新青安鬆綁後會對房市帶來什麼影響呢？網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」指出，行政院鬆綁新青安後可能帶來的影響，並透露政策鬆綁對市場買氣無幫助，「真正想幫年輕人買房，不是一直用補助或貸款去推，而是要想辦法把房價壓下來」。 Momo指出，大家都還 …

台灣房屋統計聯徵中心資料指出，央行第七波信用管制後，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，保險公司則趁勢搶攻房貸大餅。 值得注意的是，觀察新申貸案件的平均房貸利率，過去保險公司利率多半高於銀行，然而近一年來保險公司在利率競爭上，反而愈來愈有優勢，以今年6月來說，保險公司新申貸案件，平均房貸利率不到2.4%，略低於銀行2.417%。 根據統計，今年上半年各類金融機構新申貸人數， …

南韓為了抑制高房價，昨（15）日又祭出打房新政策，首爾全境、京畿道部分區域列入管制，之後若要在管制區域內購屋，需要實際居住2年以上，且全面禁止「非自住購屋」。多屋族更是會被徵收更高級距的所得稅與資本利得稅收，首都圈也有3年的轉售期限至。 韓國頒布更加嚴厲的打房策略，希望可以有效打擊高房價，此一新聞一出，不僅在韓國當地社會激起千層浪， …

最新《租賃條例》修法草案攸關全台租屋族、房東的權益。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋租賃新法的條例，也預測新法可能牽動整個市場，甚至導致房價下修。 Momo透露，最新的租賃新法在業界鬧得沸沸揚揚，此法核心看起來是對租屋族的保障，例如租金的 …

央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。 Momo提到，新青安房貸鬆綁，但換屋族還是笑不出來，因為第二戶的貸款 …

有些客戶賣房的時候他會問「我這個是自住換屋可以退稅吧？」但要小心，不是所有換屋都可以退稅！ 國稅局認定的要符合幾個很嚴格的條件，尤其不能是買新又賣新。 舉例小馬哥他買了一間新房B屋，過了沒多久就把B屋賣掉跟國稅局說「我有設戶籍也有住過，這個是重購自住」要求退稅，結果國稅局一查，發現他那個時候還有舊房A屋沒有賣，就認定不能退稅。 因為 …

「掛四」是指以周轉金名義申請的房貸。房貸經理張瑩茹在Youtube發布影片，說明掛四是什麼意思，也提到使用掛四去買房的風險，提醒要審慎評估風險，被抓到恐怕會被銀行列為「拒絕往來戶」。 房貸「掛四」是什麼意思？ 張瑩茹指出，近期很多網友討論「科目四」，也就是掛四，用周轉金貸款，也有新聞分享有人靠掛四搬錢去買房，「資金先過水，你奈我何？」。 房貸經理周錦光解釋，什 …

台南真的需要捷運嗎？這是這幾年很多人在討論的話題。這次台南人等了幾十年的捷運，終於要動起來了！ 21日行政院正式核定「台南捷運藍線」，這代表台南的交通，真的要邁進新時代。 過去在台南開車、騎車通勤，塞車、找車位、天氣熱這些問題，大家早就習慣得無奈，但也正因為交通長期不便，台南的都市發展一直被壓著打，明明觀光熱、人口多，卻缺乏真正的 …

這才是裝潢的真相：為什麼有人30坪裝修只花200萬，有人卻燒到500萬？同樣坪數、同樣地區，到底差在哪？你以為裝潢報價單是透明的，其實裡面藏滿「行內話」和「灰色地帶」。 今天就幫你拆穿這場裝修遊戲的真相。 一、裝修費用到底怎麼算？（別被一坪價騙了） 很多人問：「一坪裝潢要花多少？」這問題其實就跟問：「一台車多少錢？」一樣模糊，從代步用的Yaris，到進口賓士，差距可以三 …

如果一間中古屋在交屋之後，買方發現家裡沒熱水，屋主方要不要負責？ 這個案例不是熱水器壞掉，而是熱水管阻塞，屋主也是需要負責維修給買方的。 千萬不要以為中古屋只是有半年的滲漏水保固、瑕疵擔保而已，法律根據民法之「物的瑕疵擔保責任」，買方是可以主張權利的。 如果是因為熱水器壞掉造成沒有熱水，屋主當然不用負責，因為中古屋的買賣，附贈的設 …

在台灣，一般將屋齡20年以上、30年以上視為「老屋」。貸款職人貴哥在Youtube發布影片，分享買老房需要注意的隱藏風險，強調務必做貸款事前評估，否則貸不了款只能自己想辦法。 貴哥指出，現在房價高昂，隨便一間預售屋都要破千萬，有一些小資族把目標轉向屋齡較高的 …

最蠢房地產投資是什麼？三個原因告訴你為什麼別做傻事！□如果你剛想踏入房地產投資界，想當包租公靠出租房子賺錢，請記住這句話：買「新成屋」來出租，是最蠢的投資方式，沒有之一！ 很多人覺得新房子屋況好、比舊房更容易出租，但從投資報酬率的角度來看，這根本是一筆不聰明的買賣。 為什麼會這麼說？下面三個殘酷的現實，將告訴你為什麼這個投資策略 …

買房除了要符合預算，更要考慮生活機能與屋況。一名女網友在Dcard透露，身邊的同事看中一間老公寓，整體條件不差，缺點就是屋齡高且未裝潢，因此她想知道這樣是不是真的值得買。 原PO表示同事看中一間一樓老公寓，公寓門口就是停車場，近學區及市場，整體來說算方便， …

不少人買房時對「頂樓戶」又愛又怕。一名網友在PTT home-sale板發文，分享朋友住頂樓五、六年的真實經驗，原本以為「視野好、沒樓上噪音」是天堂，沒想到五年後卻迎來漏水地獄。他提醒：「沒有防水預算的，真的不要考慮頂樓戶。」 原PO指出，這名朋友五、六年 …

當父母親生病，不久人世，不少人會擔心負擔不起高額的遺產稅，希望生前趕快辦贈與節稅。地政士表示，其實，事實和想像的完全不一樣。 正業地政士事務所所長鄭文在表示，一對姐妹的媽媽，40年前在台北市買了一間公寓，由於位於蛋黃區，後來由建商辦理合建，分回含車位房屋一戶，含車位目前市價約三千萬。 幾個月前媽媽罹患癌症生病了，醫生告知家屬要有心理準備，可能3至6個月會離開人世 …