央行應立法院要求提出如何精進不動產信用管制措施檢討、近5年實施金融檢查狀況報告指出，打房與金檢已具五大功效，包括房市降溫交易量縮、購屋預期心理下降、無自用住宅者貸款占比上升、金檢160次、風險降低等。 房市趨勢專家李同榮打臉表示，房市降溫是技術循環因素，預期心理降低是市場機制，無自用貸款占比上升是因為新青安，金檢頻繁160次顯示欠缺 …

今年五月申報個人綜合所得稅時，去年有豪宅交易的民眾要注意了。財政部公布一一三年度舊制房屋交易所得計算標準，對豪宅祭出兩大加嚴措施，一是新增豪宅「單價」門檻， 四千多件低總價、高單價「小豪宅」將受衝擊；二是調升設算獲利率三個百分點至百分之廿。 今年五月報稅適用 財政部昨公布「一一三年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，今年五月報稅適用，劍指豪宅的兩大措施 …

囤房稅2.0將於今年5月開徵，全國22縣市已陸續完成房屋稅自治條例修法，其中三縣市囤房稅有別於財政部所訂基準，台南市、連江縣部分適用稅率較寬鬆，新竹縣部分稅率則較為嚴格。 為推動囤房稅2.0，財政部提出房屋稅差別稅□級距稅□基準，供各地方政府參考，雖未具強制性，但多數地方政府仍按照財政部所提基準來修法，僅台南市、連江縣、新竹縣，經議會審 …

為配合政府打炒房政策，八大公股行庫今年新承作的房貸額度，從去年的七千五百億元「縮水」至約六千億元。據指出，公股行庫今年的房貸業務將以與建商土建融連動的整批性分戶房貸為主，因此相對於買預售屋、新成屋，民眾透過房仲買中古屋申辦房貸會比較辛苦。 本報調查，八大行庫今年仍可動撥的房貸額度，大約有六千億元，其中台銀、土銀、合庫與一銀等四 …

919金龍風暴發威至今，餘波盪漾，目前市場情緒尚未消化完全。再加上迎接美國總統川普剛上任，霸道總裁的一言一行，都將高度影響著金融市場的秩序。可以預期今年房市撲朔迷離、霧裡看花。 很多房仲新人其實不太能理解，為什麼我會說：「現在的氛圍，對房仲新人來說，其實是個很好的時機」。 我的看法如下： 1、很多人在疫情期間（近三四年）進來從事房仲業 …

房屋稅新制今年5月首次開徵，台中市政府地方稅務局近日第2次發函提醒自住房屋但尚未設立戶籍的屋主，3月24日前完成設籍，若未設戶籍將被核定為非自住用的房屋，會按3.2%到4.8%非自住稅率課稅，至少增加1.67倍。 不過，沈政安提醒，戶籍遷出雖然可以節稅，但這四類屋主遷戶籍前須審慎評估：可能影響身心障礙者用車的使用牌照稅免稅、地價稅自用住宅用地優惠稅率、土地增值稅自用住宅用地重 …

房東太太長期出租不動產，累積許多出租房屋的管理經驗，於是想將這些實戰經驗作為商業模式來營運獲利，於是成立「房東太太」公司，並向市場上眾多有意出租房屋的屋主們，接洽承接房屋來代為出租管理的業務，也就是市場上一般所稱「職業二房東」或「包租代管」。 也因此，房東太太聽聞有所謂「《租賃專法》」作為管理的法規，成立的新公司有哪些需要注意 …

【你家也住老公寓嗎？恭喜有福了！內政部「老屋延壽計畫」開催！】 新聞報導，內政部2月6日宣布「老屋延壽計畫」，針對30年以上4∼6樓且無安全疑慮的老宅，將提供室內外空間修繕經費，內容包括管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等，每項補助上限50％。 看到這個新聞，阿宅在心裡暗暗拍手，天啊，這可能是這幾年政府推出最有用的一個居住 …

內政部實價登錄制度上路滿12年，上網查找房屋交易價格，已經是現代購屋者很熟悉的流程步驟，不過雖然說地址全揭露，交易價格也清清楚楚，不過實價登錄還是有一些菜鳥購屋者看不懂的貓逆！ 首先，光是比價，可能就會誤入陷阱，最常見的問題就是，「單價包含車位價格」。樂居網創辦人李奕農接受PODCAST嵐姐好家在專訪時表示，南北房價計算方式截然不同 …

隨著房產價值逐年攀升，如何有效管理與傳承不動產成為許多家庭關注的焦點。近年來，「房產信託」因其靈活性與資產保護功能，逐漸受到高資產族群的青睞。為此，明深地政士聯合事務所 主辦代書 嚴意情透過自身專業，帶民眾深入解析房產信託的運作方式、優缺點及適用情境，幫助民眾更全面地了解這一資產規劃工具。 什麼是房產信託？ 嚴意情解釋，房產信託是指將不動產所有權轉移至信託機 …

近期全球股市隨著美國總統川普正式上任，政策多變持續影響全球股市，投資人面臨資金配置挑戰。在此情況下，也讓高資產族群將資金轉向房地產置產，因房地產市場以其價格穩定性和抗通膨特性，成為資金長期規劃的最佳選擇。相較於股市常有多變的因素產生風險，讓資產增長不夠穩定，房市不僅可作為穩健的資產配置工具，還能滿足自住需求，甚至為下一代規劃置產佈局，實現多元化投資策略。 在 …

新北市中永和區，這個與台北市僅一橋之隔的區域，憑藉著成熟的機能與便捷交通，長期穩坐新北房市熱區。儘管屋齡普遍偏高，但優越的地理位置仍吸引大量雙北通勤族。 在地經營20年的群洋國際地產總經理張惠山從多角度來幫民眾解析中永和房市現況： 1、房價金字塔：捷運站劃分身價 2、四大熱區比拚 3、未來關鍵動能 1、房價金字塔：捷運站劃分身價 頂級地段（單價70-90萬/坪） 頂 …

粉絲私訊問：近期看上一個屋齡40年的中古屋，整間也都翻修，水管跟電線也都重新拉過，看起來很新，非常漂亮！ 但是房仲說，要簽一條賣方不負「瑕疵擔保責任」...這是什麼意思，到底該不該接受？ 這條意思是：以後不管房子發生任何事，漏水、壁癌...都不關屋主的事情，這條在中古屋買賣，還蠻常出現的。 畢竟簽下去對原屋主還有仲介來說都很省事，可對買家來說，就要特別注意了。 …

丈母娘要求結婚之前要有房！ 天下父母心，當然希望婚後有保障... 但想想，如果男方結婚前，就掏光積蓄把房子買了，男方手裡是不是就沒什麼錢了。 婚後生活開銷，女方是不是這時候就要多付出一些，講白了...這時候女方的積蓄就務必要拿點出來養男方。 因為男方的積蓄都用在房子上了，而房子是男方婚前買的屬於個人財產，萬一哪天離婚了，這房子跟女方就沒有太大的關係，這樣有 …

婷婷大學畢業，北上來到天龍國求職，並在市區承租小套房居住，但入住後沒多久，婷婷就發覺房東太太經常擅自進入房屋，甚至提醒婷婷房間太亂要整理，讓婷婷深感不安。 於是，婷婷決定自行請鎖匠更換門鎖，豈料房東太太發覺後很生氣，覺得原本門鎖被破壞，讓她無法自由進出房屋，一狀告上法庭，控告婷婷毀損及妨害自由。 但說真的，這就究竟誰說了算？ 另外，房東太太如果覺得婷 …