自從美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，波及到台灣房產，根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的2025年民調，結果顯示5月不購比率升至43%，超過願意購買的38.5%，出現「死亡交叉」，對此，網友們紛紛將矛頭指向貸款和房仲的問題。 根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會公布的「2025年房地產走勢及政策調整」，因為經濟風暴緣故，調查顯現高達77.6%的 …

鄉林集團（5531）董事長賴正鎰今天表示，新台幣匯率升值速度驚人，國人增加購買力，投資族群在套利後將投資籌碼轉往購置保值且有升值的不動產，以降低通貨膨脹造成資產貶值，國內房價已有正向的買氣出現，尤其是AI科技龍頭輝達（NVIDIA）選定「北士科」作為台灣總部基地之後，更為低迷的房市注入強心針。 他表示，鄉林「鄉林士林官邸」三棟商辦滿租狀態，承租戶以高端創新牙科等醫療產業 …

吉家網公布最新房市季報，首季六都房價除新北市仍小漲0.6%外，其餘五都呈現下跌，平均下跌1.2%。吉家網董事長李同榮表示，六都均價與交易量已連續兩季下跌，空頭確立，全台房市已由南而北，進入下修階段。 根據吉家網統計，第1季新北市房價表現小漲0.67%，其餘五都分別呈現跌勢，依序為台北市下跌0.52%、台南市下跌0.53%、高雄市下跌0.68%、桃竹下跌1.44%，台中市下跌2.08%。 吉家網企研 …

央行雖暫未加碼選擇性信用管制，但打炒房措施持續精進，日前又糾正銀行，明令禁止過往常見的將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法，另過去常見土建融容積移轉，向銀行進行抵押貸款，也已限縮。國銀主管坦言央行此次管制的細緻程度確實前所未見。 金融圈表示，從央行的精進做法，可以看出央行在打炒房的措施上，要防堵市場巧立名目，從房貸上擠出新 …

如果名下已經有一間房子，但是沒有貸款，那買第二間還可以貸到八成嗎？ 沒貸款不代表就是首購族！ 買第2間房，要申請房貸有幾個重點需要注意： 1、對於銀行來說名下有房就是多屋族，不能夠申請新青安、也不會給寬限期。 2、銀行貸款首要會考量還款能力 申請人若是收入穩、負債低、信用良好，仍然有機會可以貸到八成。 3、房子買在哪裡？買什麼樣的房子？ 如果買的是老公寓、小 …

網友提出一個問題：「月薪3.4萬，存款340萬，另外準備150萬裝潢款，想買40年以上老公寓，每月房貸希望控制在2萬左右，該怎麼買才划算？」這個問題道出許多中產首購族心聲，讓我們來分析這個案例。 首先釐清重要前提：本文所有貸款計算皆以70%貸款成數為基準，利率統一採用2.5%計算，還款年限則根據不同購屋策略有所調整。 買40年以上老公寓：可能是最傳統但也最具挑戰性的選擇 …

福建出身、長年駐港的美圖公司共同創辦人蔡文勝，近期接連在香港完成兩宗備受矚目的置產交易，在香港政府「撤辣」（撤銷抑制房價的強力措施）後氣氛仍偏冷的香港樓市掀起話題。 這一方面和他近年投入虛擬貨幣市場和Web3.0等領域有關，一方面是他看好香港房地產市場即使在當前低迷的情況下，未來仍有機會出現反彈。 …

台灣步入少子化社會，也象徵著未來部分產業缺工將更加嚴重，作家黃大米在臉書發文分享，自家天花板需要修理，因此請來木工師傅，原本希望能稍微議價，卻被師傅一句話打消念頭，欣然接受原價。 黃大米透露自家天花板要修繕，所以找來了木工師傅，報價後黃大米詢問是否可以算 …

房子賣掉開心拿錢之外，這五件事情千萬別踩雷，小心本來的優惠好康，變成大災難。 自住房產想省稅，小心一沒注意400萬的免稅額就飛走！留意以下5件事千萬別做： 1、只留直系親屬在戶籍裡面 本人、配偶及未成年子女要設籍在房屋裡面，這樣才可以享有優惠。 2、戶籍裡面只放未成年的子女 結果不小心一直放到成年，那這間房子的免稅資格就會立馬消失。 3、全家為了學區而戶籍 …

當夫妻間贈與房屋時，別以為像贈與土地一樣可以不用繳稅。高雄市稅捐稽徵處提醒，依《契稅條例》第2條規定，只要是透過買賣、贈與、交換、分割等方式取得不動產，就必須繳納契稅，也就是說，即使是夫妻間基於親情贈與，只要贈與的是「房屋」，就屬於應稅範圍。 有些民眾常以為夫妻間贈與土地都可以免稅，贈與房屋也應該一樣，這其實是錯誤的觀念。高雄稅捐稽徵處解釋，房屋不屬於《土地稅 …

當市中心的房價愈來愈高時，不少人會開始移居邊陲地帶，即從蛋黃區移至蛋白區，但不論住在哪裡，在挑選房地產時，除了考慮交通與生活機能等基本需求外，房價的發展潛力與未來增值空間也是關鍵考量。 根據《35線上賞屋的買房實戰課》文章中的觀點，以下是挑選適合購房的3個原則，這些原則可以幫助你選擇相對保值並具未來增值潛力的地區： 原則 1：有交通建設的地方 具有發展潛力 交 …

結合交通、生活機能和價格，什麼生活圈對首購族最友善呢？一名男網友發文，稱他在台北租屋，預算在1500萬到1800萬左右，考慮林口或三峽北大特區，但擔心林口太潮濕，三峽案子太少，對此，網友們推薦新店、三重、三峽等地。 一名男網友在Dcard發文，表示他從事業務行 …

高雄總價700萬能買哪？一名月薪4萬、租屋中的網友發文詢問，目前可動用的購屋預算約700萬、另預留100萬裝潢費，傾向購買兩房不含車位，並希望避開小港、大寮、林園等「大車多」地段。此文一出，釣出大量在地人回應，從區域建議、房型選擇到裝潢費用的分配都有不少實戰分析。 原PO目前月薪4萬，打算以700萬購屋、另預留100萬裝潢費，設定購買兩房、無需車位的自住物件，並明確排除小港、 …

高雄在政策與重大建設雙引擎驅動下，2024年招商金額破1,021億元，並吸引輝達、鴻海等科技巨頭進駐，加上捷運黃線、高鐵南延、小港機場新航廈等建設相繼啟動，讓原本基期較低的南高雄點燃補漲動能，包括新興、苓雅、前金、鹽埕等市中心不少預售案均價皆站穩4字頭，甚至最高價突破5~6字頭，成為市場關注焦點。 南高雄為高雄市的行政與商務核心，近年市政府推動亞灣2.0計畫，成功吸引亞洲金 …