近期房市是否過熱的話題受高度矚目，除了央行是否採取第六波房市管制措施，連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上，而據政府相關部會沙盤推演新青安政策的最新結果，基於為首購族降低買房財務壓力，包括利息補貼在內的措施不會喊停，但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象，會出手防堵，財政部將召八大行庫研議防弊措施，目前已知至少將採取兩大策略。 這兩大策略，一是注意房屋 …

據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數5.48萬件，年增39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20至25歲，房貸件數年增51%，25至30與30至35歲同樣年增47%，其中35至45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38%，顯示在新青安的助攻下，首購買氣的確踴躍。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資 …

近期房市交易爆熱，買賣移轉棟數、房貸餘額、房產稅收、實價揭露價量等數據不斷創高，部分地區更出現排隊搶房怪象。政府已在去年祭出「預售屋禁止轉售」，仍無法止住房價漲勢，中央銀行在十三日的第二季理監事會是否提出新措施降溫房市，市場高度關注。由於近來房市成交活絡，房仲業者點名幾種誇張情境，提醒有意購屋民眾應多加留意，並要有心理準備。 …

央行下周理監事會傳出將祭出新一波房市管制措施，引發市場熱議，多數業者市場對今年房市仍樂觀，但國揚建設認為房市推升已出現疲軟，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。 國揚建設(7)日舉行股東會，對於今年房市，國揚在年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束 …

豪宅限貸令制約，預售案「輕豪宅」當道。591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔分析，隨著房價居高不下，高總價、大坪數等產品去化周期較長，反而是未觸及豪宅門檻的總價區間個案，能吸引最多數高資產族的目光。 591進一步分析，部分輕豪宅擁有品牌建商加持，也同時具備蛋黃區等地段優勢，更能讓具備資產實力的消費者心甘情願埋單，讓這類中小坪數個案的 …

中央今年1月3日修正公布「房屋稅條例」部分條文，囤房稅2.0自今年7月1日施行，114年5月開徵。新竹市自111年7月1日實施囤房稅1.0，並配合財政部推動囤房稅2.0，原縣市歸戶，改採全國歸戶，按全國持有戶數訂定差別稅率，增加多屋族持有成本，鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負。竹市稅務局參照財政部今年4月1日公告基準，擬具竹市房屋稅徵收率自治條例草案，已於5月6日至13日完成預告，並於11 …

兩岸房地產專家蔡為民，多年來累積了不少的換屋經驗。他認為，買房是一種「強迫儲蓄的方式」，只要有能力負擔的話，自住是第一優先。 他給年輕人買房的建議是，一定要量力而為，其次選擇區位；最後有能力投資的話，更要注意附加價值的重要性，並事前做好市調與資訊蒐集。蔡為民表示，台灣的預售制度非常適合年輕人購房，因為可以「零存整付」，強迫儲蓄 …

汽車達人曾彥豪，也是小七車觀點創辦人，為了工作需要試車，目前有的車數以百計，可謂是「玩車子弟」，而年輕時一次購屋經驗，讓他徹底體會房地產的優勢，也因此將房地產視為一個必要的理財工具！ 曾彥豪在接受《嵐姐好家在》訪問時表示，自己年輕時就愛玩車，選擇進入車業工作，因為住在家裡沒有壓力，所以常是月光族。25歲那年，到家附近有一個預售案銷售，雖然當時他戶頭僅有六萬存 …

房價步步高，多數人買房時都是「咬牙梭哈」、投入畢生財產，倘若買到漏水屋、瑕疵房，難免又氣又嘔。該如何避免買到漏水屋？所謂的保固真的有效嗎？阿明特別邀請到全國不動產土城日月光店店東陳文哲來解惑，並分享安心買屋的絕招。 梅雨季節到來，台灣各地陸續傳出災情，專家普遍認為，由於全球暖化是不可逆的趨勢，極端氣候將成為新常態，未來必然會有 …

租屋市場中，房東、房客（二房東）、二房客構成一種特殊的三明治關係，房東與房客簽訂租屋契約，房客未擁有房屋的所有權，但把租來的房子一部分轉租給二房客使用，自己成為了二房東，關於租屋碰到這種三明治關係會有風險嗎？是否合法？想當二房東的話要注意什麼？跟二房東租房需要注意什麼？阿明邀請到代租代管服務超過千件的太平洋房屋桃園楊梅店張鴻祥 …

市調指出，中部地區近年掀起景區置產熱潮，其中又以南投鹿谷最熱門，實價資料，光是今年前5月，鹿谷預售屋就揭露37筆，其中34筆單價在每坪30萬以元以上，最高達37.5萬元，相較4年前，一坪上漲近10萬，漲幅達38%。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，大通膨時代，不少人會選擇購置不動產來讓資產保值，而台灣面臨老年化的大環境下，郊區有景觀、環境樂活的「休閒渡假宅」、「退休 …

房屋朝西在下午時段容易被太陽直射，溫度會相對較高，在台灣夏天特別悶熱，因此許多人買房會避開西曬房屋。有網友近日打算買房，正好挑選到一間室內格局佳、總價至少比平均實價登錄低130萬元的物件，不過該房有西曬問題，令他很猶豫。其他人則認為，西曬反而可以避免家具潮濕發霉，省下來的錢還可以安裝雙層窗簾、買變頻冷氣等，非常划算。 一名網友在論壇Dcard發文詢問「請問西曬的房 …

市區房價高，不少民眾會選擇購買郊區房子，花多一點時間通勤。近日一名媽媽就分享，她們家是雙薪家庭，育有兩個幼稚園孩子，最近準備買房，卻在市區老公寓和郊區透天厝之間無法做決定，詢問眾人「市區小房子和郊區大房子會如何選擇？」 原PO在PTT發文表示，她 …

買房後下一步通常是裝潢，不論是自住或投資，買家都會將房子打造得舒服乾淨。有一名網友透露自己買的預售屋快要交屋，但他覺得以後應該會再換房，因此很猶豫是否該花錢裝潢。貼文一出，不少過來人都建議軟裝潢比較好。 原PO在「買房知識家」發文表示，去（2023）年買了一間預售屋，如今快要交屋了，接下來就是要開始裝潢事宜，只不過在他心中卻強烈覺得以後一定會再換房，也因此很猶豫 …