做房仲以來□我越來越確定一件事：買房買地的人，真正怕的，不是買錯，真正怕的，是「買貴了」。 怕未來跌價、怕別人買得比你便宜、怕親戚朋友說：「你怎麼買這麼高？」但其實，在市場裡看久了，很多人「等著等著怕買貴」，最後錯過的，反而是能真正用到、住得久、撐得住的房地產。 因為當你只看價格，就很容易忽略真正該看的事：這個建物結構有沒有價值？這塊土地未來可不可以保有使用 …

日前有新聞報導，一對夫妻承租桃園三層樓的透天厝，簽下5年的租約，合約中有約定每年租金都會做調整，但後來因為漏水等問題決定解約，然而房客氣憤表示後來竟被房東提告。 房客安小姐指出，他們當初與房東有約好要退租點交，但約定當天房東沒現身，因此將鑰匙放進信件裡寄還，但今年4月房東申請強制執行房屋歸還。 先是支付命令需要繳交1個月的租金，後續 …

距離現在，已經有20多年之久了吧！當時有聽過一位理財前輩提出創新的首購族購屋觀念：「買第二間房子！」那時候覺得這個觀念非常新鮮、也非常受用。 而此時，正值國內房地產市場景氣修正的時期，這個前輩當年所傳授的首購族購屋觀念，那就更加實用了！ 先說明！這裡說的「買第二間房子」，不是首購族已經有了一間房子了，要你再去買第二間房子，而是第一 …

經過了川普關稅戰、房屋稅和打房政策，台灣房價真的有下跌嗎？房仲阿濱在Youtube發布影片與大家分享現今大環境下，台灣房價的真面目，指出最近賣的案子全部低於行情，也並不看好未來台灣的房市。 房仲指出，他在6月份成交4件，「全部低於行情價」，第一件是在台中南 …

隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討交屋潮與銀行放款政策之間的矛盾，並為潛在購屋者提供應對建議。 房貸排隊撥款等待期延長至半年 近期市場傳出震撼消息，多家大型公股行庫已於7月1日正式通知客戶，房貸排撥 …

2024 Q4房市壓力排行榜出爐：台中負擔率攀升居冠，嘉義房價漲勢驚人 根據內政部不動產資訊平台最新統計，截至2024年第四季，全台房貸負擔率達46.62%，房價所得比來到10.76倍，顯示購屋者平均需不吃不喝近11年才能買房，購屋壓力仍處於高檔水位。 購屋壓力加重五大縣市：台中、新北居前列，在全台各縣市中，房貸負擔率年增幅度前五名分別為－ 台中市：增加6.02%，負擔率升至56.26% …

光通訊廠光聖財務長莊國安看房經驗豐富，從大學時期至今，已看過不下上百間房，最重視生活機能與醫療資源，並注重房屋本身格局與採光；莊國安認為，好的採光能提升居住舒適度，帶來正能量。他也建議年輕人，若有意願買房，應盡早著手規劃。 莊國安高中畢業後，就從故鄉外島來到台北念書。看中周邊生活機能佳，大學時期便在中永和一帶租屋，婚後則與家人 …

為何詐騙找上你？為何常會接到房屋銷售廣告單，甚至是房屋銷售的開發電話，問要不要賣房屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，現行的不動產登記制度有破口，在法令修改前，民眾最好採取一動作自保。 鄭文在表示，很多人知道戶籍謄本上面有個人住址、出生年月日、父母親姓名、身份證字號等重要資訊，但很多人不知道，房屋、土地謄本，上面也詳實記載著 …

好事貸房貸經理張瑩茹與周錦光在Youtube「好事貸House Loan」指出，今年第一季房貸核貸件數創七年新低，房貸似乎越來越難貸加上新青安熱潮退燒，已經核貸的案件利率普遍也變得更高，房貸族在申請房貸前應該準備和注意哪些事項呢？ 近期常聽到房貸族叫苦連天喊「銀行變嚴格」 …

三、四年前的信貸會影響房貸嗎？一名網友在Dcard求助，過去曾下訂預售屋並使用信貸，如今交屋在即，存款扣一扣只剩40萬左右，去年也用過整合信貸，想知道這樣貸款能不能貸到八成，對此多數網友搖頭。 原PO透露，自己在26歲時下訂一間預售屋約17xx萬，當時的存款有近200 …

多數父母即使收入有限也會想盡辦法為子女鋪路，一名女網友在Dcard分享，目前有一個就讀碩一的兒子，擔心他畢業後追不上房價，狠下心為他買了預售屋，沒想到兒子不但不感恩，還為了女友予取予求，最終因計畫不成與父母反目，心寒的原PO直言「兒子現在把我們當成仇人一樣 …

有一種房子總價看起來超划算，實際上卻可能是買房路上最容易後悔的選項－－就是「地上權」的房子。 它的條件看起來很吸引人，台北市中心總價800萬以下，還有電梯、管理，有些甚至是豪宅改建，裝潢還很新，但為什麼買的人少？甚至很多人買了想轉手卻出不了？ 因為這種物件，買到的只是「使用權」，不是「所有權」。 所謂地上權的房子，就是土地是政府或財 …

買房需慎選位置並經過多方面考慮避免未來後悔，一名女網友在Dcard徵求廣大網友意見。原PO透露，目前有意買房，一人自住不需要車位，正在考慮板橋或是青埔，因各有利弊猶豫不決，希望大家能給一些意見。 原PO今年30歲是首購族，最近在煩惱房子到底該買哪，想請教有經驗 …

在PTT房板，一篇討論三重房價為何高於新店的貼文引發熱議。原PO引用新北市平均實價登錄資料指出，三重不僅名列前三，更超越素質與市容向來被認為更優的新店，讓不少網友覺得疑惑：為何「比較雜亂」的三重房價還能高於新店？ 根據原PO描述，三重的位置與發展熱 …

在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。 首購年齡也不斷往後推移。根據聯徵中心數據，20–35歲族群申請房 …