自去年下半年開始，房市出現不少預售屋「平轉」、「急售」廣告，這些房子能接手嗎？房市趨勢專家李同榮表示，房市平轉背後最重要因素就是市場看跌，現在時機並不一定不能購買預售屋平轉戶，但要小心三大地雷。 首先，承接平轉戶表面上會以為現買現賺，但事實若是如此，投資客就會如2024年初惜售而不會平轉拋售。承接者必須注意在房市下行趨勢時，將吸收未來房價可能的跌幅。 初估預售市 …

內政部昨（7）日公布去年第3季全國房貸負擔率為46.80%，較上一季上升0.78%，續創歷史新高。六都中，雙北、台中市房價負擔則屬「過低」等級，以台北市房貸負擔率71.82％最為吃力，新北市房貸負擔率為60.69％。全國只有基隆市房貸負擔率28.19％，屬於「可合理負擔」範圍。 房貸負擔率是衡量家庭購屋壓力的指標，計算方式為中位數家庭收入與房貸支出比例。 …

近年來地面師及金融詐騙案件頻傳，引發民眾人心惶惶。為協助抑制詐騙危害，加強維護民眾財產安全，中華民國不動產估價師公會全國聯合會 (估價師公會全聯會)7日正式啟動不動產估價助理員管理機制。 估價師公會全國聯合會理事長郭國任表示，即日起民眾可於估價師公會全聯會網站查詢合格之不動產估價師，以及估價助理員資訊，確保民眾自身權益。 郭國任指出，不動產市場舉凡資產買賣、土地 …

內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數，雖有央行史上最狠打房，但房價相較第2季仍上漲2.19%。 內政部表示，第3季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。 不過自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易熱度開始降溫，本季建物買賣登記9萬4,350戶，相較第2季減少1.48%，住宅價格指數季漲幅2.19%，也較最近3季收斂。 …

1月壞不是壞，2月好並不算好，房地產的明斯基時刻還沒到？ 最近又忙到忘了報告一月新建案市況了。其實市場沒有什麼意外的消息，所以沒報告好像也不眈誤。 一月新建案市場跟天候一樣冷吱吱，成交量掉很低，主因是農曆年前是傳統淡季，再加上今年年節時間較早、營業時間少也有關係。雖然有少部份建案過年不打烊，但充其量就只有少部份，大部份建案接待中心 …

內政部近日公布最新一期都市地價指數（2024年4月1日至9月30日），全國都市地價總指數105.41，較上期漲2.58%，已連漲13期，且漲幅擴大。又以高雄市漲4.55%最高，主因南部半導體S廊帶計畫、台積投資效應等；其次則為新北市期漲3.51%。 內政部表示，依各直轄市及縣巿政府查估的地價資料統計，這一期全國都市地價總指數為105.41，期漲2.58%，較上一期還要更高，主要原因是國內經濟持續成長、 …

內政部長劉世芳7日接受廣播專訪時表示，全台30年以上的老宅已達500萬戶，其中台北市、新北市及桃園市的數量合計占全國一半以上，且許多房屋位於都市精華地段，例如台北市的中山區、中正區、大同區等。由於這些地區的生活機能完善，居民多數為高齡者，長期以來政府推動的都市更新政策，往往因居民不願搬遷而難以落實。 針對此問題，內政部正研擬「老宅延壽」計畫，提供房屋補強與室內改善 …

和大工業（1536）執行長沈千慈在台中七期住了好多年，對於七期的環境，住家的品質，以及之後七期房價的表現都相當滿意。對於買房的幾大條件，她認為，首要住得舒服，其次為工作地緣關係，然後是價格。 以「住得舒服」來說，對沈千慈而言，「里仁為美」很重要。在她住的台中七期住宅大樓裡，有許多同樣是中部知名企業、上市公司的老闆，大樓管理良好、生 …

今天跟大家講一個買房案例，最近遇到兩組夫妻背景狀況非常類似，都是新買一間房子，而且剛好都是女方有房貸、男方是首購；那麼夫妻共同登記，先生來當借款人會影響首購借款條件嗎？

Q：夫妻共同登記，太太有房貸，先生首購當借款人會影響貸款條件嗎？ A：先講結論：不一定。

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大S猝逝，價值逾6億元豪宅如何繼承分配成為話題。資深地政士鄭文在表示，一般認為由具俊曄和大S兩個小孩各分繼承三分之一財產，但由於兩個小孩尚未成年，最後應是具俊曄和擁有兩個小孩監護權的汪小菲進行協議分割。 鄭文在表示，協議分割的結果，可能是具俊曄拿到部分現金，小孩取得房產，或是具俊曄繼承部分房產，小孩取得現金，或是房產採持分共有方式，都需要汪小菲同意 …

新建案市場大搶銷售新春「開門紅」，為房市點火。六都暨新竹縣中至少有38個新案祭出送家電或家具，甚至送裝潢等加碼促銷，其中又以台中市17個新案最多、桃園市九個次之，希望2025年一開春透過加碼優惠催出房市新案交易量能。 自去年央行兩波管制後，房市買氣進入冷靜期，業者只能絞盡腦汁搶客，包含送家電、送裝潢等促銷更是屢見不鮮；591新建案新聞課 …

房市去年雖較顯冷淡，惟全台房價仍具漲幅，住商機構觀察實價登錄，盤整各縣市2024年平均預售案成交單價，其中以基隆市年漲幅35%最多，苗栗縣、嘉義市則以24.1、23.6%名列亞、季軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2024年房價漲幅前幾名縣市均受話題帶動，如基隆市具有捷運議題，苗栗則有竹科客外溢效應，至於嘉義則受惠半導體龍頭進駐，讓新案開價更有底氣，加諸外地盤轉進，有助 …

PTT有網友分享，有人在社交平台Threads上分享了華雄天地的樓盤格局。據悉，A1樓層的25至28樓的格局面積達94點多坪，幾乎可以視為每個房間都是套房，這樣的空間配置讓人感覺幾乎與購買一棟透天別墅相當。 此外，關於選擇這種大平層與透天別墅的比較，除了不需 …