首購族買房，除了新青安，很多人不知道還有內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案，永慶房屋表示，該方案今年自9月1日至30日受理申請，對於有購屋需求的民眾，等於同時擁有新青安與自購住宅貸款利息補貼兩種工具可運用。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，行政院院會於9月4日拍板，將新青安排除在銀行法第72-2條不動產放款比率限制之外，銀行辦理「新青安」貸款時不再受30%上限約束，可望加 …

銀行放款限制排除新青安，公股行庫看好可舒緩排撥之苦，並振興房市買氣，同時，為防範投資客利用新青安貸款人頭戶炒房，財政部今天強調，將持續督導、追回未符自住目的貸款，截至今年7月底，累計已追回5421件，金額達新台幣1億348萬餘元。 財政部今天透過新聞稿說明，金管會宣布9月1日起新青安貸款撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，是為紓解銀行房 …

行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制，並追溯自9月1日。房市趨勢專家李同榮認為，此一鬆綁政策，對房市有助於市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。 不過，這政策也帶來一大隱憂，若市場過度樂觀，或藉機炒作房價，反而會拉長房市的下修期，且延緩將來的復甦期，並可能帶來新一波政策關注與打壓。 李同榮指出，央行祭出第七波限貸令後，房市出現亂象，政院針對新青 …

吉家網8日發布2025年第2季六都成屋交易季報，六都表現全軍覆沒，季跌1.86%、年跌3.08%，同時，均價已經連跌三季，六都行政區跌勢強弱分明，超過七成下跌，但仍有21個行政區表現抗跌，其中季跌幅第一為台中東區，跌幅達12.22%，年跌幅第一為台南新化，跌幅達23.02%。吉家網董事長李同榮指出，房市必須經過殺價取量，預估房價將繼續走下跌趨勢。 李同榮分析，六都成屋房價連續三季下跌，顯 …

行政院上周拍板新青安房貸重大鬆綁，呼應銀行「水龍頭開大一點」，排除在銀行法72-2的不動產放款比率限制之外。不過台灣基進秘書長、北市黨部主委吳欣岱在臉書說，「新青安，就是為炒房文化火上加油的錯誤政策」，讓「尚不適合買房的人成為追逐高房價的韭菜。」 這幾年一直都有在看、想買內湖房 …

內政部5日舉辦「當前住宅政策座談會」，政務次長董建宏透露，為強化我國住宅政策、擴大內需並回應社會期待，內政部持續推動三大重點政策，包括老宅延壽與擴大自主都更、虛坪改革及近零碳建築，讓適婚青年得以穩定生活品質，進而願意規劃未來、結婚成家，安心生養下一代，逐步化解少子化所帶來的國安危機。 內政部在住宅政策上三箭齊發，首先，面對台灣建築物「人屋雙老」挑戰，董建宏表示 …

中央銀行於昨（8）日宣布，調整選擇性信用管制措施，將「先買後賣」機制中，換屋民眾出售原有房屋的期限從一年延長至18個月，自2024年9月20日（含）以後錄案的貸款案件均適用。財經專家阮慕驊則直言「我認為，這等同央行宣布七波的打房措施至此為止」。 所謂的「先買後賣」融通機制，是指換屋族購買第二戶住宅後，有一年時間完成舊屋出售。 阮慕驊於臉 …

內政部將於明(2026)年正式開辦「青年婚育租屋協助專案」，其中「婚育宅」政策是核心亮點。初期規劃可嘉惠48.3萬戶次、總經費達269.08億元，預算來源自行政院核定的租金補貼與包租代管計畫，並將撥補到住宅基金，由國土署統一指引，確保政策能持續到2032年，不會因年度預算波動而中斷。 內政部表示，未來中央興辦的社會住宅將匡列至少20%房源保障新婚與育兒 …

永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北市預售屋各總價帶交易占比變化，台北市總價4000-7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反之2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加，整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。 觀察台北市2025年1-6月預售市場交易，與2023年同期相比，總價4000 -7000萬元 …

「家是溫暖的象徵」！台新期貨總經理林伯修憑藉努力工作的強烈慾望及金融知識，看過台北市多個物件後，在2008年全球金融海嘯後，幸運買下近公園、低公設的老公寓，實現當初對家人的承諾。 雖然台北居大不易，林伯修鼓勵首購族或年輕人，透過「多看多感受」、「多管道學習」、「適合的職涯規劃」、「保持良好的金融信用」、「對金融商品與投資保持了解態 …

阿格力在影片中分享了自己在東京買房的實際經驗，許多觀眾最關心的就是「在日本買房的費用與稅金」。他以自身案例，逐一說明裝潢、稅金、保險、行政與仲介費等細節，讓想赴日置產的人有更清楚的概念。 裝潢費幾乎可省 阿格力表示，在日本買房最省心的部分就是裝潢。因為當地沒有強烈的裝潢文化，多數新屋交屋時，壁紙、衣櫃等基礎設施都已齊備。他舉例自己買的透天約30坪，在台灣若 …

申請房貸的基本條件包含年齡在18至65歲之間，並需擁有良好信用記錄和穩定收入，房屋本身是否也是貸款條件呢？一名網友發文，稱他看中了台北木柵的老公寓，銀行卻只能貸7.5成，利率3.5%，朋友條件都一樣卻能貸到更好的利率，對此，網友們表示屋齡、年紀、地點都是貸款的關鍵。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」發文，表示他在台北木柵看中了一間1238萬的老公寓，地點方便通勤也能接受，但 …

少子化應該選擇買入什麼樣的房子才不會掉價？記住以下三個原則： 1、地段跟著重大建設 少子化之後，許多大學都在陸續退場，學區房不再是房價保證，因此不管買房是為了自住、還是為了收租置產，地段絕對是列入優先考慮的要點。 台鐵、高鐵、捷運、機場輕軌，跟著鐵道經濟買保值效果最強。 2、房型考量 最好優先選擇主流房型，套房不好貸款；四房以上流通性低；兩房、三房可以自住 …

驗屋是在房屋交付（交屋）前，由買方或專業人士針對房屋的結構、水電、設備及其他細節進行全面檢查。一名網友發文，稱他想在跟屋主交屋前驗屋，屋主則回覆沒空，但目前頂樓有滲水問題，很怕交屋後屋主擺爛，對此，有網友建議可以先跟屋主協議協議「延遲交屋」，到年底再驗屋點交就好。 一名網友在臉書「買房知識家」發文，稱他買了一間五年內的新中古屋，屋主須回租到年底，他想在交屋 …

PTT房市板一篇「為什麼年輕人買房偏向新房小房」引爆討論。原PO對比「預售新房」與「傳統市區舊房」，直言年輕友人多選擇預售，理由從流程單純到風險辨識，再到頭期款與裝潢現金壓力等。貼文甫出，立即延伸出三條戰線：總價與現金流、生活便利與社區管理、以 …

父母親在世時將房屋贈與給小孩，常抱著愛心與信任，但現實卻可能出現令人心痛的結果。正業地政士所所長鄭文在提醒，社會上不乏案例，孩子因交友不慎，將父母贈與的房子拿去出售或抵押貸款，導致父母老本不保，若想取回所有權，往往需要透過訴訟或契約中附加的約定，程序既漫長又辛苦，但如果雙方合意返還，其實還有合法且較省錢的「返還贈與」登記方式可 …

「媽，這間房子就讓妳和弟弟繼承吧，我什麼都不要。」大兒子因有負債，簽下《遺產分割協議書》，以為自己做了孝順的選擇。 沒想到半年後，銀行直接把訴狀送進法院，主張這份協議侵害債權，依《民法》第244條撤銷協議登記。法院最後判銀行勝訴，大兒子依然拿回他的三分之一產權（價值400萬），銀行隨即聲請查封拍賣。母親崩潰痛哭，房子差點就此失去...這 …