【Discover Taipei日文雙月刊電子報】介紹與臺北相關的人文、風俗、流行話題、美食景點,以日文角度感受臺北的魅力。 【信誼奇蜜孕媽報】邀請專家及醫生提供專業資訊外,讓您輕鬆掌握孕期的各種身心變化,安心渡過整個孕期!
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  書籤  電子書  
2010/7/21 第166期
直接訂閱: | 訂閱 / 退訂| 歷史報份 | 今周刊網站
炒完全球 炒台灣
中國炒家手法大揭密
2010 年 第4屆財富管理銀行評鑑
金融海嘯後投資行為五大轉變
 
   
封面故事
   
炒完全球 炒台灣
中國炒家手法大揭密
今周刊.撰文:葉揚甲、楊卓翰

一位神祕溫州炒家的獨家告白。
這幾年,凡是和中國沾上邊的,無一不掀起漲價旋風。中國炒家全球展開狩獵行動;除房地產外,紅色財富炒作最凶的,尤以大蒜、綠豆等農作物為甚,不到一年,漲幅已分別達10倍與8倍,還有普洱茶、紅酒、藝術品……。本刊獨家專訪中國溫州幫炒家代表,揭露其炒作手法與心態,他也直言已將目光瞄準台灣金融業,可預見的是,ECFA於6月底簽署後,台灣將更加明顯地置身於炒家的熱效應中。別懷疑!這會是台灣未來10年的最大變化。

日本:「有害的毒螞蟻」 澳洲:「中國要把我們買下來了!」
  中國經濟「奇兵」招招致命

中國炒家已將版圖擴展到全球,把短期投機的藝術發揮到極致。究竟中國投資者如何能「招招致命」,把市場機制破壞殆盡,必須逼得政府機關出面才能遏止?
就讓我們來揭開中國炒家出神入化的炒作手法。

中國炒家,也將眼光瞄向海外。去年,日本出了一本新書《中國人的世界霸占計畫》,赤裸呈現出中國流出的人民幣四千億元,以掠奪的方式購置海外房地產的景象。書中指出,中國人趁著日本二十年來泡沫化的最低房價,大張旗鼓地瘋狂炒房,是「有害的毒螞蟻」,甚至指稱中國炒家完全是靠日本泡沫經濟才能不勞而獲,是「欺騙、脅迫、掠奪的癌細胞」,藉以表達日本無殼蝸牛的激烈不滿。

「紅色」土地竟孕育炒房大戶

不只日本房地產遭受中國炒家狙擊,連遠在南半球的澳洲也難置身事外。去年,澳洲放寬《外國人置產條例》,包括阿德雷德(Adelaide)在內的八座城市,立刻遭中國炒家的熱錢淹沒。澳洲《每日電訊報》(Daily Telegraph)以顯著標題寫著:「中國要把我們買下來了!」;《彭博商業周刊》(Bloomberg BusinessWeek)也指出,澳洲農場的中國投資者在今年上半年多出十倍,逼得澳洲政府不得已,只好再拉起原本的外國人購屋限制。

過去三年,日本東京、韓國濟州島、澳洲阿德雷德、中東杜拜、英國倫敦與加拿大溫哥華等地,全出現中國炒家掀起房價旋風的影子。

「看得到、摸得著」的房地產,是近十年中國人迅速致富的主力炒作標的。炒家的背景,從房市先覺的富商大賈,到「八○後進」的年輕小生都有,他們的共通點是口中滔滔不絕的「炒房經」,而炒房致富的戲碼,竟不可思議地屢屢在中國這塊「紅色」土地上演。

打房政策排擠 游資轉往海外

事實上,中國炒家會將眼光瞄準海外,並非中國已無房可炒,說穿了,還是因為大陸政府自二○○五年起,開始進行打壓房市政策所致。

尤其自去年底起,到今年四月十七日出台的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,連續二十次的打房政策限制,更讓炒家無法施展身手。而「新國十條」的政策,對於目前中國房市「量跌價滯」的情況,普遍解讀是有效的。

打房舉措雖然壓縮了民間游資在中國房市上的空間,卻讓大筆熱錢在國內無處宣洩下,金錢洪流最後擠破國界,像海嘯般席捲各國房地產,尤其,再碰上○八年的金融風暴,世界景氣盪到谷底,恰好給了中國炒房錢潮一個全新的處女地。

中國炒家挑選海外房市下手,最直接的因素,就是相較於中國長期炒作出的高房價,海外房市對中國炒家來說都「太便宜了」。以紐約來看,今年七月紐約的一平方米行情大約是三千美元(每坪約新台幣三十二萬元),而同單位價格在香港約是五千五百美元,相差幾乎一倍。

而目標首選華人密集的都會城市,如澳洲墨爾本,雖然只是澳洲的第二大城,但其唐人街在澳洲的歷史最悠久,華人凝聚力最強,成為中國炒家狙擊的重心。從去年三月開始的一年間,墨爾本的平均房價漲幅居全澳洲之首。

也因為中國炒家鋒芒畢露,擺明投機的行事作風,已經讓各國政府均提高警覺,不只是日本作家出手批評,澳洲政府在今年已連續升息六次,也被視為衝著中國炒家而來...精采完整內文請見《今周刊》709期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售)

特別企劃
2010 年 第4屆財富管理銀行評鑑
金融海嘯後投資行為五大轉變
今周刊.撰文:徐介凡


為第一手掌握投資人動態,《今周刊》與世新大學財務金融研究所,持續第四年合作的「財富管理銀行評鑑」大調查發現,歷經2008年的金融海嘯的衝擊,投資人2009年普遍因保守而錯失行情,資產依然未恢復到海嘯前的水平。另外,調查除了篩選各項業務表現最佳的銀行外,同時也發現投資人投資行為的五大轉變,並從中找出未來資產管理最重要的五大原則。

金融海嘯對民眾資產所造成的衝擊,迄今是否已經復原?《今周刊》與世新大學財務金融研究所合作的第四屆「財富管理銀行評鑑」大調查發現,二○○八年,每位投資人平均損失約為二五%,但去年平均報酬率卻只有一四%;仔細算算,仍有一五%的資產還沒恢復。

一朝被蛇咬 十年怕草繩/因恐慌錯失反彈機會

去年台股全年漲幅高達七五%,中國A股漲幅高達七四%,德國股市漲幅也有二○%左右,就連金融海嘯發源地的美國,美股漲幅也有一五%,均比調查結果投資人的一四%報酬率要來得高。

剖析箇中原因,我們發現問題主要出在「不敢投資」上,選擇把資金放在存款,仍是高居前三大的投資商品項目,這也難怪即使全球股市大漲,投資人卻沒有賺到。

現年六十歲的見發先進科技總經理黃枝樹回憶,金融海嘯時,他投資台股與能源基金,一口氣賠掉超過五成的資產;去年眼見全球景氣仍在一片不確定的狀態之中,誰也說不準還有沒有更多的危機即將爆發,就怕一個不小心,再度踩到類似雷曼兄弟的地雷。

「再賠下去,連老本都沒了。」黃枝樹與理專討論之後,發現跌深的澳幣風險相對較低,因此便決定把近千萬元的資產,全部投資到連結澳幣商品的投資型保單上。最終隨澳幣回升以獲利一五%出場,雖然因錯過股市狂飆的獲利機會而感到扼腕,卻也心滿意足了。

一朝被蛇咬,十年怕草繩。和黃枝樹一樣,投資人對股市至今感到畏懼的情況,在本次調查中相當普遍;但這也反映出,銀行如何重新贏回投資人的信任,是後金融海嘯重要的競爭課題。因此,本屆財富管理銀行評鑑,從包括服務、績效、專業、風控以及信任五大面向,找出二○一○年投資人心中最佳的財富管理銀行。

台北富邦銀行今年再度蟬聯最佳財富管理獎,同時拿下包括最佳績效、最佳風控獎的第一名,以及最佳服務、最佳專業、最佳商品與最佳信任獎第二名。去年台北富邦銀行投資人平均報酬率達二○%以上水準,優異的績效說明了投資人為何對於台北富邦銀行感到滿意。

富邦掄元的方法/細心規畫請投資人低檔進場

負責財富管理業務的富邦銀行資深副總經理黃以孟說,優異績效表現的關鍵奠基於投資人願意危機入市,而非旗下理專一味追求高報酬率。事實上,在去年投資氣氛一面倒看壞中,剛被金融海嘯嚇壞的理專們,因為怕投資人繼續賠錢,幾乎找不到投資商品推薦,投資人也多半對投資股票型基金興趣缺缺。

不過,富邦金控內部卻研判,去年第一季全球股市已接近底部位置,下檔空間有限,實為最佳的進場點。

富邦金控在整合各子公司資源後,齊力推出「定存轉基金」投資商品,以分批進場的概念,將投資門檻設定在三十萬元的定存,劃分成六至十八期的部位,以定期定額的方式購買基金組合,未扣款的資金亦可享有略高於活存的利息收益。

此外,台北富邦銀行同時搭配獨創的RAM(客戶風險控管機制),當投資金額超過投資人風險屬性所能負擔的比重一○%時,便不讓投資人下單,確保投資人不致損失過大。

「這個商品,讓投資人對投資的信心全面回籠。」黃以孟形容,雖然每位理專必須花費兩倍以上的時間說服投資人進場。但因商品本身需要投入的資金不大,加上適逢股市展開反彈,展現不俗績效,引發投資人廣泛討論,在此引導之下紛紛加碼布局,也創造台北富邦銀行投資人在財富管理上的最佳績效表現。

其次,本屆評鑑也有黑馬脫穎而出,台新銀行拿下最佳財富管理獎第二名,同時拿下包括最佳專業、最佳商品獎第一名與最佳風控獎的第三名。相較於前三屆的調查獎項排名,是所有銀行裡進步最多、最快的銀行。

「財富管理追求的是穩健,能夠兼顧獲利、風險控管與服務才能勝出。」台新銀行總經理吳清文說,除嚴選推出的投資商品外,為了加強風險控管能力,包括在銀行電腦資訊系統,以及理專培訓上,均付出極大努力。

吳清文就舉例,像是目前系統的支援功能方面,只要某個區域或國家出現問題,台新的理財專元就可以馬上看見所有投資人對應的持有部位,避免沒有通知投資人的情況發生。

另外,台新除了不定期替理專安排全方位理財規畫課程外,也透過筆試結合隨機抽查口試的方式,以實務面為導向的問題檢測,提升理專的專業素養,建立隨時都能提供投資人專業投資建議的能力。

至於一向以投資人服務品質著稱的玉山銀行,不但在本屆最佳財富管理獎排名拿到第三名,而且蟬聯了最佳信任獎的龍頭寶座;另外還囊括了包括最佳服務獎第一名,最佳績效與最佳風控獎第二名,及最佳專業、最佳商品獎第三名,成績優異...(精采完整內文請見《今周刊》709期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售)

《今周刊》709期更多推薦閱讀

  封面故事:炒完全球 炒台灣/中國炒家手法揭密

  特別企畫:2010年第四屆「財富管理銀行評鑑」/金融海嘯後投資行為五大轉變

  高科技:從搶下摩托羅拉1000萬支手機訂單/關鍵40分 華冠吃下業績大補丸

  話題人物:賣回憶、捧B咖、收編網路族/民視不按牌理出牌「新兵日記」異軍突起

  今周特刊:別對孩子說「以後再說」/掌握五階段 從生活中教孩子理財

  焦點新聞:主管機關漠視投資人權益 股價掛牌大跌/安恩、安瑞股票上櫃三大怪現象

  特別企畫:理專篇 經過金融海嘯淬鍊和客戶一起成長/一段重拾客戶信任的艱苦歷程

  焦點新聞:高溫破表 市屬老人安養院沒空調/郝市長 能不能幫忙裝個冷氣?

  彭博商業周刊:負責和網民溝通的新職缺/企業瘋推特 社交媒體總監正夯

  名人沙龍:基隆河最美的一段/吳念真導覽 侯硐的純真之美


本週好康快訊:

   你的血液裡有沒有「財富DNA」?

   讓孩子更懂錢 富一輩子的8個秘密!

   行動辦公趣!行動價3,999元送Targus漫遊者電腦後背包

   居家•度假專案>訂就送pegasus20吋時尚登機箱或GAR GU掀蓋收納椅

   創造財富+致勝關鍵 >今周刊+遠見超值聯購價3,888元

  誠品獨家優惠>>買今周刊送下午茶酬賓券

  ★涼夏•節能風★訂半年2,480元送渦輪負離子循環扇(市價2,980元)

 

 
效率達人的「偷懶」4訣竅
偷懶或打混,乍聽之下都是職場上的禁忌,但日本知名人才培育顧問、暢銷作家松本幸夫卻認為,「擅於偷懶」的人,才是真正的工作達人。

Recorded Future─「預測未來」服務
和「未來事件交易所」預測未來的型式不同,Recorded Future首先透過不斷的搜尋網路上的資料,包括新聞、網誌、公開的貿易資訊、政府網站、財經資料庫…等數以千萬計的資料。

 
本電子報著作權屬「今周文化事業股份有限公司 」所有
若您對內容有任何建議,歡迎您來信與我們分享 ! 聯絡我們
電話:02-2581-6196轉207~210 地址:104台北市南京東路一段96號8樓
免費電子報 | 隨身行電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job