財政部責成土地銀行今天邀集公股行庫討論新青安防弊機制的對策，對於如何抓出人頭戶，知情人士透露，八大行庫將從四大面向著手防弊；至於如何避免房貸戶轉租當「包租公」，據透露，財政部已宣示要和行庫進行政府資料勾稽，而不只國稅局，內政部也將提供資料，未來承租戶領取租金補貼時填寫的居住地資料將和行庫連線勾稽。 根據公股行庫目前網羅的態樣，清查人頭戶的四種方式，包括第一， …

中央銀行祭出的第六波打炒房措施上周五（十四日）上路，據指出，國銀已收到央行最新版教戰守則，為釐清模糊地帶和外界疑慮，央行提出三大配套，其中除了為「先買後賣」的換屋族訂定協處條款、新制不溯及既往之外，也為第二戶房貸訂定「例外條款」，如果子女名下的第一筆房貸是幫父母買房而當借款人，若子女要為自己的房子辦理新青安貸款，將不受到央行的 …

據實價預售揭露資料顯示，4月預售揭露單月1.38萬件，連續兩個月都超過1.3萬件，是預售實價即時揭露以來首見。 若排除去年6月平均地權條例前的上車潮，則4月預售揭露量也創下單月新高，前四月預售總銷售金額高達7,900億元，反映預售市場當前的買氣熱絡狀況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣爆 …

陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，不過根據台灣房屋集團統計今年前五個月三年內新屋實價登錄交易，七都有不少縣市陽台面積縮水，包括雙北市、新竹縣市及台中市，台南市2019年疫情前，平均陽台面積有4.3坪為七都最大，然今年僅剩3.5坪，減少了0.8坪縮，減幅度為七都之最。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，依建築法規，陽台在一定規範中屬於免計容積項目，若與梯廳 …

全台老人、老宅「雙老問題」拉警報，據內政部最新統計，僅65歲以上長者居住住宅數量，全國近118.4萬宅，突破百萬宅大關，為歷史新高；全國平均屋齡雖較去年略減、平均32年，但全台仍有五成二房子屋齡超過30年。 國內高齡化、少子化問題嚴重，不僅是影響勞動力減損的國安危機，也讓長期照護、老年安全生活成為國家重要施政方向；同時，老人、老宅「雙老 …

鴻梅文創志業董事長陳添順近年來，在大新竹地區買進老屋進行改造，先後在新竹市推出「或者風旅」、「或者新州屋」，以及今年下半年即將開幕的新竹縣北埔「或者山旅」民宿，都讓人對他為保留時代記憶所做的努力印象深刻。 談到自身買房經驗，陳添順說，人生第一次是選擇辦公室標的做為投資，卻因無暇管理而小賠出售。其後，因自住需求先後在台北、美國加 …

據報導2024年Q1全台預售市場總銷突破5千億大關，創下歷史新高，顯示出預售屋市場的熱度。如果民眾要跟進市場，仍提醒要注意建商健檢，若遇到不良倒閉的建商，這些未完工的建築就成了爛尾樓，阿明邀請到安新建經負責新北地區的張雲維經理來為民眾說明要如何預防與處理爛尾樓建案。 爛尾樓指的是，購買預售屋時，開發商可能因為資金斷裂、施工不善等原因導 …

台灣的預售屋制度歷史悠久，付款方式不斷進化，近年來不少建商為了拚買氣，紛紛推出無息、分期等優惠付款方案，但羊毛出在羊身上，這類優惠付款方案真的有那麼好康嗎？阿明請到房市專家太平洋房屋桃園春日店店東胡正益，為讀者來開釋解惑。 近二十年來，台灣的房地產市場走勢可說是一路向上、毫不回頭，房價「漲聲不斷」，買房資金壓力大，反倒使得預售 …

（老王與仲介看屋） 老王：「這家不錯，我買了！」 仲介：「王大哥，阿母溝這間只能夠現況交屋喔~」 老王：「蛤?蝦米系現況交屋？」 這個單元阿明邀請台中市不動產經紀商業同業公會林志雲理事長來跟大家分享，林志雲理事長表示，現況交屋是指房屋在契約簽訂時的現有狀態下交付買方。 而一般民眾知悉的「現況交屋」是指房屋，包括主建物、附屬建物、公設 …

台灣房價居高不下，不少年輕人都認為買房是遙不可及的夢想。對此，一名網友指出，自己的朋友認為少子化越來越嚴重，認為以後的房屋絕對是供過於求，直言房市必定崩盤。貼文一出後，引起廣大網友熱議。 這名網友在PTT以「朋友的理論有弱點嗎？」為題，指出近 …

不少人都想在台北置產，但不論新房或老屋，台北的房價都是貴得嚇人。有一名網友在PTT發文表示，他發現台北有不少40年以上的公寓都賣到2、3千萬元，讓他想問「真的有人會去買那些房子嗎？」 原PO說日前上售屋網站查了台北的房子，發現好多40、50年的公寓都賣到2 …

高雄美術館特區擁有40公頃高美館園區，萬坪綠意被覆、藝文薈萃，自然與人文藝術共存，是新興住宅市場指標。其中美術東二路延至馬卡道一帶高級建案林立，儼然形成「豪宅一條街」。美術東二路與明誠四路精華角地，傲踞雙幹道、雙公園角地，亦有台鐵、輕軌加速城市流動，延伸腳程，產品稀缺，產生磁吸效應，不少眼光精準的企業主、中北部菁英均指名入主。 …