台股今天開盤慘跌逾2,000點，寫下史上最慘，市場有人表示，接下來恐有不少人「賣房救股」，房市賣壓將升高。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，「賣房救股」實務上不易發生，主因為房市流動性低、變現時間慢，尤其是近期買氣趨緩，掛售時間拉長，更讓賣房救股緩不濟急。 住商不動產企研室總監徐佳馨則表示，現在正常管道賣房、核貸都沒辦法，想要賣房變現金，除非是打對折送錢莊， …

川普關稅戰引發全球恐慌，股市崩跌，房市也再浮現悲觀氛圍。達永建設董事長莊政儒表示，這次股災和以往事件完全不同，暫時難以判斷經濟走向，但華人思維「房地產抗通膨」基因很難撼動，資金不會完全撤出房地產市場。 莊政儒擁有台大財務金融系、北京大學經濟學碩士學位，是學霸級建商。他領軍的達永建設，近年接連透過文青咖啡館、180天會消失的書店、在地選品小百貨等方式打造接待中心， …

與其擔心關稅，會不會影響房市，2025屋主們更要擔心的兩個問題是...「第二戶限貸5成、龐大的交屋潮量體」 去問問看代銷業者，現在是不是買方擔憂貸款不足或討論違約的問題變多了？ 再來！我發現交易量下滑，居然還是有人開天價賣屋，甚至預售才剛買不久就說要+80、+100的，這是平行時空嗎？ 投資者對市場應該要很敏感的才對。 未來交屋，同屬性量體變多， …

川普關稅戰引爆全球股市大屠殺，台灣也被美國課徵32%關稅，財經專家預估影響台灣GDP 1%至1.5%，甚至更多。房市趨勢專家李同榮表示，股市大跌房市必定會雪上加霜，預測央行房市政策會有驚奇（surprise）第八波。 他表示，這個驚奇第八波不是打房措施，而是緊急提早降息以及資金寬鬆政策，以挽救出口經濟面對的嚴峻衝擊。 李同榮指出，在川普宣布關稅解放日之前，他就提出，未來房市將面臨 …

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股受到美國關稅議題打壓，股市出現大幅度重挫，槓桿族受傷慘重，震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力。 他表示，現在房貸陸續寬限期到期，銀行不見得願意展延，同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求，尤其今年1月雙貸族人數再創新高達39萬人，股災恐讓部分民眾感覺壓力山大，建議民眾要多留現金，以對抗外在動盪。 聯徵中心統計顯示 …

信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？ 歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應，主要在於： 1、房市降溫目的達成 (1)2024Q4後：房市交易量(成交量、移轉棟數、貸款集中度)明顯急遽下滑，就連預售屋來客數也大幅縮減 …

20年前，立法委員郭國文人生進入到下一階段，他開始有了買房念頭，當時原本在台北生活，比較台北與台南環境，加上父母因素，郭國文決定回南部購置房屋。 郭國文原本是租屋族，他在幾次的租屋經驗中，發現租屋困擾，包括房東是很大的關鍵，因為必須與房東有良善的溝通，但房東個性不同，溝通過程有時也得看房東個性，簡而言之，運氣相當重要，在幾次的租 …

買房是人生中的重要決策，影響因素因人而異，從購屋目的、工作地點到家庭成員需求，皆左右最終選擇，但每個人對於居住環境的考量仍有共通性可循。台灣物業管理學會理事長郭紀子對房屋條件優劣有著高度敏銳度，他分享，自身購屋時，秉持五大核心原則，確保居住品質符合需求。 郭紀子是全台灣接觸社區數量最多的專業人士，累積輔導超過2,000個社區，每年評 …

近年來，房地產詐騙手法層出不窮，許多民眾稍有不慎就可能落入陷阱，蒙受巨大損失。太平洋房屋五股店店長莊子賢提醒，購屋或租屋時務必提高警覺，透過完善的交易保護機制及政府推出的「地籍異動即時通」等服務，能有效降低風險，確保財產安全。 三大常見房地產詐騙手法 莊子賢店長指出，當前市場上最常見的房地產詐騙手法包括以下幾種： LINE投資詐騙 詐騙集團透過LINE群組，以「低 …

近年來預售屋市場升溫，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女，財政部南區國稅局表示，預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而於未來建案完工後，請求不動產過戶之「權利」，屬遺產及贈與 …

買房可不是簽約交錢就萬事大吉，小心踩到糾紛地雷！內政部近日公布2024年下半年全台各地消費者通報的房地產糾紛案件，共有51件通報，其中36件已處理完畢，從房屋漏水到一屋二賣、甚至連車位後方藏變電箱等荒謬情節都有，民眾購屋時務必睜大眼，以免落入買房糾紛中。 本次公布案例中，最常見的爭議類型為「房屋漏水」、「定金退還爭議」與「資訊隱匿」，顯示交易前資訊落差與屋況不實仍是 …

最近和好友阿偉吃飯，他愁眉苦臉地跟我說：「我和老婆年收160萬，想買間1400萬的房子，但算下來每個月要還5萬多房貸，等於我一個人的薪水全沒了，這樣真的可以嗎？」這讓我想起銀行常掛在嘴邊的「房貸不要超過月收入一半」的建議。但現實生活中，這個數字背後藏著更多需要考量的細節...... 銀行說可以，但你真的可以嗎？ 阿偉的情況是這樣的：夫妻倆月收入約13萬，貸款1400萬、30年期、 …

《巴菲特策略，不是給聰明人用的，是給清醒人用的》 副標：IQ110–120、沒背景、不靠圈子，也能走出屬於自己的複利人生 很多人以為巴菲特是股神，所以他的策略只有天才才懂。錯。他從頭到尾講的都是一條路：「簡單、可複製、不靠運氣、不需要背景。」如果你是 IQ110–120 的普通人，沒有政治爸爸，沒有金融媽咪，沒內線、沒門神，沒有高盛朋友——那你反 …

手裡面有150萬可以買房嗎？ 直接說：不可以！ 買房不是只有那2-3成的頭期款，還有額外的費用...100多萬留著生活應個急，也是心裡面的一點小底氣。 因為如果買了房子就什麼都不是了，就沒有底氣了，還欠了一屁股債。 如果頭期款不太夠的，不要用信貸去當頭期款。房子，尤其有貸款的房子，並不會帶來那麼好的安全感。但是手裡面有一些錢、有存款，可以帶來踏實感。 如果只有100 …

買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三大外圍區，因區域買盤超越市中心蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元，宣告台北市預售屋每坪百萬元時代來臨。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心因房價基期高，購屋負擔沉重，相對低價蛋白區成為購屋族取得台北 …