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2025/08/15 第654期
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.房地產前線
半年爆30件申訴!新青安遭限多 金管會:這三類人禁隨意拒貸
金管會下令房貸要守3原則...能救剛需買家?專家不看好:不能綁壽險也照綁
房貸卡關…預售屋爆解約潮 集中在桃園、台南、台中
關稅20%對房市仍有衝擊?專家曝「房價以外隱憂」:但這3種房型還是穩
估價師示警:房市政策不調、本土型金融風暴要來了
靠低總價小宅入主精華區 專家:三原則必掌握
六都、新竹成屋總價中位數下修 這兩縣市最有感、下修逾一成
.快樂家居
名人找個家/曾婷婷購屋 地段優先
鋪地板「木頭vs磁磚」哪個好?過來人激推一做法:選擇性更多
.房事情報
台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議
預售屋解約...「訂金」可以全退、違約金上限15%!超出是無效契約
不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎?網點頭:直接找建商
建商推「2+1房」搶客 他不解跟3房有何差別?內行人幫解答
格局差老透天、新大樓...她猶豫選哪個?網一面倒推前者:裝修都是小問題
半年爆30件申訴!新青安遭限多 金管會:這三類人禁隨意拒貸
記者廖珮君/台北即時報導經濟日報
金管會統計,近半年接獲30件民眾房貸申訴案,主要集中在「新青安貸款」及「央行限貸令」兩大類。圖/聯合報資料照片
民眾辦房貸變好難?金管會統計,近半年接獲30件民眾房貸申訴案,主要集中在「新青安貸款」及「央行限貸令」兩大類,反映貸款困難、撥款速度慢、貸款成數等問題引發民怨。 金管會對銀行承辦房貸,提出三大原則,一、房貸資源應優先提供給「首購族」、「自住型」及「已取得銀行貸款承諾額度」的民眾。 二、「首購」、「自住」及「已承諾」等三類房貸案, …
金管會下令房貸要守3原則...能救剛需買家?專家不看好:不能綁壽險也照綁
何世昌聯合新聞網
金管會發布新聞稿,要求銀行承辦房貸時,需遵守三大原則: 一、房貸資源應優先提供給「首購族」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。 二、對上述三類房貸戶,不得任意拒貸,銀行應積極協助解決問題。 三、銀行公會、與各銀行總行須設立「單一申訴窗口」,集中處理房貸爭議,加快內部處理速度。 個人覺得沒有新意,就看金管會介入力道多大,否則房貸市 …
房貸卡關…預售屋爆解約潮 集中在桃園、台南、台中
記者郭政芬、趙容萱/綜合報導經濟日報
限貸令上路後,預售屋主今年起申辦貸款時,因貸款額度不足,掀起解約潮。記者郭政芬/攝影
新青安貸款掀起小資族購屋熱,但政府去年8月限貸令上路後,預售屋主今年起申辦貸款時,因貸款額度不足,掀起解約潮。根據統計,今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件,年增率近六成,主要集中在桃園市、台中市與台南市。 有屋主抱怨,原以為新青安是首購族買房利多,沒想到被限貸令打擊到,解約還得付違約金,欲哭無淚。 竹北市有民眾以每坪42萬元買預售屋,如今行情已達每坪58萬 …
關稅20%對房市仍有衝擊?專家曝「房價以外隱憂」:但這3種房型還是穩
Kori的選屋筆記聯合新聞網
你知道關稅政策,也可能影響你租不租得出去、收不收到租金嗎? 最近大家都在談全球關稅、貿易戰、出口稅升高,但你可能沒想過,這些看似和房市無關的政策,其實已經悄悄影響到許多人的「現金流」。 從美國開始課徵「對等關稅」開始,很多中小企業主開始縮手。貨出不去,訂單不來,很多工廠、貿易公司、甚至做半加工出口的店面,營收瞬間斷崖式下滑。 而其 …
估價師示警:房市政策不調、本土型金融風暴要來了
記者游智文/即時報導經濟日報
近來接連發生建商財務困難發出停工公告,正心不動產估價師聯合事務所示警,若政策持續高壓調控,遲不調整,勢必將引爆中小型建商連鎖倒閉危機,進一步衝擊房市根基,甚至動搖金融體系穩定,形成本土型金融風暴。 正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠表示,台灣住宅市場長期以預售屋作為主要銷售模式,建商大多仰賴預收款作為周轉資金。然而,新青安畸形設計、高利率環境,加上金融監理 …
靠低總價小宅入主精華區 專家:三原則必掌握
記者陳美玲/台北即時報導經濟日報
台北市寸土寸金,小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。示意圖/ingimage
台北市寸土寸金,小宅產品成為購屋族低總價入主精華市區的選擇之一。永慶房屋專家提醒,儘管小宅總價看似檻較低,但每坪成交均價往往偏高,若想住得舒適也很考驗室內的空間規劃。對於買小宅,永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議,有三個原則一定要謹慎考慮,包括買房不衝動留意房貸條件、坪數可以小格局不能亂、入手低總價持有成本別忽略。 陳繼先表 …
六都、新竹成屋總價中位數下修 這兩縣市最有感、下修逾一成
記者陳美玲/台北即時報導經濟日報
根據實價登錄資料統計,2025年上半年新竹縣市與高雄市成屋總價中位數跌幅最深,新竹縣市從去年上半年的1,400萬元下修至1,188萬元,年跌幅達15.1%,是六都、新竹縣市之最;高雄市則是從955萬元跌至820萬元,年減幅達14.1%,房價下修情況明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新竹縣市過去受惠於半導體產業蓬勃發展與高收入人口移入,新竹房價漲幅十分快速,在去年甚至一度超越新北市, …
名人找個家/曾婷婷購屋 地段優先
記者江睿智/台北報導經濟日報
社團法人台灣病態建築診斷協會理事長曾婷婷,有多次買房經驗。她表示,青春年少時難免都會因懵懂而買到「不對的房」,做錯投資,她認為,既然錯了就要明快停損。 她多次在房市摸索得到的結論就是,買房最大的原則即「location」(地理位置)優先。她並建議年輕人買房務必要考量自身能力,買房、換屋都要選在低點時。 曾婷婷曾旅居日本多年、精通日語, …
鋪地板「木頭vs磁磚」哪個好?過來人激推一做法:選擇性更多
綜合報導聯合新聞網
新家要選木地板還是磁磚?一名網友在
PTT發文
徵求廣大網友意見。透露自己在兩者之間猶疑不決,貼文發布後許多網友紛紛上前分享經驗與建議,也有「前輩」大推「混搭組合」,更有選擇性。 原PO以「新家裝潢要選木地板還是磁磚」為題,想知道大家比較推薦哪個,表 …
台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議
綜合報導聯合新聞網
在日商設備大廠擔任工程師的台積電離職陳姓工程師涉嫌勾結台積電吳姓、戈姓工程師及多名現職員工,大量翻拍外流2奈米製程機密文件,因涉及先進技術鬧得沸沸揚揚。其中,一名吳姓工程師疑似在新竹購買4000萬豪宅引發網友熱議。 由於這些涉案的工程師資歷約達8至10年,年所得皆數百萬元以上,理論上買得起這價格的豪宅,不過吳姓工程師親友透露,他近期接 …
預售屋解約...「訂金」可以全退、違約金上限15%!超出是無效契約
好家在有吾聯合新聞網
預售屋示意圖/聯合報系資料照
國內銀行業對於房地產市場的「限貸」情況似乎沒有緩和的跡象,不少新成屋準備交屋的民眾找了很多家的房貸銀行,不是推說你的年收入不符合房貸條件,就是核可承貸的房貸成數大砍一半,再加上近期有些預售建案傳出停工、蓋不下去的事件,這些房市壞消息讓不少已經買了預售屋建案的民眾紛紛掀起退訂、退屋的念頭。 然而,和建商談預售屋解約會牽扯到賠償金 …
不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎?網點頭:直接找建商
綜合報導聯合新聞網
買房遇上不喜歡的銷售能換嗎?一名女網友在
Dcard
發文抱怨,近日遇到不滿意的預售屋銷售,想知道能不能把人換掉,不然對方既不禮貌又不尊重買方意見,她實在是不想買了。 原PO指出,最受不了的就是打擾小孩睡覺,已經提醒小聲一點,還是一樣繼續大聲。不僅如此,對方總 …
建商推「2+1房」搶客 他不解跟3房有何差別?內行人幫解答
綜合報導聯合新聞網
為了搶攻小家庭或單身族的市場,不少建商推出「2+1房」的物件。
現在家庭人口數越來越少,許多人買房也趨向選擇坪數不大、房間數不多的小宅。有一名高雄網友近期看房時,發現建商在推「2+1房」,但他不太了解這跟3房有何差異性,於是發文求問大家。貼文一出,有內行人作出解釋。 原PO在Dcard
發文
,他說最近正在看房,上網作功課時發 …
格局差老透天、新大樓...她猶豫選哪個?網一面倒推前者:裝修都是小問題
綜合報導聯合新聞網
你會選擇接收父母的老透天,還是咬緊牙買全新大樓?一名女網友發文請益,長輩們說要給一間老透天,原本非常期待,看了以後覺得很兩難,老透天格局不佳,但假設去買新房只能買小三房還得背房貸,對此她非常猶豫。 原PO在臉書「買房知識家」表示這棟透天只有面向馬路那面有採光,防火巷那面幾乎沒有,且整棟格局夫妻倆都覺得很怪,一樓除車庫外只有廚房餐廳,客廳在二樓又小又暗,空氣也 …
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勞事法38條工時推定與企業加班控管機制的緊張關係
勞動事件法施行迄今已五年有餘,許多公司對於勞動事件法第38條關於出勤記錄推定與加班管控機制並未給與足夠的重視,導致加班費爭議糾紛頻傳。
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備妥緊急避難包 關鍵時刻靠得牢
臺灣的八月正值颱風季高峰期,而地震也可能毫無預警隨時來襲。那正是為什麼手邊有個緊急避難包能帶來安全感。一起來學習「緊急避難包」相關的英文吧!
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