無償出借房屋要注意，財政部台北國稅局表示，個人將房屋無償供營業人使用，即使對方是配偶、直系親屬，只要有供營業或執行業務使用、設立稅籍，都應計算租金申報所得，否則國稅局將參考當地行情設算並課稅。 民眾將房屋借給他人，主要有分成兩種情況，一種是自住，一種是做為營業場所。 根據《所得稅法》及相關規定， 若是無償出借供自住，且是借給配 …

宅經濟蓬勃發展，不過住家經營網路團購，可能將致房屋稅改用營業用稅率課徵，房屋稅負擔可能會加重。 屏東縣財稅局表示，從事團購的團購主，是以營利為目的，不論是否向國稅局辦理完成營業稅籍登記，若以自住房屋放置團購商品或設置團購店面，供特定會員或不特定民眾購買取貨，應向地方稅捐稽徵機關申報，改按營業用稅率課徵房屋稅。 目前全國各縣市房屋稅營業用稅率皆為3%，一般自住住 …

根據內政部統計月報資料顯示，2023年外國人取得建物為1,042棟，數量探近7年以來的新低，年減約13%，專家指，主要因為平均地權條例上路後，私法人購置住宅採許可制，加上政策剛上路市場還在觀望，導致外國人取得建物數量寫下7年新低。 據地政司的年報統計，在2022年外國人在我國取得建物面積前5名國家或地區，分別為英屬維京群島(面積占比40.7%)、美國 (面積占比15.2%)、香港(面積占比14.5% …

去年房市面對打炒房、升息、囤房稅等因素紛擾不斷，不過今年似乎有利空出盡的態勢，專家指出，去年有不少推案量因選舉等因素遞延，今年推案量有望成長，預期今年的329檔期將相當熱鬧。 中古屋市場方面，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，今年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，惟下半年因 …

日前日經新聞發布亞洲星巴克拿鐵價格報告，以每天能買多少杯星巴克拿鐵咖啡，分析各國人民平均收入。調查顯示，各國星巴克拿鐵的購買力排名中，最高是韓國27杯、日本21杯、中國6杯、泰國4杯、印度3杯和菲律賓3杯。 至於台灣，元宏不動產加值服務平台彙整主計處及根據全球數據庫Numbeo資料，台灣就業人口最多的工業及服務業，每人每天薪資約可購買14杯星巴克中杯拿鐵，在亞洲各國星巴克拿 …

台北市長蔣萬安推動育2名以上零至6歲子女家庭，抽社宅享「加籤」以提高中籤率，蔣萬安今也宣布，過去社宅房型規畫配比為1、2、3房為6比3比1，為再提高有子女家庭適合入住房型，未來房型規畫將調整為4比5比1，增加二房戶數。身為三寶爸的蔣萬安說，他完全體會家有小小孩，要兼顧工作非常辛苦，未來施政會持續參考各方意見，推出好的市政服務。 為了讓台北市成為友善育兒環境，蔣萬安去年3 …

華哥終於買到心儀的房子，準備要交屋了。 華嫂：「老公~那我們之後入厝要準備一些什麼呀？」 華哥：「入厝？不用啦直接住就好啦。」 華嫂：「不行啦!!!入厝很重要耶，而且是我們一家人的新希望!小朋友也很期待」 華哥：「我是不想要妳那麼辛苦...... 」 華嫂：「不會啦！這是我們的家，當然要重視阿！」 新北市買房專業經理人楊語心分享，「入厝」就是搬 …

現在的家庭動輒一台車子以上，買房配車位已是基本標配，尤其是首購族買房．更是擔心以後如果要轉賣房屋，如果沒有車位不容易脫手問題。網友小桃看上重劃區內的新建案，環境、格局各項條件及生活機能都符合自己的需求，單是「車位」只剩下無障礙車位，銷售人員告訴小桃，無障礙車位不是身心障礙者也可以買賣，但小桃因為自己跟家人都沒有身心障礙身份，所 …

詐騙集團無所不騙，買賣房屋這樣的高總價交易也可能落入陷阱，避免假買屋真詐財，保護自己財產的安全顯得重要。而無貸款的房屋，最容易成為高風險對象！ 主要因為若房產尚有貸款者，只要有異動，例如抵押塗銷，銀行與屋主都會雙向彼此通知確認，因此也能起到警報作用，但不少長輩不喜歡欠銀行錢，傾向還清房貸，無債一身輕，而少了銀行把關，等於少了一層防護網，也就成為不肖分子覬覦的 …

小宅近年當紅，但近期內政部公布的空屋調查顯示，不只全國空屋率上升，20坪內小宅空屋率更高達18%，幾乎每6間就有一間是空屋，其中宜蘭和金門小宅空屋率甚至逼近40%。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，小宅有低總價優勢， 容易成為投資客熱炒的產品， 近年也吸引建商狂推，如今小宅空屋率驚人，值得購屋者留心，未來房市一旦反轉，小宅恐成為重災區。 特別是宜蘭、金門等區域， …

近幾年在台積電、北城計畫、南部科技S廊道等助攻之下，高雄房市火熱，因此成為各大建商和置產民眾的必爭之地，其中又以左營房市最具賣相，根據樂居顯示，近一年左營巨蛋生活圈周邊，屋齡0∼5年之成交價格，近一年房價漲幅為33.57%，而以左營高鐵特區周邊屋齡0∼5年之成交價格， 近一年房價漲幅也達14.60% ，近一年成交價平均成交價格來到36.12萬/坪。 專家分析：左營商圈的商業發展日益成 …