好宅生活家

2016/08/19 第246期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	價跌蛋黃破天龍國門牌竟輸給新北... 蓋社會宅四年將投入1,000億回到四年前行情指標豪宅坪價跌破百萬房市買氣差？每月平均5件億元豪宅成交大黑松小倆口總經理邱義榮：挑相對低點進場國際阻熱錢海外買房別躁進
．快樂家居	復刻回憶的夢工廠跳色明亮的現代工業風荷包保衛戰聰明輕裝修 Open Mind 家自在心自在
．房事情報	為房市降溫南京、蘇州出新招柏克萊租房中國學生遇十幾次騙子

價跌蛋黃破天龍國門牌竟輸給新北...

記者游智文╱即時報導經濟日報

實價資料顯示，房價下跌，北市門牌優勢愈來愈不明顯。

實價資料顯示，雙北交界的捷運站，不論是台北市站區或新北站區，這兩年房價都在跌，但北市跌比較重，因此價差也拉近，北市門牌優勢愈來愈不明顯，甚至已不如新北市。譬如板橋江子翠站，今年實價住宅均價一坪56萬餘元，一站之隔的龍山寺站，雖然是台北市的門牌，但均價僅49萬多，江子翠站比龍山寺站一坪貴了1成、7萬多元。大家房屋企研室主任郎美囡表示 …

蓋社會宅四年將投入1,000億
記者邱金蘭∕台北報導經濟日報
行政院昨（11）日審查通過住宅法修正案，未來送立法院通過後，社會住宅政策推動將增添武器，預計第一個四年將投入1,000多億元興建費用，可望帶動水泥、建材等相關產值效益3,000多億元，有助提振景氣。為落實蔡英文總統提出的八年內推出20萬戶社會住宅政見，內政部提出住宅法修正案，協助地方政府掃除土地等障礙，行政院昨天審查通過修正案，官員表示，修 …

回到四年前行情指標豪宅坪價跌破百萬
記者郭及天、游智文∕台北報導經濟日報
最新實價登錄資訊顯示，北市豪宅「華固鼎吉」七樓成交價跌破百萬大關，每坪約97.3萬元，顯示台北市豪宅價經過修正，多已回到四年前的行情。台北市最新的實價登錄資訊顯示，中山區百坪豪宅「華固鼎吉」今年6月七樓以總價1.06億元成交，拆算車位單價約每坪97.3萬元，謄本資訊顯示，買方為宏亞投資公司，負責人為泰山企業總裁詹仁道，相較於該戶前手買方在2012年9月以1.01億元買進，持有四年 …

房市買氣差？每月平均5件億元豪宅成交
記者郭及天╱即時報導經濟日報
雖然房市低迷，不過台北市已經出現29筆億元級的豪宅交易案，其中又以中山區的成交件數最多，約有31%的億元豪宅交易案出現在中山區，其次有24%出現在信義區。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區，反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量略遜一籌，中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區，與市中心的主幹道上，包括南京東路一段與中山北路、新 …

大黑松小倆口總經理邱義榮：挑相對低點進場
記者陳景淵∕台北報導經濟日報
「千金難買早知道，千屋難尋挑不到」，大黑松小倆口總經理邱義榮不僅在糕餅、糖果界縱橫40多年，近八年來因國內房市多頭走勢，邱義榮也進入房市闖蕩逾六年，走遍、看遍一千多間屋，買進賣出正好滿十次，積累出購屋心得「買在買點對的時候，統統賺錢；反之則否」。在台飄香一甲子的大黑松小倆口，發跡於台北市博愛路，從一家紅豆湯店開始闖出名號，是當 …

國際阻熱錢海外買房別躁進

記者游智文∕台北報導聯合晚報

海外不動產動輒有5%到8%租金回報，讓不少人心動，但商仲提醒，許多國人海外投資熱區，為防止過多熱錢流入，近來紛採加稅、管制措施，投資風險、成本均提高，不宜過度樂觀。 澳洲：扣留交易金 以澳洲為例，DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，由於雪梨、墨爾本等城市房價大幅上揚，澳洲當局就自7月起，祭出 …

復刻回憶的夢工廠跳色明亮的現代工業風

幸福空間聯合新聞網

▲客廳: 電視牆上方的展示櫃採階梯狀設計，讓寵物貓咪有活動空間，並藉由穀倉門造型的滑門隱藏收納機能。

【作者_幸福空間/圖片提供_慕森設計】延續屋主對家人的孺慕之情，運用現代感的鋼構鐵件，改造成全新的展示家具，呼應過往生活和記憶。經挑色處理噴上藍綠色漆，為無色彩空間注入隨興美感，結合鏤空造型檯面創造出貓道，寵物能在空間內自由穿梭，讓家頓時變成充滿美好記憶的夢工廠。為讓工業風居家傳遞出獨特靈魂，慕森設計團隊以Hand House為設計概 …

荷包保衛戰聰明輕裝修

DECO+家聯合新聞網

都會住宅多以集合式大樓為主，但就算是單一樓層，不同戶別還是有不一樣的座向、開窗、格局，最重要的還包括居住者性格與喜好，當然設計手法就得因時、因地、因人制宜，如此一來，強調把錢花在刀口上，同時也能兼顧質感和彈性的「輕裝修」，就成了時下極具競爭力的魅力提案！善用集團優勢成本控制特力幸福家設計部—張懿欣總監表示：所謂的「聰明輕裝修」，也就是結合集團本身、周邊通路與 …

Open Mind 家自在心自在

幸福空間聯合新聞網

▲雙動線設計:環繞床頭左、右的雙動線設計，打造出進出自由、不受拘束的大生活區。

【作者_幸福空間/圖片提供_將作空間設計】社會拴在人身上的枷鎖太多，私人性質的住宅，理應回到無拘束、無負擔的狀態。將作空間設計對於家的勾摹，總有著值得探討的弦外之音，為解開現代人來自多方的束縛，張成一設計師著眼於空間格局及風格，創造一處能與外界喧囂脫軌，且又顯得逸趣橫生的自在空間。為了不讓落地窗的條件，被零碎地瓜分在房內房 …

為房市降溫南京、蘇州出新招

記者林宸誼∕綜合報導聯合報

南京公告房地產新政，對擁有1套住房且貸款未結清的居民，除高淳、溧水執行最低首付款比率30%外，其他地區調整為不低於50%。圖為南京一處�

大陸兩大熱點城市南京和蘇州不約而同收緊房地產調控。昨天日南京市宣布除了高淳和溧水之外地區的二套房首付比（頭期款），最高至50%；蘇州市成為首個重啟限購的二線城市，規定非本市戶籍購買二套房需累計繳納一年以上社保，並從12日起開始實施。華爾街日報報導，根據南京市政府發布的消息，新政主要包括提高二套房首付比率和調整土地公開出讓競價方式。 …

柏克萊租房中國學生遇十幾次騙子
記者劉先進 ∕柏克萊報導世界日報
準備8月底來柏克萊加大交流學習的中國學生王路25日說，柏加大周邊房源緊張，找出租房歷時兩個月才成功。先是碰到十幾次騙子盜取QQ號，又因人不在美國，看房子不方便來不及下訂金，中意的房子兩次被別人先下手為強。王路說，5月、6月就開始留意柏克萊周邊房源資訊，先後在Craigslist、柏克萊加大的BBS論壇及Zillow等網站找查，但當時時間稍早，放出的房 …

‧中暑或心肌梗塞猝死？別傻傻分不清楚
中暑是指病人因體溫調控機制失常，導致昏迷，與心肌梗塞大不相同。雖然中暑嚴重脫水時，病人會出現心臟不舒服的現象，例如心跳加速、心悸等，但多半不會出現胸悶這類心肌梗塞的典型症狀。

‧幽浮機密檔案大公開
在中央情報局的推特帳號上，有一則貼文寫到如果人們看到幽浮該怎麼辦。總的來說，中央情報局認為公布這些檔案可以告訴大家幾乎所有那些傳聞的幽浮目擊事件都可以用科學來解釋。