財政部台北國稅局表示，自住換屋族可善用房地合一稅重購退稅優惠，只要符合新舊房屋買賣間隔在兩年內、有自住事實、完成戶籍登記等三條件，並在重購新屋五年內未改作其他用途或再行移轉，即可享重購退稅。 其中，應特別注意自住房地認定，除須符合設籍及無出租等規定，也必須要有實際居住事實，才能符合適用要件。 …

內政部表示，租屋電費新制15日正式上路，房東如果違反新制規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如果不改正者，可以處3萬至30萬元罰鍰；如仍拒不改正，並可加重處以5萬至50萬元罰鍰。 內政部說明，租屋電費新制主要是要使租屋電費的收取更加合理公平，並減少超收電費的爭議。新制規定有2大重點： 一、電費計收標準：如果是 …

台灣租屋市場電費經常由房東以一度5元、8元等固定費率超收，內政部地政司因此修正住宅租賃定型化契約，要求房東不得超收電費否則最重罰30萬，電費新制將於下周一上路。但房客不看好新制，住商不動產企研室執行總監徐佳馨也說，目前台灣房屋租賃市場是需求大於供給，對房客而言新制看的到吃不到，要讓房東將到嘴的肉吐出來，除非房東房客鬧翻否則很難。 內政部為解決電費喊價亂象、促進租 …

過去年輕人在買房時普遍存在「喜新厭舊」的心理，通常不太能接受屋齡較高的中古屋，不過隨著房價高漲，選擇購買中古屋的年輕人也愈來愈多。 中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，觀察30歲以下年輕房貸族購買不同屋齡住宅的申貸件數及佔比，結果顯示，從2014年到2023年，購買屋齡30年以上住宅的申貸件數則從5,242件增加至6,454件，激增23%。 相反的，年輕房貸族購買屋齡30年以下住宅的申貸件 …

官方持續對新青安違規戶「開鍘」。財政部下令八大行庫徹查新青安人頭戶和包租公後，行庫緊鑼密鼓展開行動，從成數、年限、利率三管齊下，其中，最嚴的版本出爐，如貸款年限腰斬至廿年，貸款戶每月還款金額幾乎倍增，規定一出，不少違規戶哇哇叫。 據了解，針對新青安違規戶，貸款成數從八成降至七成、年限從四十年降最低至廿年，不但要把先前政府補貼的 …

平均地權條例上路半年，加上囤房稅修法預期效應發酵，內政部統計全國住宅持有概況，去年底全國持有四房以上的住宅所有權人計9.5萬人、占1.62％，占比較2020年底減少0.04個百分點。值得注意的是，法人擁有多戶住宅人數與宅數比率仍不低，分別增加0.56、0.77個百分點，顯示法人囤房現象仍較為明顯。 由於囤房稅與囤房問題等議題持續受到各界關注，為了解 …

房市交易熱，千戶大區現蹤，依據永慶房產集團統計實價登錄資訊，今年前五月全台中古屋前十熱銷行政區中，有五個行政區交易量突破千戶，其中，桃園市及台中市各囊括兩個行政區，表現亮眼。 國內經濟穩定復甦、台股持續創高的財富效果、通膨預期心理發酵，以及新青安優惠貸款促動自住買氣出籠，帶動2024年上半年房市交易蓬勃。永慶房屋研展中心陳金萍表 …

資金充沛、囤房稅2.0於7月上路，今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。專家指出，資金潮除了增添一般住宅市場買氣，亦對豪宅有所帶動，此外，百坪指標豪宅每年房屋稅額高，也促使業者盡可能減少手中餘屋存量。 第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場雖然在去年7月《平均地權條例》修正案上路後，交易量一度下滑。不過到了今年，台股屢創新高，加上受惠AI …

虎門科技財務長蔡弘祥七年前購入五股重劃區的房子，除考量交通、學區外，他選擇了位於新舊市區交界處的新屋，兩種區域的優點一網打盡。 他認為，年輕人首次購屋首要評估自身還款能力，建議不要寬限期、採本金平均攤還，降低未來30年還款期間的不確定性與還款壓力。 蔡弘祥是台中人、妻子娘家位於新北市蘆洲，兩人婚後在蘆洲定居，居住在50年的老公寓。考量屋齡高、居住環境老舊，小孩出 …

現在的社會形態跟以前有很大不同，曾經家有一老如有一寶氛圍不太存在，畢竟生活方式不同，許多年輕人買房就是為了擁有自己的小天地。 社團就有一位新婚買房不到一年的網友懷孕了，家中長輩很擔心網友無法工作小孩兼顧，表示自己願意來跟網友同住，幫忙照顧網友家中生活起居，網友陷入長考，自己要上班，以後迎接新生命來臨，確實無法兼顧家庭與小孩，但又 …

近年台灣地震頻傳震出危機，一棟又一棟的老舊建築面臨拆除重建，為了改善住宅市場體質，政府對於危老重建、都更建設更是如火如荼推進中。 以內政部「危老條例」的門檻來說，全台屋齡30年以上的老舊房屋數量已近500萬戶，導致重建都更等話題更是熱度滾燙延燒，但危老重建與都更建設的實際推動狀況並不容易。 第一，由於土地有限，老屋重建給予容積獎勵， …

一名房東將房子租給室內設計師，沒想到對方未事先告知，便在石英地磚鑽條橫溝、釘牆壁，並拒絕恢復原狀，引起民眾討論！ 這篇我們就來討論一下，新版租賃合約規範，房客如果房客想裝修房屋，要如何保障自身權益呢？阿明特別邀請Speedo速.包租代管-敦信中北店徐誠孝店長，說明一下簽租賃契約書時該注意什麼？ 以下分成三個部份來說明： 1．新版租賃合約書生效時間 2．租賃房裝修應 …

網友在歷經千挑萬選漫長看房人生後，終於看中心儀的房屋，就在一切都很順利要成交時，網友問到保固問題，賣房業務突然說一般買中古屋買賣只能現況交屋喔！網友一時間反應不過來，好不容易看見一個喜歡的房子，省吃儉用的錢一旦投下去，萬一出問題該怎麼辦？ 相信許多正準備買房的朋友一定都很關心這個問題，阿明特別邀請臺灣厝買賣文化發展協會「好課學院 安心講師 高效整合行銷有限公 …

想要選擇大樓的人看這邊！YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片，告訴大家各種買大樓必看的迷思。 哪三個樓層大家最不愛？ 1.頂樓 頂樓的風景、採光、通風絕對是沒辦法比的，也不用擔心樓上有人吵到你，但卻是一把雙面刃。如果建商沒有把最上面的防水層做好，再加上許多建商喜歡在最上面種植花草，出任何問題最直接影響的就是頂樓戶。而這些部分又屬於公設，自己花錢也會覺得 …

台灣房價居高不下，買房前更需要謹慎評估以免吃虧。近期有父母答應掏錢幫忙女兒付頭期款，結果女兒光速下訂2500萬的三重預售屋，格局更是差到父母爆氣要她退訂，女兒卻委屈喊冤認為符合需求，不過事件傳開後網友卻一致挺父母「格局真的爛」。 一位女網友在threads上發文抱怨，爸媽拿出200萬贊助買房，她在看完三重一間1坪90萬的預售屋後十分中意，被代 …

年輕人買房有時需要資深前輩的意見。日前有位網友表示，他看到一間桃園下龜山的房子，總價800萬左右，優點是環境好又有車位，也是新成屋，但房子只有1+1房，20分鐘車程可以到公司，網友一看地點直言「不建議買，不如捏一點買A7」。 一名網友在PTT發文表示，他 …

大台北的房價居高不下，一直以來讓不少人望之卻步，隨著桃園捷運開通後，許多人將買房目標從雙北轉移到桃園。有一名網友日前在PTT看到一篇文章，發文者質疑從桃園搭捷運通勤台北非常愚蠢，讓他看了不能認同，並提出自己觀點反駁，貼文也引起不少討論。 這名網友在Dcard發文表示，他在PTT看到一篇貼文，發文者認為不少人都被建商廣告給騙了，以為桃園和台北很近，就像是一日生活圈，因此 …