的需求也很旺，托新青年成家安心貸款的福，許多小資夫妻趁勢出手買房，爭取優惠貸款，觀察今年Q2住宅價格指數，不但沒有因為打房而下滑，仍然是漲到130.8，年增率5.51%，看回不回的價格，真的是先買先贏。 觀察消費者物價指數數據，今年10月居住類指數除了水電燃氣因季節性因素下調，其餘包括房租 …

有些人在購買中古屋後，因為消費糾紛，造成買了房卻不能住的狀況。YouTube 頻道「南投買好房」的阿証彙整出了買中古屋前一定要問的3大問題，並表示有超過九成的人，不知道這份文件的重要性。 問題一、這間房子屋主持有多久了？ 我們可以先從「持有時間」、「有沒有整理過」、「有無自住的痕跡」這三點來判斷屋主是不是投資客，如果是的話可能會有兩個隱藏的問題： 1.貸款成數普遍 …

房子的格局對於居住者來說非常重要，舉凡廁所有無對外窗、是否明廳暗室、房子座向等等，都是許多人很在意的要素。有一名網友在PTT發文表示，朋友看中一間房子，對於大多數條件都很滿意，唯獨座向是朝向西邊，讓他好奇想知道西曬房可不可以買？ 原PO在PTT以「西曬房是不是沒救？」

由知名仲介機構統計公佈的2023全台十大熱銷預售案，入榜的豐邑「太原YES」今年5月中開賣至今已實登超過370戶，強勢進榜全國十大熱銷建案，被譽為中台灣年度超級建案，身處台中一級精華房市戰區的豐邑「太原YES」，為何能夠在半年內讓近4百位自營商與醫界菁英等優質客戶，豎起大拇指，點頭說「YES」而選購，到底有何驚人魅力？ 今年以來，新版平均地權條例將房市導向剛需自住面，經得起市場 …

根據農業部寵物登記管理資訊網及內政部戶政司統計，今年截至10月止，全台犬貓認養登記數合計已達19.4萬隻，其中包含汪星人約有7.9萬隻、喵星人約有11.5萬隻，但同樣統計至今年10月，全台新生兒出生登記數，僅有約11.2萬人，新生兒數量連貓咪都不如，另外換算下來，平均每3.9分鐘有一新生兒出生，但每2.3分鐘就有一隻毛孩成為家庭新成員，毛孩認養數量已大 …

有些上班族不想花錢租屋或住在公司附近，會選擇每天通勤去公司。一名網友他在新竹上班，但不想住在新竹反而想住在林口龜山區機捷附近，認為台北生活機能比較好，因此想問問網友，「林口龜山開車通勤到竹科會不會很累？」。 一名網友在PTT「購屋板」發文，他在新竹工作，但不想在 …

買房一定要買車位，這是不少人相當認同的觀點，畢竟車位對於房子來說有加分效果，不僅較容易賣出，價格也比較高。不過有一名網友透露自己買房子的時候沒買到車位，事後想再購買，建商的一句話讓他很無言。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，他最近買了一間華廈，但車位卻沒有買到，事後想再加購車位，但建商卻告訴他因為車位不夠賣，所以不賣給2房的，只賣給3房的住戶，讓他聽了很 …

台中市老宅多，建商拚危老重建。根據統計，台中市危老重建受理及核准居六都第2，開工核准率六都第1，包括台中首案中區「東海戲院」華麗轉身為「鼎泰中城」22層社區住宅大樓，老台中約會勝地西區「金哥德餐廳」改建為「柳川．知遇」11層住宅大樓，為台中帶來嶄新的城市風貌。 台中市屋齡逾30年老宅逾49萬戶、占近4成。台中市都發局統計，都市危險及老舊建築物加速重建條例截至今年10月底， …