當大家都在關注美國總統川普的關稅方案時，其實他本人近期還有釋放出另一項大家比較沒有注意的提案，那就是在美國房市裡推動「50年期」的房屋貸款。先不管各界對這項方案的支持程度如何，如果這個50年的房貸引進到台灣，好處其實是超乎大家的想像！ 文章寫到這裡，有沒有顛覆你的認知呢？在台灣連30年期的房屋貸款都會被網友嫌說「債留子孫」、「70歲了還 …

根據不動產資訊平台顯示，不包含優惠房貸的一般房貸利率，今年第1季平均新增房貸的平均利率為2.6%，寫下金融海嘯後的新高，比較特別的是房貸利率通常跟央行升息有關，但過去這段時間利率已經沒有調升，但新增房貸的利率較2024第2季仍增加了0.24個百分點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波利率增加，主要是在2024年第3季開始緊縮房貸政策導 …

中信房屋統計實價資料，目前新莊副都心的平均房價約為每坪62.7萬元，相較於2021年的每坪47.7萬元，5年上漲31%，漲幅超過新莊區整體19%。 中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。 林家民指出，新莊副都心近年 …

近年北海岸觀光熱潮再起，許多早年興建荒廢的休閒屋，也再度出現在市場上求售。繼萬里知名飛碟屋開價1,680萬元求售後，三芝也出現一整排30戶「戰地風」海景別墅求售，開價達3.88億。 根據房仲銷售網頁，該別墅群位於新北市三芝區土地公坑，共30戶，建物總面約828坪，但占地達2,340坪，屋齡已48.9年，均為一層樓。 銷售網頁訴求，適合養老機構，財團法人、建商最愛，市場唯一全區海景別墅 …

永慶房產集團盤點六都行政區2023年8月到2025年7月的實價登錄資料發現，桃園市「龜山區」平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全國第一，台中市「中區」則減少20.4%，高雄市「鹽埕區」、「新興區」的面積也有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。 桃園市「龜山區」2023年到2024年每戶平均交易面積達55.8坪，而2024年到2025年僅剩35.4坪，一戶整整少了20坪，是全國交 …

政府近期釋出「降低都更門檻」的訊號，引發不少北部住戶討論。有網友在板上發文提到，自己在台北的體感確實感覺到都更案變多，但速度仍不夠快，也好奇桃園等地是否有機會跟上。不少人紛紛分享自身經驗，從制度面、利益分配到市場價值，一次把現況講得很清楚。 …

仲英財富投資長陳唯泰，同時也是一名資深證券分析師，他透露，買到第一間理想房大概花了三、四個月，看了十幾間。他笑說，當時看房簡直是「看到想吐」。當時買房，是為結婚做準備。 陳唯泰原先有一間房子已下訂，但延遲交屋，而為了遵守「結婚前先買房」的傳統，仍先買一間作為暫時居住地。他的第一間房選在台北市新生北路上，是小而美的15坪，但有夾層 …

近年台北市中心房價持續攀升，不少網友觀察身邊案例後發現：「真正能在中正、中山、松山、信義、大安置產的人，多半不是繼承，就是自己開公司。」於是貼文提問：一般上班族要進台北市核心區，到底還有沒有其他可能？ 原PO分享身邊同學與同事的置產狀況，多數 …

找房太累？應該先釐清這些問題！「35線上賞屋」在臉書粉專發布影片指出，許多買家想買房，又問房仲又狂刷591看物件，就像大海撈針一般迷茫又沒效率。 房仲強調「要先把自己的需求分為先後順序」，以近期的買家為例，買家在華亞科學園區上班，希望房子可以離公司近，又希 …

我說句真心話，現在的市場賣房不是整理好，一拍丟上網就有人來，那只是心安不是策略。 每天都有屋主問我，為什麼我的房子都沒人看？很簡單，不是房子不好，是你讓買方連點進來的理由都沒有。你的開價、你的設定、你的呈現方式只要有一個做錯，買方在5秒內就會想把你滑掉。 滑掉等於你直接消失，你甚至還沒有站上舞台就被淘汰了，以下是賣房最重要的4 …

你千萬要知道現在台灣買賣房子最大的風險不是漏水、不是海砂，是你一不小心捲進洗錢鏈裡。 不要以為只有豪宅會遇到，遇過的案子三房兩廳，1000多萬的物件也有怪怪的狀況。今天我直接講房仲、屋主、買家最容易遇到的5種危險跡象： 一、行為太急，但眼神太閃 正常買家看房會猶豫，會去問細節，但有一種人完全不一樣，看不到十分鐘就說好，我買今天簽，還強調全現金越快越好。這種不是 …

昨天晚上在處理一間漏水的房子，買方是一年多前跟我買的，他打來問我：「能不能幫忙問前屋主，漏水點在哪裡？」聽起來好像沒什麼問題，但其實，漏水這件事，變數太多了。 可能是地震震出裂縫、可能是外牆老化、也可能是樓上防水層出了狀況，就算問了前屋主，他也未必能說得準，畢竟一年多的時間，環境、氣候、使用狀況都不同了。 中古屋買賣，不像新成屋 …