大臺中不動產資訊平台5日發布最新統計數據，在美國關稅政策＋台幣升值夾擊下，代表房市信心面的三大評估指標，包括「營造暨不動產業及其未來半年展望」、「購買耐久性財貨時機」、「購買房地產時機」都出現波動，顯示整體市場進入觀望且明顯降溫階段。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠說，目前國際經貿局勢動盪、美國加徵關稅政策升溫，加劇全球市場不確定性，對以出口導 …

受央行限貸令、川普關稅等利空因素衝擊，不少地區房價出現鬆動。此時要買房，打幾折出價比較合理？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，現在房市已轉為買方市場，仍以屋主開價來殺價，沒有意義，應該依實價行情來殺價。 至於怎麼殺，他表示，蛋黃區可用社區或區域近一年成交最低價格來出價，然後成交價最好在社區近一年成交均價以下；至於多殺多的蛋白區，則以屋主先前取得成本來斟酌出價， …

從交易量分佈，可以看出台南蛋黃區在哪？ 有啦，房價是真的有下修，但不多。根據最新114年2月統計，台南住宅價格指數為147.82，連兩個月小跌，月減0.08%，但年增仍有4.24%。 其中大樓微跌0.05%、透天跌幅為0.15%。看起來價格有鬆動，實際上只是「漲多回吐」。 交易量方面，全市月減8.84%、年減15.68%，明顯受到央行第七波信用管制衝擊，資金緊、氣氛冷， …

長期以來，住宅的剛性需求被視為支撐房市穩定成長的關鍵力量，不過，好時價發布警訊指出，觀察近年各縣市住宅類的使用執照核發宅數、新生兒出生人數，發現2024年出現前所未見的「死亡交叉」的現象。 好時價指出，使照代表住宅新供給數量，新生兒代表需求，使照超越新生人口，市場未來將出現結構性變化。 根據好時價統計，全國住宅使用執照宅數在2024年達到13萬7,707戶，首次超越全國新生 …

隨著疫情時期購地推案潮與新青安政策的刺激，台灣住宅市場正迎向供給高峰。 在PTT房市版上，有網友預言，從2026年開始到2028年，將出現一波「大量賠售潮」，並直言「想撿便宜買房的人，機會來了」。 這番看法引發大量網友熱烈討論，不少人認為未來確實可能出現更多議價空間，但也有人質疑：事情真的會如預期發展嗎？ 供給雙壓力，2026∼2028成關鍵三年？ 根據原PO分析，未來供給潮 …

內政部5日同步預告修正《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》與《修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法》，針對死亡補貼繼承、外籍家庭成員查核、住宅用途與移轉限制等實務執行面進行強化，盼提升補貼制度公平性，杜絕資格不符卻冒領補貼的情況。 兩項修法涵蓋六大重點，包括第一，申請人或補貼戶死亡可繼承，但須主動申請變更，若申請人或核定補貼者在補貼期間內死亡，主管機關 …

為配合2025年度住宅補貼受理申請，內政部今日預告修正《住宅補貼對象一定所得及財產標準》，調整各縣市家庭年所得、每人每月平均所得、不動產及動產限額，提高部分地區民眾的申請門檻，使更多符合實際生活狀況的家庭能受惠，減輕購屋族的經濟壓力。 內政部表示，本次修正是依據中央與各直轄市社政機關所公告的2025年度最低生活費標準、中低收入戶家庭財產 …

桃園各地的房價可能會隨著青埔上漲而跟著補漲嗎？一名男網友發文，稱他近期跟朋友看首購房，發現桃園過嶺、A21、新坡3地明明就在青埔旁邊，房價卻沒跟著漲，完全是「凹陷三角洲」，也指出3地的優勢，期待未來有機會能夠補漲。 一名男網友在Dcard發文，表示他最近跟朋友在桃園看首購房，以蛋白區為主，赫然發現過嶺、A21、新坡這些地方的房價很奇特，明明在青埔旁，房價卻不漲。像過嶺一 …

工業電腦廠維田（6570）董事長李傳德夫妻買房，除了要求「科學看房」，有時候也透過超科學的力量，雙管齊下找到心目中理想的房子，期待能住得舒服又滿意。 李傳德夫妻除了考量房屋整體格局方正、周遭生活機能等一般性因素外，為了不浪費時間在上班通勤上，自住房距離公司近是一大重點。其次，夫妻倆在購屋前，也會請老師看房子風水，要適合夫妻倆座向， …

根據美國全國房地產經紀人協會（Nar）研究調查，在掛賣的房屋中，高達約 91% 的賣方經紀人將裝潢重點擺在客廳，其次是主臥約 83%、飯廳有 69%，另廚房約 68%。 約有三成經紀人指出，重裝潢後的房屋銷售時間較其他物件減少。 台灣小宅的飯廳直接消失不用佈置了 有 60％ 買家表示，房屋佈置往往會影響自己對房屋的看法。 研究發現，買家認為房屋內最重要的空間，有 37% 說是客廳，其 …

最近有屋主陷入天人交戰：40年的老房子到底該不該花300萬整修？修完是不是撐20年又要再花一筆更大的？這個問題在各大房產論壇掀起激烈論戰，有人說「老屋翻新根本是錢坑」，也有人堅持「老屋的地段價值無可取代」。 老屋整修的殘酷現實面 一位在台北大安區擁有40年公寓的張先生分享，當初花了280萬翻修，結果住進去第三年就發現鋼筋外露、天花板漏水，建築師評估後直言：「這只是開始 …

中古屋房仲那麼多，我怎麼樣才能挑到一個好仲介？挑仲介是有方法、也有講究的。 什麼方法呢？ 譬如說，你可以辦一個新的手機門號，這個門號就是專門拿來加房仲的。將來加了一堆仲介後，等你買完房子，只要把門號註銷，誰也找不到你，不會被打擾。 你就大量去加房仲，加多少都可以，加個20個、30個都行，越多越好。 接著你就跟這些房仲聊天。聊天的 …