北市都發局長林洲民本月十三日舉行記者會說明公宅進度，年底前將啟動一萬一七九○戶公宅，地點及經費都已到位，目標是四年內完成二萬戶公宅興建，預計投入金額約一四○○億元，「我們很高興可以跟各位說，我們說到做到！」

根據都發局的公共住宅財務規畫表列，一四○○億元中的土地成本，將由公務預算增撥基金約三九四億元，興建成本由住宅基金支應九十五億元、中央補助八億元，不足部分則向銀行融資籌措九二五億元。

「住宅基金不過九十多億元，九百多億元都要借錢，如果算利息也非常可觀，財務負擔台北市不知道能不能受得了？未來還有管理公司的預算要編列。」市議員王鴻薇認為，市府財務估算太樂觀了。

錢從哪裡來？除了議員追得緊，連市府人士都不免疑惑道，「公宅地點準備好了、財源也好了，怎麼那麼有自信啊。一四○○億元耶！住宅基金連零頭都不到，他們的錢在哪裡？未來四年會有多少錢？」

其實，個性浪漫的林洲民，拚勁有目共睹，不過認真的他曾有財務糾紛的「黑歷史」，被包商批評不善管控預算、積欠工程款，一狀告上法院。因此，林剛上任都發局長沒多久，就被質疑管控「錢」事的能力，柯Ｐ還緩頰道，預算不會只有林洲民一個在估，不必太擔心。

公共住宅的財務情況曾讓柯文哲很緊張，曾評估若財務艱困將參考新加坡或柏林公宅的限制性出售，遭到強烈炮轟，市府才緊急滅火，稱北市的財務規畫尚不致如此，「只租不賣」政策不變。

然而，公宅租得出去嗎？聯開宅的出租率低到只有四成，未來有否租金補貼也會影響預算與出租率。住宅企劃科科長簡瑟芳表示，依照三八○○多戶的出租國宅經驗評估，公宅的出租率為九成。除了五七○戶的聯開宅出租率低是「特殊狀況」，其他公宅例如出租國宅還有九千多戶的等候戶，幾乎是滿租狀態。

「說到做到」的第一個關卡是議會的支持，柯文哲、林洲民都親訪民進黨團，爭取議會對公共住宅的支持。當然最重要的還是回歸到市府的財政精算，否則九百多億元融資借款，光是利息就夠壓死人，如果失控成了財務黑洞，遭殃的還是全體市民。

國民黨主席暨總統參選人朱立倫上周進行旋風式的訪美之旅，主要目的有三：一是安撫原本「挺柱」支持者，成果差強人意，深藍選民即使不爽也只能含淚投票「挺朱」；二是「拉美制蔡」，但美方接待規格並未有所突破，成效也未超出民進黨參選人蔡英文六月的訪美行；三是第一時間面對美方詢問有關十一月七日「馬習會」的內幕。

美國老大哥感覺背後被捅一刀

第三點是朱訪美前的天外飛來一筆，而且馬英九與北京協商「馬習會」的過程，華府完全被蒙在鼓裡，朱又非當事人，只能尷尬地代表老馬向華府說明，「馬習會」插曲也影響了朱原本希望藉由訪美突破「換柱」後選情依然低迷的企圖。

「馬習會」的規畫極其機密，馬英九十六日自己說，早五天就通知美方，也就是在二日告知。雖然馬英九說，美方感謝我方提早通知，「零意外」。但據瞭解，當外交部長林永樂告知美國在台協會台北處長梅健華（Kin Moy），美方對此也甚感「意外」。對於向來以對美外交「零意外」自豪的馬政府而言，「馬習會」對華府而言不僅是「意外」，更是天大的「意外」。

尤其是「馬習會」進行的時機點剛好是美國和中國在南海議題爭執不下之際，九月底習近平訪美時和美國總統歐巴馬的會談並未獲致進展。「歐習會」後不久，華府派出驅逐艦「拉森號」進入中國在南海的島礁十二浬挑戰北京的底線。在美中關係面臨如此敏感的時間點上，台灣的總統馬英九竟然背著華府和習近平密謀「馬習會」，怎能不令歐巴馬政府感到背後被捅了一刀？

背著華府通北京，馬政府前科多

不過，由於美方政策是鼓勵兩岸對話解決紛爭，所以對於「馬習會」這麼重大的兩岸領導人會晤，華府縱使對馬政府有所質疑，官方還是得表態支持與樂見。

根據一位前ＡＩＴ高層官員透露，其實這已經不是馬政府第一次瞞著美方跟北京進行「祕密議程」（secret agenda），前幾年兩岸的協議協商過程，美方也多次事後才被告知結果。歐巴馬政府除了自顧不暇，也自我滿足於兩岸無事的現狀，所以對馬政府私下和北京暗通款曲的行徑也就睜一隻眼、閉一隻眼。只不過這次的「馬習會」對美方來說非同小可。

華府固然反對過去民進黨執政時陳水扁過度操弄「台獨牌」，造成兩岸關係緊張，進而對馬政府上台後能夠維持台海和平與兩岸對話表示滿意。不過，「馬習會」被外界解讀為已將兩岸關係明確定位在「一個中國原則」的框架裡，而華府事前又未獲告知，的確會讓老美對馬英九實際的想法打上一個問號。畢竟，台海現狀還是由美國老大哥定義，若兩岸任何一方想要片面改變現狀，肯定引起老美關注與干預。