住商機構彙整內政部資料，今年全國前七月買賣移轉棟數僅15.4萬棟、年減26.8%，探2018年來低點；專家表示，與去年同期相比，今年前七月全國買氣皆有不同程度下滑，若下半年交易量再萎縮，今年國內買賣移轉棟數恐面臨26萬棟大關保衛戰。 受央行第七波信用管制措施餘波衝擊，加上限貸令使買盤進場意願急凍，今年上半年房市買氣急凍。觀察近十年前七月全國 …

繼行政院長卓榮泰公開喊話「水龍頭開大點」，金管會也在1日召集八大行庫開會，要求支持首購族、自住族。不少人認為政府出手了，房貸族有救了，房市回溫有望了。 但真是如此嗎？估價師陳碧源表示，由金管會出面，顯示「總統和行政院長沒有要玩真的」，大家不要期待過高。 銀行房貸接近滿水位，加上央行祭出第七波信用管制措施，近一年民眾買房、交屋申請房貸困難重重，民怨四起，為此行政 …

近期不少民眾申辦新青安貸款時發現，儘管名下無房無貸、信用良好，卻面臨比以往更嚴格的年收入審核標準。一位上市櫃公司上班的網友在蛋黃區購買850萬新成屋，申請台銀40年貸款，被告知年收需達110萬才能過關，而朋友去年在同樣銀行申請1000萬貸款卻能輕鬆核撥。這種現象背後反映了什麼市場變化？購屋族該如何因應？ 新青安貸款的政策背景與現狀 「青年安心成家購屋優惠貸款」是財政 …

據內政部統計，去年央行祭出限貸令，每月平均解約件數由144件增至240件，占整體交易僅1.1%。不過有業者表示，限貸令上路後，預售屋解約量激增，與政策前相比放大逾4倍，衝擊不可小覷；首購族與新青安貸款申請者首當其衝，市場出現恐慌性退屋與資金壓力。 台中市建築經營協會理事長楊志鵬向中央社記者指出，央行去年9月祭出第7波房市信用管制後，預售屋解約明顯增加。他根據內政部統計資料 …

每年11月，有房的大家都會收到地價稅單。你知道嗎？如果你的房子符合自住條件，適用「自用住宅用地稅率」，地價稅可以省下4倍喔！ 如果你想在今年就享受到這個稅金優惠，一定要記得在9月22日前去申請，超過時間就得等明年了。 □什麼是地價稅？怎麼計算？ 地價稅的計算方式有點複雜，但以下幫大家簡單理解： 1.計算基礎：地價稅是根據你在每個縣市，持有土地的「申報地價」加總起 …

有時候市區外圍的房子，明明車程距離市區大概只有5到10分鐘，大家還是會覺得地點偏僻，這就會導致人口不斷的往市區擠，所以市區房子就會非常的貴。 稍微有段車程的地點雖然便宜不少，但偏偏大多數人都不喜歡，因為供需失衡，市區房價就會不斷飆升。 想要改變這件事情，除非大家願意接受稍遠一點的居住環境。 其實國外不少住宅地區，都是距離市區車程15分 …

比亞迪董事長王傳福早在2009年就以人民幣350億元（約新台幣1,470億元）登頂富比世中國首富，但他買的房子卻是在廣東深圳一個普通的社區裡面，主要原因是為了跟哥哥王傳方及大嫂住在對門就近照顧。 如今比亞迪已經躍居大陸汽車產業龍頭，王傳福的身家更是超過人民幣上千億元，不過王傳福卻是非常低調，他不開豪車，只是開自家品牌的汽車（比亞迪、騰勢、 …

你心中的理想居所，是什麼模樣？也許是回到家時，一盞柔光的立燈靜靜亮著；也許是踩在木質感的地毯上，感受到柔軟與溫暖。這些看似細微的改變，其實不靠大規模裝潢，而是來自「軟裝」的魔法。 本集《愛莉說好室》，我們邀請到擅長空間風格營造的軟裝設計師 Nina，和主持人邱愛莉一起聊聊——什麼是軟裝？租屋族、小資家庭、忙碌上班族，又要怎麼用軟裝打 …

一則關於某房仲的爆料。 爆料人A小姐指自己透過認識的2位友人，跟某房仲品牌買了一間信義區1283萬元的套房，其中一位友人，號稱自己可以透過人脈，幫A拿到9成貸款、甚至可以延長寬限期，計算過後，每月僅需支付2萬多元的房貸。A小姐認為可以負擔，因此簽約買房，同時支付1成款項進履保帳戶。 之後，A小姐發現貸款條件不如預期，因此想要解約，未料，進履 …

「欸，妳知道嗎？上禮拜又有人被困在電梯裡半小時喔！」、「地下室又淹水啦！聽說那台車全泡爛了。」，搬進這個社區後，林姐幾乎每個禮拜都能從鄰居口中聽到新的「社區八卦」。 只是，這些八卦聽多了，她才發現——這不是笑話，而是她即將面對的日常。 三年前，她看上一間中古社區三房，位置不錯，公設齊全，管理費卻只有每坪 20 元，比隔壁社區少一半。 …

你知道，要是另一半過世，房子不一定是你的嗎？事情是這樣的，有一對夫妻沒有生小孩，先生過世後，太太必須賣房子，只因先生的兄弟姐妹也能分遺產。 先生留下了200萬，沒有寫遺囑，太太拿到100萬，剩下的100萬要分給兄弟姐妹，甚至連夫妻一起努力打拼買下的房子，也變成跟另一半的兄弟姐妹共有，太太不一定能繼續住下去。 這故事聽起來殘酷，卻是現實。 …