不同於前次振興三倍券的熱鬧氛圍,這回振興內需五倍券的效期至今還不到一半,已陷入物價不斷上漲的憂慮中,果真形成最有感的經濟傷害。日前中央大學公布的12月消費者信心指數中,明顯反映了民眾對物價不斷上漲的深度憂慮。如今的物價上漲,除了薪資水準跟不上之外,實已造成財富重分配的實質傷害,即財富更向有房族、資本利得族傾斜,卻深刻傷害無房族、定存族,使得財富分配與世代不平等進一步惡化。為了趨避貨幣貶值風險,民眾不得不致力追逐房地產等保值資產,且不論未來賺賠,光是全民心理壓力與投注的時間心力,就已是可觀的實質成本。若放任物價上漲的預期心理蔓延,經濟體系將付出的實質成本還將持續擴大。
不僅如此,物價上漲也正在扭曲資源的合理運用並擴大傷害。由於對房地產的需求暴增,加上低利資金豐沛的環境,營建業的榮景實不輸半導體業。
在台中,議員指控建商大獵地,今年內就有五家老牌幼兒園被賣掉將改建豪宅,這對於托育環境不足導致少子化困境的台灣而言,真是極大的諷刺及警示。更嚴重的是,這也顯示了世代不公平正在擴大,剝奪年輕人的需求以滿足富豪階級的慾望。
主計總處剛剛公布了8月底的工業及服務業職缺,整體職缺率為2.98%,其中營建工程業的職缺率高達5.14%,職缺數2.6萬,較前一年猛增1.1萬,雙雙創下史上最高。
營建工程包含新增投資的廠房營建,但四處拔地而起的住宅建案更是營建職缺率創下新高的重要原因。在房屋供給沒有明顯不足的情形下,額外新增的房屋需求已明顯排擠其他產業的用工需求,使得各產業缺工的情形雪上加霜。
為了穩定物價,經濟部已啟動民生物資查價。經濟部的查價將進行成本分析,以判斷是否哄抬,這樣的作法顯然排除了需求面因素。根據經濟原理,價格不只反映成本,也會反映需求,如果供不應求致使價格上升,其實是市場機能的正常發揮。若不能有效抑制物價上漲的預期心理,政府依據成本進行價格管制,往往事倍功半,更何況經濟體系正處於貨幣政策超級寬鬆下的資金豐沛狀態,要以查價來抑制物價上漲,不啻螳臂擋車,老天連下豪雨,要不淹水也難。穩定物價本是中央銀行最重要的工作,奈何下了豪雨反要經濟部來善後,央行反而像路人一般。
國內物價漲幅看似不若美國,但須注意我們的消費者物價指數並不包含房價,因而造成比較上的假象。台灣的住宅價格指數近兩年來屢創新高,漲價遠比民生用品更久更大。就民眾而言,對住宅需求的重視程度實比民生用品還來得高,對社會而言,房價高漲衍生的影響年輕人婚育意願問題也比民生用品漲價來得大。民生用品僅有個位數百分比的漲幅,就已惹得政府大動作查價,何以漲幅驚人的房價,卻不見任何政府單位比照查價管制。如果政府認為民生用品的合理漲幅不能超過成本上漲,那也應一體適用到房價上。
就房屋建築而言,成本固有提高,但全台捧錢獵房、台積電進駐高雄致使房地產飆漲、人口快速減少的屏東不動產銷售總額年增四成,這些現象難道是建築成本提高所致?政府一年多前即宣示打炒房,遠較經濟部查價早得多,卻成效不彰,儘管日來央行政策齊發、國發會還有「健全房地產市場方案」,民眾倒是想知道,房市何謂健全、何時健全而可以有一個負擔得起的房價所得比。
不管是經濟部、央行、國發會,一體的政府必有更積極妥善的方式可為,不應推責給國際趨勢,因為物價上漲的實質傷害正不斷擴大。