台肥基隆二廠舊址占地廣達3公頃，基地平整，位在田寮河畔，已向市府申請都市計畫變更，將打造為複合式商城及優質平價住宅區，預計投入超過40億元進行整體開發，市府已列入重大市政計畫，正在進行都委會審議。台肥預估，最快明後年會動工。在信義區東明路的台肥基隆二廠舊址，10年前提出工業變更為商業區都市計畫變更案，因土地遭受重金屬汙染，環保局公告汙染廠址，歷經3年整治改良有效，2012年底環保署解除列管。
台肥重新提土地變更案，將乙種工業區變更為商業區與住宅區。該都市計畫變更案今年2月已辦理說明會及公開展覽，市府已列入重大市政計畫，送都委會審查個案辦理變更中。
基地位置北鄰田寮河，在東明路、月眉路與六合街間，相當完整，目前是六合停車場使用。申請變更後，商業區占27.34%，工業區占34.27%。公共設施用地有兒童遊樂場、公園、停車場、道路等。
台肥副總兼發言人范鉉勇表示，該區是基隆市區最平整、最大的基地，近田寮河有河岸風光，近基隆火車站、高速公路、離市區近，交通便利，甚具開發潛力。
根據開發計畫書，商場規畫為文化商城，預計有大型賣場、連鎖書局、運動養生及休閒會館等進駐。台肥希望以多元商業、文化休閒及優質社區為開發主軸，配合田寮河景觀，建立一個河岸休閒住宅，提供換屋族換屋。
基隆市不動產仲介經紀商業同業公會理事長丁大海說，這塊地距市區近，基地平坦、完整又有商場等多項規畫，相當具優勢，未來附近每坪估計有28到35萬元的行情。
