要懂得尊敬錢
做喜歡的事容易賠錢
「我們對錢的好惡和對人的好惡是差不多的。錢有多萬能和多可怕,人就有多萬能和多可怕。錢是一種交換物質的東西,就像語言在交換思想,交通工具在交換空間一樣。」他強調,無論如何,人都要懂得尊敬錢。
他對金錢的態度向來不是看錢本身,而是賺錢的能力。他感嘆,人一輩子都需要為錢傷腦筋,因為人會變、錢的規則在變、時局在變,不要說別的,連房貸利率也一直在變!
他舉例,之前在北市信義區挹翠山莊有間房子,回台灣後,他才發現別人都在繳1.2%的房貸利率,他卻還在繳8.25%,銀行無人通知他利率有變,而他也就這樣繳了近10年,氣得羅大佑跑去銀行櫃台質問,銀行才幫他調降利率,但這樣少說也多繳了150多萬元,所以,他過2年就把房子賣了。
這是羅大佑第一次在台灣買賣房子,雖有小賺,但羅大佑不滿意,直呼價格不好,「我在房地產很會賺錢耶!」他得意地笑著。
但他卻不投資店面,因為他認為一定會賠錢。「不能做你喜歡的事情,90%會賠錢;應該要做你會做的事情才對。」羅大佑說,投資雖然一定會有風險,但要想辦法把它降到最低,如果做你喜歡的事情,很多判斷就會基於熱情而不理智,但投資卻是一定要想辦法賺到錢,必須是理性的。
香港房產太刺激
風水寧可信其有
身為客家人的羅大佑,坦承不太會投資理財,但他以前會透過房地產賺錢,因為他覺得房地產是比較可靠的產品。此外,他還有一個買房邏輯,就是股票跌的時候,房地產也一定會跌,「我記得1987年搬到香港,10月就遇上股災,那時我就覺得應該要趕緊買房子。」羅大佑說,那時他和泰迪羅賓合租一個錄音室,泰迪羅賓的太太帶了一位風水師陪他去看房子,看了一圈後,風水師出來跟他說:「這間房子,借錢都要買!」
羅大佑二話不說立刻買下,住了2年,便以2倍多的價格賣掉。1991年時又買了一間山頂種植道的房子,5年後以3.5倍的價格賣掉。「香港房價真的很可怕,我的下一手更狠,3個月後又多加了近1,000萬元(台幣)賣出。」
羅大佑買房子都會請人看風水,「不是我特別信風水,而是多一個參考依據,基本上他們說要買的,我都會再衡量價格等條件;但他們說千萬不要買的,我就不會買。」
用歌曲看景氣
定居台北老房子
香港的景氣好壞顯而易見,而且,羅大佑有他自己判斷景氣的方式。「其實我們音樂人對景氣的狀況相當敏感,景氣好壞都會顯示在日常溝通的語言中,這些都會被放到當時創作的音樂裡,尤其是台語歌曲,因為台語歌最接地氣。」他舉例,林強的〈向前走〉、葉啟田的〈愛拼才會贏〉當紅時正是景氣往上的時候;陳小雲的〈舞女〉,蔡振南的〈心事誰人知〉,創作背景正是景氣不太好的時候。
雖然羅大佑會用房地產賺錢,但他買房都是自住很少拿來賺租金,因為他覺得當包租公必須要有專人管理。
2014年,他決定從香港搬回台灣定居,很重要的原因是香港的住屋空間不足,而女兒很需要恣意奔跑的大空間,「2013年是台灣房價最高的時候,幸好我那時沒有買房子。」羅大佑當時先向朋友租屋,大安區,55坪,月租7萬元,因為太喜歡周邊環境,車少安靜,生活機能佳,對小朋友而言環境也比較安全,所以2017年2月就在附近買了一間屋齡35年以上的老房子,羅大佑笑說,他和老房子特別有緣分,希望重新裝潢後可以變成一間採光極好的房子,由於設計師求好心切,目前尚未完工。
【全文未完,更多精采內容請看:《Money錢》NO.140 2019年5月號】