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2012/05/18第29期 |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
•編輯小語 歡慶創刊號
•房地產前線 趙藤雄:黃金十年恐變「黃土十年」
  大安國宅法拍 每坪衝101萬
  別讓權益稅著了 買賣房屋節稅有一套
  購買捷運宅 建商和房仲賣屋時不能說的祕密
  政策大轉彎 北市7500戶免課豪宅稅
  陳忠慶賣屋後租屋 每年資金多百萬
•快樂家居 輕鬆上手,用濾壓壺煮咖啡
  新手種菜/保證豐收的新手級蔬菜
  引申+放大 20坪的優雅與自在
•房事情報 新竹/時尚親家Q-est 有雙層皮外觀
  台中/中科旁 雲世紀潛銷買氣旺
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趙藤雄:黃金十年恐變「黃土十年」
聯合報/記者何醒邦/台北報導
遠雄企業團董事長趙藤雄昨天表示,馬政府要打造「黃金十年」,但當選後外界並未看到任何願景,反而持續釋出不利的政策,這樣下去恐變成「黃土十年」。
他說,證所稅讓台灣資本市場量能急縮、企業集資投資困難,未來若再加徵不動產實價課稅,台灣未來恐怕沒有人想進來投資,民眾失業、經濟衰退,大家都要「啃饅頭」。
大安國宅法拍 每坪衝101萬
經濟日報/記者陳美玲/台北報導
目前台北市國宅每坪有上百萬元實力的為愛國東路上的新隆國宅,主要是該案具有都更效益,推升價格居高不下。房仲業者表示,國宅鮮少傳出單價百萬元的成交行情,昨日出現每坪法拍破百萬元的行情,顯示房市仍有一定的買氣和熱度,只要產品具有特殊性、地段優越,容易吸引買盤搶進。
別讓權益稅著了 買賣房屋節稅有一套
網路地產王
購屋的納稅義務人,在資金運用的槓桿原則下,多數人買房子都會向金融機構貸款,永慶房屋契約部經理陳俊宏表示,如果購買自用住宅向金融機構辦理借款,購屋借款利息也可以列舉扣除,每年扣除額最高為30萬元。
購買捷運宅 建商和房仲賣屋時不能說的祕密
今周刊
正因為捷運能鍍金,因此當買主上門時,賣方最愛提的,就是靠近某捷運站。甚至一攤開預售案地圖,在巧妙的描繪下,從圖上目測,會讓人以為房子離捷運很近。但值得注意的是,一般捷運族所能忍受的合理距離,普遍以走路七分鐘、距離三五○公尺內為限。反觀房仲、建商,卻多半以五百公尺為上限,還不乏把空間拉大到一公里,顯見消費者和建商、房仲對捷運宅的定義,標準差很大。
政策大轉彎 北市7500戶免課豪宅稅
Smart智富
根據本刊取得市政府的認定標準為,供住宅使用、建材為鋼筋混凝土以上構造的大樓為主,並具備「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」(不超過4戶)、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」、「每戶總價8,000萬元以上、每坪單價100萬元以上」,或「每戶總價8,000萬元以上、權狀坪數超過80坪以上」等9項條件,並排除別墅型產品。
陳忠慶賣屋後租屋 每年資金多百萬
Money錢
出售大安區的房子,將資金轉進年報酬率約5% 的商品投資。他強調,以長線眼光來看,年獲利5% 不難達到,「這樣,我每年至少會多出100萬元可運用,租屋加上生活費,綽綽有餘。」回想19年前買進大安區的房子,陳忠慶不諱言是因為老婆喜歡,「過去在美國居住的經驗告訴我,如果只是為了解決『居住』的題,不一定要買屋。」
輕鬆上手,用濾壓壺煮咖啡
好吃
濾壓壺是在家操作最方便、也最容易煮出好咖啡—從淺焙到深焙,你都不妨試試用濾壓壺來煮,因為只需要一個簡單的流程就好,而且可以保留住咖啡的風味及油脂,絲毫不會受到煮的時間影響。將咖啡粉倒入先以熱水溫過的濾壓壺中,並注入約85~96度熱水(當水煮開後、靜置一下,等水表面的泡泡都消失,差不多就是96度的水溫。)注水時以畫圓的方式,均勻澆灌在咖啡粉上。
新手種菜/保證豐收的新手級蔬菜
花草遊戲
莧菜為一年生植物,性喜溫暖,生長強健,營養成分高,為夏季主要的蔬菜之一,常見有白莧菜與紅莧菜兩大類,而紅莧比白莧較能耐低溫,故在冬季以紅莧為主要供應來源。莧菜極易結籽,建議留健壯植株最先開花所生產的種子,以提高日後生產的品質。
引申+放大 20坪的優雅與自在
室內設計
餐廳顛覆傳統的餐桌意象,改以開放式吧台設計,透過燈具作為開放區域的介質,廚房當中藍色的馬賽克磚,在燈光氛圍下,輕易的成為視覺焦點;沙發旁利用黑鏡作為立面主要材質,延伸、折射的特性,藉由局部明鏡交錯、分割出等比例的立面效果。衛浴空間仿製湯屋的規劃手法,退去日式禪意的嚴謹氛圍,藉由材質、圖騰挹注古典、優雅的調性,效法飯店式的精緻哲學,給予屋主在感官感知上不同於以往的渡假享受。
新竹/時尚親家Q-est 有雙層皮外觀
聯合報╱記者王慧瑛/新竹報導
親家建設繼「親家Q1」銷售寫下好成績後,在新竹市關埔特區再推出的「親家Q-est」,雙層皮概念的建築外觀在大樓林立的關埔特區很出色,光影隔柵充滿律動時尚感,是時尚的輕透建築,受到年輕族群青睞,總價1400萬起,已銷售8成。
台中/中科旁 雲世紀潛銷買氣旺
聯合報╱記者莊亞築/台中報導
親家建設繼「親家Q1」銷售寫下好成績後,在新竹市關埔特區再推出的「親家Q-est」,雙層皮概念的建築外觀在大樓林立的關埔特區很出色,光影隔柵充滿律動時尚感,是時尚的輕透建築,受到年輕族群青睞,總價1400萬起,已銷售8成。
   
 
 
 
     
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