好宅生活家

2025/10/31 第665期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	納稅義務人注意！114年地價稅將於11月1日開徵截止日延至12月1日房貸可望加速撥款！9月銀行不動產放款比率25.77% 連4月下滑房東反彈租賃新法？專家搖頭：想落實先從「1關鍵」下手貸款什麼財力證明最好？專家籲「這1物」避免提供：審核最容易出問題
．快樂家居	名人找個家∕黃昭媛重視家的感覺
．房事情報	信任代銷「以後會有捷運」...他住兩年發現連環評都沒過！氣喊：別再畫餅天花板漏水修繕費到底誰負責？律師揭「1關鍵能求償」：但遠親不如近鄰想買老屋大修...抓2百萬預算能成？內行搖頭「想太美」：光拆除就超過

納稅義務人注意！114年地價稅將於11月1日開徵截止日延至12月1日

記者邱琮皓∕台北即時報導經濟日報

財政部賦稅署28日表示，今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期間原自11月1日至同月30日止，繳納期間末日適逢假日，截止日順延至12月1日，請�

財政部賦稅署28日表示，今年地價稅將於11月1日開徵，繳納期間原自11月1日至同月30日止，繳納期間末日適逢假日，截止日順延至12月1日，請納稅義務人於期限內繳納。賦稅署說明，今年11月1日開徵之地價稅，是徵收今年1月1日至12月31日之地價稅額，依土地稅法規定以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，並以納稅義務人在同一直轄市或縣（市）轄區內之地價總額計徵，填發1 …

房貸可望加速撥款！9月銀行不動產放款比率25.77% 連4月下滑
記者朱曼寧∕台北即時報導經濟日報
為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億元，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，探今年以來新低，且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，被稱為不動產授信天條的銀行 …

房東反彈租賃新法？專家搖頭：想落實先從「1關鍵」下手
超級房仲學院｜Zack聯合新聞網
知名房仲Zack近日在Youtube發布影片指出，今年9月政府推出「租賃住宅市場發展與管理條例」受到許多房東反彈，都市改革組織研究員洛書也在影片直言「台灣整個稅法思維邏輯非常落後」，某種程度上更是阻礙出租，像是房地合一稅只優惠自住，同時還需要自住連續六年，這才導致許 …

貸款什麼財力證明最好？專家籲「這1物」避免提供：審核最容易出問題

好事貸 House Loan聯合新聞網

貸款職人貴哥分享申請貸款的案例，並建議不要提供「存摺」給銀行。示意圖∕Ingimage

財力證明是銀行審核借款人還款能力的重要依據。貸款職人貴哥在Youtube發布影片，分享申請貸款的案例，並指出銀行審核時會看看重的部分，建議不要提供「存摺」，只要有「扣繳憑單」就好了。有網友提問，他想要辦信用卡，但是工作薪資是直接領現金，沒有薪轉帳戶可以 …

名人找個家∕黃昭媛重視家的感覺
記者侯思蘋∕台北報導經濟日報
得勝醫學總經理黃昭媛於2002年購入第一間房子，她表示，買房最主要考慮到的是要有家的感覺，能住得溫馨自在最好。她強調，家不僅是住的地方，更是舒適的避風港，能夠讓家庭成員放鬆身心，享受生活的空間。黃昭媛具備資深風險投資基金經理人背景，對創新技術擁有洞察力，其投資領域廣泛，涵蓋新藥開發、藥物製劑等多元疾病領域，對購屋也自有一套哲學。 …

信任代銷「以後會有捷運」...他住兩年發現連環評都沒過！氣喊：別再畫餅

綜合報導聯合新聞網

有網友買房後發現，代銷口中的「會有捷運」都是話術。捷運示意圖∕聯合報系資料照

交通便利通常也會推升房價，許多建案也喜歡打出「鄰近捷運站」的廣告吸引買家。日前有網友在臉書社團上大吐苦水，表示代銷一直以捷運站當作建案的賣點之一，但後來才驚覺一切都是話術居多，讓他備感無奈。買房經歷也吸引許多網友的共鳴。原PO在臉書社團上發 …

天花板漏水修繕費到底誰負責？律師揭「1關鍵能求償」：但遠親不如近鄰
林正椈律師聯合新聞網
千千住在這棟公寓2樓已經三年了，最近廚房的天花板開始不停漏水，千千請水電工來修理，水電工說可能是樓上的問題，也可能是共同壁的防水層有問題，請問千千支出這些修理漏水的費用該由誰負責？公寓大廈的房屋漏水在台灣可說是相當常見又令人苦惱的問題，究竟漏水的時候，是樓上還是樓下的住戶要處理呢？首先要先確認漏水的原因，一般民眾通常會請水電 …

想買老屋大修...抓2百萬預算能成？內行搖頭「想太美」：光拆除就超過

綜合報導聯合新聞網

一名網友想買一間27年的透天，開價1380萬，但他自己估算修繕費用可能需要200萬元。示意圖∕Ingimage

買老房時經常需要花費一大筆錢進行修繕。一名網友發文，稱他想買一間27年的透天，開價1380萬，但他自己估算修繕費用可能需要200萬元，因此打算開價到1000萬元左右，對此，有內行網友提醒老屋修繕恐怕不止200萬。一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示近期看上了一間屋 …

‧老闆回你 What else is new？不是問你還有哪些新進展！
Benson 遇見了一位美國客戶，好一段時間沒見面，客戶很開心地打招呼：“What’s new?” 他想了一想，想不出最近有什麼新的事情，於是回答：“Nothing is new.”一下子氣氛僵住，Benson覺得好尷尬。當老外問我們 “What’s new?”的時候，並沒有期待我們告訴他任何新事物，這是外國人打招呼常用的習慣用語，就像我們熟悉的：How are you?

‧屏東秋冬爽玩之旅：多種行程／山海百景／美食／溫泉全收錄！
屏東不一定只有夏天才好玩，秋冬來也能爽翻天：氣溫剛剛好，不會熱到爆炸，海邊不用跟人擠到像跨年晚會，連在地人都會偷偷挑這時候出遊。說白了，秋冬玩屏東，就像點了隱藏版菜單，懂玩的人才知道。