台股封關年前，金管會主委李瑞倉接受媒體採訪，提到雞年對股市的展望時，李瑞倉表示，他希望雞年台股的成交量至少可以回升到日均量八百億元以上，如此，多數的證券業者方能存活。至於中長線的目標，李瑞倉則希望台股可以回到一千億元以上的成交量，甚至逼近二千億元。

二○一六年，台股日均量僅有七七五億元左右，寫下○六年以來的新低。不單如此，去年十二月台股的日成交均量，更是掉至不到六百億元的窘境。依照這樣的數據，李瑞倉的「新年新希望」，標準其實並不算刻意放低。

不過，投資市場似乎有意給這個上任才剛滿三個月的主委一個驚喜，開春第一個交易日，台股成交量就上衝至一四七九億元左右，而且接下來兩個交易日，成交量也都突破一千億元。

「主委應該可以稍微放心了，台股一開春成交量就破千億元大關，算是博得好彩頭。」一位金管會官員私下興奮且略帶意外地表示。過去三年，成交量持續萎縮，一直是金管會相當頭痛的問題，就連金管會旗下的證券周邊單位——證交所，也因此蒙受其害，去年十二月首度出現單月本業虧損。成交量回升讓金管會官員鬆了一口氣，其心境可想而知，但官員們對於台股成交量為何突然大舉回升，其實有點摸不著頭緒。

台股成交量回升其實與新台幣升值具有一定程度的正相關，據瞭解，就連總統府與行政院方面，對於熱錢湧入、新台幣升值，也忙著到處打聽、瞭解是怎麼一回事。由此可見，股市突然「天降甘霖」，應與相關的政策利多沒有太大的關聯。

投資專家表示，這一波熱錢湧入，應該與美國與中國相繼啟動「肥咖條款」，造成海外資金回流有關。除此之外，近期美股及美元指數也都浮現漲多修正的壓力，有利國際資金重回亞洲新興市場。

新北市城鄉局長邱敬斌：

「我們從來就沒有在等，現在就已做不完了」

．空屋率高，住宅需求分布不均質，需要多元手段。

．就學就業移民多，十六萬戶租屋，近四成由青年族群承租。

．弱勢比例、容積獎勵、租金補貼先行中央，提供實務經驗盼中央更多協助。

新北市有許多政策都「先行中央」已久。如《住宅法》保障弱勢比率，新北市過去就已經明訂是三○％，中央則是在此次修法才提高。

邱敬斌表示，新北市目前有三九七萬人，設籍的有一九七萬戶。在外面租屋的就有十六萬戶，還有將近六萬戶由青年承租，「這代表新北市有比較多的移民就學、就業，所以社宅政策是以青年為主。」在區位選擇上，就集中在大漢溪的南北兩側，屬於核心區外圍。

過去新北市兩處社會住宅基地是採ＢＯＴ方式，以私人單位力量協助，「但過去大家對ＢＯＴ有誤解，引發不少爭議。未來我們將以公務預算為主。」邱敬斌也提到，蔡政府上台後，在二十萬戶社會住宅的版圖中，希望新北能協助六萬戶，再加上六千戶的包租代管，雖然後來有下修，「但光是六萬戶就要花九十公頃土地，興建成本高達一五○○億元。新北市會全力以赴，但也希望中央給予協助，如國有地分攤比例能降低，甚至能無償撥用等等，讓財政上能比較充裕。」

既然住宅政策主要協助的對象為青年，租金補貼也成為非常重要的政策工具，邱敬斌指出，年輕人會比較希望有居住選擇的彈性，目前已經有一．三萬戶，之後還會達到一．七萬戶的補貼。

而包租代管為租金補貼的「升級版」，中央希冀六千戶的量，邱敬斌指出實務上困難，房東考量到市場上的租金，會去衡量租給誰比較划算，政府就得用高於市場行情的金額；但當政府轉租給市民，市民當然期待比市場行情要低的租金，「我們評估，租一戶包租代管，大概等於租金補貼二到三位。這個部分，就需要大量的財務挹注。」

「我們感謝中央修法很努力，只是配套做法也要趕快訂出。」邱敬斌指出，如中央認為地方可以拿土地跟銀行借低利貸款，但到底能低到多少？借款做社宅，能不能排除債限？是直接排除，還是有限度排除？若不排除，等於排擠其他公共工程的推動。

不過先行中央的新北市當然沒有停下腳步，「我們從來就沒有在等，因為現在就已經做不完了。」邱敬斌笑說。