知道我最常聽到的一句話是什麼嗎？就是「最近有在看房」。然後我就問他「為什麼要買？」結果對方愣住了。 很多人買房其實是跟風、是看別人買、新聞講會漲、家人鼓吹，但自己到底要什麼？要自住還是投資？買得起房，但生活撐不撐得住？出了問題有沒有退場的備案？ 通通沒想清楚，然後就這樣衝去看屋了。 在真正出門看房之前，請先問自己這三件事： 第一、買來是自住還是投資？ 這是 …

預售屋明年可能大跌？一名網友在PTT直言「這幾年沒賣的，甜甜價可能已經結束了」，表示今年預售案銷售只能用慘烈兩字形容，銷售量連一半都賣不出去的建案大有人在，因此推測明年大量預售屋落成狀況將更慘烈。 近年房市陷入冷卻，許多投資客平轉出場，就連預售 …

美國白宮公布台灣對等關稅稅率20%，對我國多數輸美貨品課徵20%關稅。關稅調幅雖屬中等水平，但仍略高於東南亞國家，更明顯高於日韓，使我出口將面臨不小挑戰。一名網友在PTT發文提問「關稅20％對房市應該沒影響吧？」，貼文發布後網友熱議。 原PO表示，今日得 …

今年韓國首爾上半年有些熱門的社區，房子一天就漲了一億韓元，政府一看不對，立刻出手急剎車，推出史上最嚴格的限貸令，甚至連首購族都被波及。 這波首爾的房價根本就是像火箭升空，單週最高的漲幅破0.45%，有些區域一週就漲了將近1%，就知道當地人壓力有多大，房子不買不行，但是想買又買不起。 結果政府祭出限貸令，整理一下政策： 首都圈最多能貸到6億 …

房市進入空頭走勢，房市趨勢專家李同榮表示，中南部成屋已率先領跌，預售市場部分，今年第1季由於區域個案表現強弱分明，致使一些專家相信預售價格仍能撐住，但到第2季市場氛圍已經明顯感受到全面下修的壓力。 他表示，預售市場通常會比成屋市場敏感，也是房市先行指標，但這波下修卻是由中南路成屋率先於2024年第4季開始領跌，而此時預售市場卻聞風暫時不動，主要理由有二：一是建商口袋 …

新青安貸款本意在幫助經濟弱勢購屋，然而審計部決算報告卻指出，新青安有貸後短售、貸款者房價負擔比率偏低者和過低者合計達35%「已經超過合理的負擔範圍」。一名網友在PTT感嘆「新青安讓太多真的還沒能負擔的人強行上車了，不知道潮水退了以後會不會很慘」。 2 …

8月底將進入民俗月，住展統計北台灣8月推案量，去年房市熱潮逼近1,500億元，今年利空烏雲不散散，推估公開案量僅約569億元，年減61%，探近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，過去千億元的推案量時期，至少都有一、兩案達標百億元，像去年同期就有台北市文山區、新北市林口區兩個破百億 …

亞洲台灣商會聯合總會副總會長簡廷在認為，年輕人買房存第一桶金很重要，以現在的物價指數來看，身上若沒有兩、三百萬元的支配額度，恐怕連想要買房的勇氣都沒有。 即使有了第一桶金，對一般年輕人來說，買房地點要「蛋黃區不可能」，因此建議選擇「相對接近蛋黃區的蛋白區」，從自住兼投資的角度看，預售屋交屋三年後，會開始看到初步成果。但如果為了 …

最近老房子想裝修、拉皮房子，但是預算有一點緊，應該找設計師還是找統包比較好？ 如果有預算問題，但自己本身對室內裝修、美學有一些概念的話，可以直接找統包。 可是如果說現在房子空間都比較小，需要有人去幫忙做空間上的設計，又希望有一些美感，當然要找設計師。 時不時就會有案例，是因為自己找統包然後出事。 曾聽聞一個朋友的事蹟，他自己上網做 …

辦房貸時都需要提供薪資證明，該準備的文件有哪些呢？一名女網友發文，稱她目前做兩份工作，薪轉銀行並不一樣，因此不曉得如何提供薪資證明，對此，網友紛紛提供所需文件，並重點強調「扣繳憑單必備」。 一名女網友在Dcard發文，表示她目前32歲，想要買房，有兩份皆 …

近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024年第2季到2025年第1季一年間，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，數據顯示年薪60萬元至120萬元的族群為新北市購屋主力，占比達44.9%，而年薪60萬元以下的購屋族，亦有29.1%的占比，惟房貸負擔占其年薪比例超過75%，該族群房貸壓力極高。 至於房貸負擔最重的為年薪不到60 …

許多名人選擇在杜拜置產，風險是什麼呢？一名在杜拜生活10年的網友發文，提醒在杜拜買房需要注意的4大要點，除了地段、天氣和物業外，更要注意當地房市泡沫化，即使現在杜拜買房很熱，但未來誰也保證不了。 一名網友在Dcard發文，稱他在杜拜生活了10年，對於近期許多名人在杜 …

看中古屋當心屋主的「障眼法」！好事貸貸款職人貴哥在Youtube頻道說明「中古屋的觀察重點」！ 貴哥指出常見的牆壁潮濕、滲水，甚至是發霉、壁癌都要特別小心，這些是投資客最容易藏起來的，建議房屋外牆、門窗邊緣、浴室外牆、管道間、天花板的部分都要仔細檢查，檢查陽台和浴室後，這兩個地方的樓下也不能忽略！ 多數賣家會漆上油漆或用大型家具掩飾蓋掉色差，貴哥建議「用手摸摸牆 …

購買小宅或套房有什麼需要注意的地方呢？房貸經理貴哥在Youtube發布影片，指出買小宅需要的地方，特別是「地點」和「格局」兩個部分，一定要做足功課再購買，否則未來不好轉手。 房貸經理貴哥表示，在房價高漲的現代，價格實惠的套房或小宅成為小資族首選，但小宅不 …

雙北房價高昂，嚇跑不少首購族，紛紛往桃園等地移居。日前有網友在DCARD上發文詢問意見，想知道要A9、A7應該選哪裡購屋才好？貼文在社群上引起許多熱烈討論。 原PO表示自己與先生雙人年薪約220萬，自備款有300萬、預留現金200萬、投資資產約250萬，目前都在雙北工作， …

現在家庭人口數越來越少，許多人買房也趨向選擇坪數不大、房間數不多的小宅。有一名高雄網友近期看房時，發現建商在推「2+1房」，但他不太了解這跟3房有何差異性，於是發文求問大家。貼文一出，有內行人作出解釋。 原PO在Dcard發文，他說最近正在看房，上網作功課時發 …

臺北市長蔣萬安4日出席地政局舉辦的「友善屋源 開啟青銀安居臺北城」記者會，正式宣布市府推動全新租屋媒合平臺上線，透過「五個歡迎」──歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎租金補貼、歡迎設戶籍，協助有租屋需求的市民快速掌握租屋資訊，找到真正適合自己的友善好房，安心在臺北落腳，實現人生夢想。 蔣萬安指出，過去臺北市的租屋市場存在資訊不對等、溝通不透明等問題，讓許多租屋 …