近期房市受惠於股市持續創新高，加上新青安房貸的推動，房市買氣持續熱絡。安新建經分析指出，現在房市如同「冰與火之歌」，多項利多因素助推下，台灣房市呈現看多態勢，受歡迎的物件類型主要有「總價低」、「學區好」、「含積量高」三大特質，買房前建議可多觀察是否符合這三項特質，若未來有換屋需求時也會更好脫手。 然而，房市看似火熱的現況，仍有特定產品買氣冷清、不易求售，如高 …

房價大漲、房市成交量大增，國銀今年第一季房貸業務爆棚，公股金融圈人士指出，因應住房購屋者的剛性需求增加，加上房價上漲增加購屋族負擔，公股銀行的房貸成數控管也在鬆綁中，以往最高只能借到八成，現在只要年所得、負債比符合一定條件的首購族，總行會放行分行提報的八成五的最高成數申請，換句話說，最高成數拉到八成五的情況日益普及。 金融圈人 …

國銀房貸業務今年第一季爆大量，尤其是台股頻創新高儘管帶動民間財富效應，不少民眾對台股「居高思危」，把部分資金抽離出來移往房市，助長房市交易量，銀行業者表示，目前房價也處於相對高檔，加上房地合一稅對於五年內賣出都課重稅，因此提醒民眾，此時除非是自住，否則以投資心態來買房實在危險。 去年八月新青安房貸制度上路不久，本報即報導不少房仲拿五年寬限期作文章，以「租金換 …

房價大漲和成交量大增，推升國銀在今年第一季房貸業務爆棚，對此公股金融圈人士指出，因應住房購屋者的剛性需求增加，再加上房價直直漲增加購屋族很大的負擔，其實公股銀行的房貸成數控管，也在鬆綁當中，以往普遍最高只能借到8成，但現在只要符合一定的年所得收入，以及所得負債比，總行都會放行分行所提報的8成5的最高成數申請，換言之，最高成數拉到8成5的情況越來越多，不過公股行庫也 …

住商機構觀察內政部統計，全國2024年第1季贈與移轉棟數達1萬6,610棟，為2016年房地合一稅上路以來同期新高；全國2024年第1季繼承移轉棟數則達1萬7,474棟，是自2016年同期次高，僅次於2023年第一1季的1萬8,671棟。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，近期打房手段劍指「多戶族」，提高雙北的贈與移轉需求；此外，隨著國內高齡化趨勢不變，加上許多屋主在高額土地增值稅考量下，繼承 …

內政部統計顯示，至今年4月底，全國平均每戶人口僅2.52人，創歷史新低。專家分析，每戶人口減少降低民眾空間需求，從未來趨勢來看，2房產品將持續成為賣最快的產品，小宅化趨勢持續發展中。 根據內政部最新統計月報顯示，今年4月底平均每戶僅2.52人，寫下歷史新低；主要都會區中，以台北市平均每戶2.35人最少，最多的台中市平均每戶2.67人。 進一步比較2020年到今年4月的戶量變化，改變最 …

台灣屋齡高、不耐震的老舊建築遍地可見，經內政部房屋稅籍統計資料顯示，台北地區超過三十年的老屋更高達七成，對於這些危險不耐震的老屋如同和大地震賽跑。 近日花蓮強震後震出台灣斷層隱憂，氣象局曾預估未來五十年出現規模大於6.5的大地震機率達99%，其中台灣四大地震帶，包括台南與嘉義六甲斷層、北部山腳斷層、花蓮外海隱沒帶，及花東縱谷斷層，都必 …

政府於上個月29日公告「碳費收費辦法」草案。其中重點闡述真正需要課徵碳費的對象是溫室氣體排放達2萬5千公噸以上的電力與製造業。營建業上游廠商目前溫室氣體排放能達2萬5千公噸的”製造業”以鋼筋水泥為大宗。每年五月底前須填寫碳費申報單和繳款單。且溫室氣體排放量定義含「直接排放源排放量」與「使用電力間接排放源排放量」；為避免”碳洩漏”情況之發生(廠商想減少碳排和壓低成本達 …

買房跟著軌道走，是置產黃金鐵律。台鐵地下化、增設鳳鳴站，加上捷運三鶯線利多，使「鳳鳴重劃區」成為雙北客移居熱區，隨著重大建設即將完工到位、區域發展藍圖一一實現，更吸引不少購屋族搶搭完工前的早鳥列車，入主雙北市中心30分鐘生活圈。 鳳鳴重劃區緊鄰新北、桃園八德，擁有大湳交流道、雙鐵等交通利多開發題材，台鐵鳳鳴臨時站預定將於今年11月 …

今年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭。 以家庭年薪84.6萬元計算，若雙薪家庭月薪約7萬元、以房貸不超過月薪三分之一，免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內、搭配新青安房貸條件估算，據《591實價登錄》統計，六都暨新竹縣市約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍。 以縣市來看，雙北市僅鶯歌 …

隨者全國房產齊漲氛圍，五月小美看房市單元來到屏東站。 魏妤庭（阿土）說到，過去的屏東給予民眾的記憶就是黑鮪魚跟黑金剛，但是，因為高鐵南伸與公共建設資源挹注，現在的屏東已經不太一樣了！ 想知道屏東未來發展，現在房子都誰在買？跟屏東房價過去與未來？ 通通都在五月小美看房市專訪影片□面，就讓魏妤庭（阿土）帶大家一起看下去 …

近幾年來小宅已成為市場主流產品，因入手門檻低與「新青安」力道加持，吸引小資首購族群入市，首次購屋的民眾要如何評估該購入怎麼樣的物件？資金要準備多少？自身的貸款額度如何預估？整體資金如何準備與規劃才不會開大槓桿？阿明邀請住商不動產南港經貿加盟店莊志价店東來教大家為自己設定購屋目標，並且養出好的信用體質，順利買到人生的第一間房。 首先要怎麼知道該存到多少錢才有 …

股市衝破兩萬點，大批熱錢湧入房市，新青安貸款上路助攻，使得今年第一季新推案買氣爆棚，連一向安靜的文山區也成為兵家必爭之地，隨著百億大案「元利森活莊園二期」悄悄進場，每坪喊價直接從二位數跳到三位數，加上建材飆漲、人工昂貴、碳費開徵等營建成本未來還會大幅攀升，文山區百萬以下房價恐怕回不去了！ …

房市景氣一片光明，價碼本應水漲船高，但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案，截至5月已公開的預售屋、新成屋，開價亮眼度較屬區域創價，要說震撼則不比去年，台北市目前還沒有單價200萬元產品，新北市也不見三位數，新竹地區亦無8字頭，桃園市青埔新案雖開價站上7字頭，還是難以亮點論斷，表現差強人意。 台北市今年已公開案最高單坪均價僅開在152.5萬 …

大通膨時代下的高房價壓力，近年來低總價產品成為購屋族炙手可熱的物件之一。根據591新建案統計，盤點今年第1季全台十大低總價區，上榜前三名平均總價都在500萬元內，且交易量明顯增加。 其中，第一名為台中市中區，平均總價約280萬元，今年首季交易件數達88件，較去年同期成長29.4%；第二名為高雄鹽埕區，平均總價約500萬元，今年首季交易件數55件， …