這項收購主要著眼於加強台日技術交流與資產開發商機，收購期間為1月15日至1月24日，預計在本月底前完成所有公開收購的交易作業。預計完成收購後，泛能率集團將取得三洋電逾23%的股權，原有李家團隊持股約25%至30%不等。能率集團強調，將支持三洋電董事長李文峰專業團隊繼續經營。

負責這次收購案的能率集團旗下能率投資總經理董俊毅表示，收購三洋電股權之後，未來將加速資產活化，並與旗下轉投資事業策略整合，朝智慧家電的數位家庭化邁進。

近期新台幣兌美元持續升值，引爆資產題材熱。三洋電擁有龐大土地資產，市場估計，這些土地資產隱藏上百億元潛在利益，成為市場獵豔標的。

能率集團近年進行不少不動產開發案，旗下創投基金也積極引進日本企業先進技術及優勢，作為媒合台日企業合作的平台，三洋電收購案是能率集團一石二鳥的發展計畫。

近日三洋電因外資買盤介入，爆量走高，昨天漲0.05元，收30.8元，為去年10月以來的波段新高。依收盤價估計，這次的收購方等於以折價23.7%收購三洋電股權。

據了解，日本三洋已併入Panasonic集團，礙於財務壓力，Panasonic集團正策略性處分海外事業及非核心轉投資。由於能率集團與日本商社關係豐厚，獲日本三洋信任，因而1次處分持有台灣三洋電47%股權，將股份全數移轉給原經營者李家團隊及能率集團。

三洋電今年股東會將全面改選董監事，在這次收購案後，泛能率集團將進入董事會，估計將取得3席董事。

台灣三洋昨天聲明，與日本三洋簽署商標授權合約，仍可繼續使用五年SANYO商標；日本三洋也同意無償將「健康」、「媽媽樂」商標移轉予台灣三洋。另外，未來台灣三洋也將發展自有品牌，逐步降低對「三洋」品牌之依賴度。

三洋電指出，日本三洋已併入Panasonic集團，今後日本將逐步停用「三洋」品牌，全球都將變更為「Panasonic」。

三洋電表示，三洋電將不再提供日本三洋品牌的PHS手機、投影機、數位相機及按摩椅產品在台灣的售後服務，僅負責其他日本三洋進口產品在台灣的售後服務。

相關人士指出，由於能率集團董家與日本商社關係豐厚，獲日本三洋信任，這次一次處分所有台灣三洋持股，全數移轉給原經營者李家團隊及能率集團。

相關人士說，預計完成收購後，泛能率集團將取得台灣三洋逾二成三的股權，原有李家團隊持股約二成五到三成不等。

負責這次收購案的能率集團旗下能率投資總經理董俊毅表示，收購台灣三洋電機股權之後，未來將加速其資產活化，同時並與旗下轉投資事業策略整合，朝智慧家電的數位家庭化邁進。

台灣三洋在台灣擁有龐大土地資產，帳上土地資產久未重估，市場估計，該公司土地資產隱藏上百億元潛在利益。

近日三洋電因市場買盤介入，爆量走高，昨日以卅點八元收盤，創去年十月以來波段新高。依收盤價估計，能率集團等買方團隊這次收購台灣三洋電機股權約折價二成三。

董俊毅說，能率集團將繼續支持三洋電董事長李文峰原有專業團隊經營。

三洋電今年股東會將全面改選董監事，估計在這次收購案後，泛能率集團將進入董事會，估計將取得三席董事席次。

他強調，未來將以加速資產活化及整合旗下生產製造及管理經驗，加速推動三洋電走向智慧家電新方向。以下為專訪摘要。

問：未來如何加速開發三洋電的不動產資源？

答：三洋電的新莊廠緊鄰新莊捷運線的丹鳳站，目前已通車至輔大站，丹鳳站可望在近期通車，對於開發三洋電的土地資產更具效益性。

三洋電的新莊廠有2.3萬坪土地，位於新莊輔大站及機場捷運站旁，地理位置優越，三洋電土地資產豐厚且未重估，三洋電也沒有負債，估計三洋電的土地價值至少140億至150億元。

目前能率已和頂新集團合資成立頂率，進行舊味全三重廠的開發，未來將在三洋電泰山、新莊廠及相關不動產開發上，提供資源協助或經驗建議。

問：如何整合三洋電與能率集團旗下的生產事業？

答：能率集團的專長在於生產及管理經驗，未來可協助三洋電提高生產效能及發展產品策略。

三洋電是台灣老牌家電大廠，產品線包含電冰箱、冷氣機、洗衣機、電視機等家電製品，尤以「媽媽樂」洗衣機最為著名。

外界認為家電是傳統產業，1支iPhone可取代了不少電子產品，不過電冰箱、冷氣機、洗衣機這些傳統家電仍無可取代。

隨著市場走向數位家庭化發展，未來將以能率集團旗下生產製造經驗，思考利用軟體串連這些家電產品，走向智慧家電新方向。

董炯熙與日本大企業集團政商關係豐厚，並擔任台日商務交流協進會副理事長；上月因會長辜濂松逝世，董炯熙接任代理會長。

董炯熙早年在日本讀書時接觸日本產業界，董家早年代理日本Canon相機，便肇基於良好的日本關係。近年來他積極奔走，力倡台日產業合作；一九七一年，日本相機品牌Canon來台灣潭子設立第一個海外生產據點，就是董炯熙居中牽線。

董炯熙認為，Canon選擇在台灣生產單眼相機，在於台灣有強而完整的供應鏈，同時也引進很多日本的光學技術。此外，能率集團旗下生產相機金屬外殼的應華，也是引進日本技術，讓產品升級。

前年能率集團結合長春化學、大聯大及兆豐金等資源，籌募十億元成立創投基金，就是希望引進日本企業先進技術及優勢，作為媒合台日企業合作的平台，提升台灣產業競爭力。

能率集團過去有豐富的併購經驗，如集團旗下的能率豐聲原本生產ＤＶＤ，透過能率創投，能率豐聲在中國大陸買下一家百分之百的日資企業禮興科技。這家公司原本主攻事務機關鍵零組件，藉由日本技術奧援，能率豐聲轉型做精密塑膠機殼件，和應華做外觀件剛好互補。

除了生產製造業的併購案之外，能率創投也與日本合作，成立影片公司，做為和日本文創公司合作的平台。

對於這次台灣三洋的併購案，董炯熙說，集團將完全交給專業經理人經營，能率的作用在於促成產業投資，是媒合者、非經營者，專業經理人才是主要經營者。

能率集團近年積極轉型，為旗下公司引進更多策略合作股東，例如佳能的另一大股東為和碩，能率則轉型為控股公司，扮演更多企業媒合角色。

能率集團旗下能率投資總經理董俊毅昨天表示，三洋電在國內市場深耕近五十年，奠定優異的品牌知名度及消費者信賴感，未來五年後，不排除買下「SANYO 」或其他品牌，甚至以自創品牌方式，走向全球市場。

他強調，未來將資產活化，加速推動三洋電走向智慧家電新方向。

總部在巴黎的OECD 14日公布，涵蓋34個成員國的綜合領先指標11月維持在100.2，為連續第2個月不變，不過各國各自的領先指標分歧。

OECD指出：「美國與英國的綜合領先指標持續顯示經濟將穩健成長，義、德、法與歐元區的指標則顯示成長前景趨於穩定。」

OECD表示，領先指標顯示中國與印度暫時出現成長回溫的訊號。OECD指出：「中國與印度的指標出現轉折的訊號比前月更為明顯。」

整體而言，領先指標描繪出的經濟成長前景較數月前增溫。儘管美國、中國與其他主要國家早已展現回溫跡象，但歐元區去年9月後的領先指標持續疲弱。不過歐元區最新的11月領先指標走揚，雖然仍未出現重回成長的跡象，卻顯示不太可能進一步惡化。

歐盟統計局14日公布，歐元區17國去年11月工業生產比去年同期減少3.7%，連續3個月下滑，且減幅創2009年11月來最大。與前月相比，11月工業生產也減少0.3%，不如市場預測的增加0.2%。

歐元區最大經濟體德國德國11月工業生產增加0.1%，扭轉前月的大減2%，法國也增0.5%，但仍無法抵銷義大利和西班牙分別縮減1%及2.5%。

其中電力生產銳減1.6%，耐久與非耐久消費財生產也各縮減1.1%及1.2%，但資本才生產攀升0.7%。

資本經濟學公司（Capital Economics）經濟學家梅本說：「11月工業生產數據提供了強烈的線索，顯示歐元區第4季整體衰退加深。」大部分經濟學家預測，第4季經濟衰退的幅度將大於第3季的0.1%，代表歐元區經濟將連3季萎縮。另據Markit經濟公司，歐元區去年12月製造業生產連續第17個月下滑，使衰退延續到今年的機率升高。

歐洲製造業者今年的希望，將來自於近來出現改善的金融市場，特別是某些深陷困境的成員借貸成本大幅降低，將有助於削減前景的不確定性。

【編譯劉利貞／綜合外電】宣稱在化解歐債危機上取得長足進展的歐洲領袖正加緊努力，希望將金融市場好轉態勢，擴及受失業率飆升所苦的復甦。

雖然賽普勒斯仍在協商紓困、義大利下月將舉行國會選舉，但德國財長蕭伯樂日前表示，歐元區「已度過債務危機最壞的時機」。聯合信貸（UniCredit）首席全球經濟學家尼爾森在給客戶的報告中說：「金融市場開始再度恢復正常」，並提到歐洲央行（ECB）總裁德拉基上周對今年歐元區將脫離衰退的預測。

這項計畫將迫使困頓國家與紓困基金歐洲穩定機制（ESM）一同投資瀕臨倒閉的銀行，或擔保ESM不受任何虧損。換言之，歐洲當局有意迫使困頓國家分擔負擔，令外界質疑歐盟領袖能否打破倒閉銀行與所在國家政府之間的惡性循環。

在愛爾蘭、塞普勒斯和西班牙，政府出資上百億歐元援助銀行已導致主權債務暴增，迫使愛爾蘭和塞普勒斯政府接受全面紓困，並導致西班牙政府瀕臨請求全面紓困邊緣。

許多愛爾蘭和西班牙民眾希望，在歐洲當局去年6月同意由ESM直接對瀕臨倒閉的銀行進行資本調整後，紓困銀行的成本將改由ESM負擔，而非相關國家政府。ESM由歐元區17國共同出資成立。

把紓困負擔轉移給ESM能保護主權政府不被銀行紓困壓垮。就愛爾蘭而言，銀行紓困的規模達該國國內生產毛額（GDP）的40%。

但歐盟執委會草擬的這項提案將迫使尚有財力的國家在ESM 進行援助之前先向瀕臨倒閉的銀行注入國家資金，讓銀行能支撐下去。

此外，即使1國在援助銀行後遇到銀行無力償債的情況，該國政府還是得「保證ESM不受任何虧損」，或保證ESM未來能收回借出去的錢。

風險諮詢公司歐亞集團歐洲分析師拉赫曼（Mujtaba Rahman）說：「我們距離銀行與主權國家劃清界限的理想目標仍遠。」

14日出爐的海關數據顯示，南韓2012年出口降至5,481億美元，較2011年萎縮1.3%，且是2009年來首見的下滑。

韓國時報13日引用IIT的報告報導，南韓製造業的出口競爭力衰退，2011年領先全球的出口產品降至61項，較1年前減少10項，減幅達14%。其中有26項出口產品失去領先地位，但有16項躍升為全球第1。

專家指出，南韓出口競爭力退步主要歸因於中國業者崛起。中國業者的科技實力增強，且勞工成本相對低廉，在部分領域超越南韓同業。

IIT研究員姜錫基（音譯）說：「在爭奪海外市場方面，中國是南韓最大競爭對手。我們必須擬定對策，迎戰中國業者的威脅。」IIT是隸屬於南韓國際貿易協會（KITA）的智庫。

在2011年全球市場，中國有12項出口品擠下南韓稱冠，美國、德國和西班牙各有3項出口品打敗南韓居冠，日本則有2項出口品超越南韓傲視全球。南韓合計有26項出口品喪失領先地位，這些產品主要來自液晶裝置、石化和鋼鐵產業。

根據彭博資訊訪調39名分析師的中間值，加幣在年底前可望升值1%至98加分兌1美元，在信評至少獲1家機構評為3A、且3大機構都評為展望穩定的國家中，可望成為唯二升值的貨幣之一：星元今年則看漲2.9%。

加幣14日盤中兌美元最多漲0.16%至98.32加幣兌1美元。

另據彭博資訊訪調經濟學家的另一項調查，加國央行總裁卡尼今年6月轉任英國央行職位後，加國央行可能在第4季將基準利率從1%調升1碼至1.25%，是包括澳洲、瑞士與新加坡等7個3A國家中，唯一料將升息的國家。

去年下半年經濟疲弱成長過後，加國就業市場已出現轉強跡象，全球經濟展望也好轉，經濟學家預期加國央行將在2013 年升息。

美國是加拿大最大的貿易夥伴，全球股市已受到美國國會在元旦達成財政懸崖協議激勵。

滙豐控股駐紐約10國集團外匯策略部門主管林區說：「投資人尋求更吸引人的資金避風港環境，加拿大相對來說在已開發國家中名列前茅。」

加國央行總裁卡尼去年12月4日表示將逐漸讓貨幣刺激政策適度退場，助長外界押注加幣的漲勢。

近期數據顯示，加拿大國內生產毛額（GDP）已出現3個月來首度增長，失業率也降至2008年來新低的7.1%。

農曆年前年貨商機約占量販業全年營收約一成，是全年銷售高峰。三大量販店自明（16）日起以折價券大戰宣告年貨採購旺季報到，3家業者不約而同都以折價券為行銷手法，一改過去抽獎、集點、刮刮樂等做法，直接送折價券、抵用券讓消費者有感。

家樂福與愛買年貨大戰昨日上午已提前鳴槍起跑，兩大通路商均選在內湖區門市舉行造勢活動，透過活動搶得年貨商機發言權，爭取曝光。

量販業者指出，民生必需品、生鮮蔬果價格戰白熱化，競爭商品價差都在一、兩元之間，消費者對零錢式的降價已無感，直接抵扣或可當現金用的折價券反而較受青睞，使用門檻愈低、回籠消費比例愈高。

家樂福今年提前在1月5日起推出滿額現金折價券，消費者除了可在賣場內使用這種折價券之外，針對賣場外圍的美食商店街，家樂福也規劃專屬折價券，為量販業者首次推出的全店行銷活動，估計家樂福今年送出折價券逾9億元。

家樂福公關經理林夢紹說，12天已送出8億元折價券，折價券拿到後即可開始使用，效期一直到過年前年貨檔期使用，預計至少會有四成以上消費者持有折價券回籠，美食商店街折價券也已成功帶動消費者回頭消費。

愛買營運長莊金龍指出，今年推出史上最高2.1億元折價券，夜間加碼時段買2,000元就送200元現金折價券，若使用40家合作銀行的金融卡付款，可再送100元折價券。愛買的折價券可當現金使用，且沒有設定使用門檻，是所有量販店中最優惠。

大潤發則規劃消費2,200元送3,200元折價券，其中為了滿足民眾過年前添購新衣的需求，3,200元折價券中，還包括1,000元服飾抵用券，至於夜間購物時段加碼送的折價券，尚未拍板，估計今年折價券送出規模約在3億元左右。

另外，票據交換所主任委員許德隆因屆滿65歲，同樣於明日卸任，內定接任者為央行業務局襄理賴朝明。

央行總裁彭淮南第3屆任期將於2月25日屆滿，正好逢央行中高層大換血的關鍵時期；據悉，今年元月起連續3年，央行一級局處主管，包括黃阿旺、黃政聲、業務局長蔡俊雄、外匯局長林孫源，都將因屆齡而陸續退休。

中租控股昨（14）日股價突破70元大關，大漲1.1元，收盤價70.8元，再創掛牌後新高。

中租控股前年12月13日以每股25元掛牌，至今漲幅高達183.2%；若以去年一整年來看，股價漲幅也超過140%。

目前中租控股在大陸市場共有17個據點，預計第1季將陸續在杭州、長沙、鄭州和濟南等地設點，大陸據點數將擴增至21個以上。

中租控股日前宣布將在兩岸徵才共500人，其中對岸300人，台灣200人，以因應擴點與業務多角化的人力需求，徵才作業將在3月間啟動。

至去年第3季止，中租控股大陸市場獲利比重突破三成，台灣獲利比重則跌破五成，獲利結構出現關鍵性的轉折。中租控股預估，今年起3到5年內，大陸市場獲利比重可望突破五成，取代台灣市場成為中租控股的主要獲利來源。

裕融企業大陸的裕融租賃，已在蘇州、昆山、上海、重慶、成都、東莞、佛山、南京、廈門等地設點，以裕融租賃登陸兩年就擴點9個點，速度相當快，今年將增至12個據點。

裕融租賃去年獲利已有人民幣1,800萬元，因應大陸租賃事業發展快速，除了自有資本金投入之外，也與大陸多家銀行取得融通額度，今年預期業務量仍將高成長，徵才計畫等到年後再定詳細員額。

裕融企業在融資租賃領域雖然落後中租，但在租車業務，裕融相對領先，且裕融將申請登陸設立汽車金融公司。大陸規定汽車金融業的投資者必須本身有車廠關係企業，裕融受惠母集團裕隆為汽車製造業，成為台灣唯一有資格登陸設汽車金融公司的業者，裕融籌設汽車金融公司預估2014年開業，將帶動裕融新一波獲利高峰。

金管會官員昨（14）日表示，金管會將透過與大陸證監會的證券監理合作平台，溝通並爭取這3項有關QFII的放寬，金管會希望雙方能在今年第1季，召開第1次兩岸證券監理合作平台會議，儘早替台資券商爭取更多商機。

金管會官員表示，我方優先爭取的是放寬台資券商申請QFII資格的認定，因為券商必須取得QFII資格後，金管會接著才能開放券商複委託投資大陸有價證券，這個關卡須先設法突破。

大陸方面對申請QFII資格訂有各種條件，國內有多家投信及壽險公司拿到QFII資格，但台資券商至今仍無一家符合大陸方面規定。

金管會官員表示，兩岸券商業務屬性略有差異，大陸規定，券商要申請QFII資格，資產規模要有50億美元，但台資券商主要以自營、經紀等業務為主，資產規模不易達到此標準。

券商公會希望金管會向大陸方面爭取放寬50億美元的計算方式，例如券商集團或券商轉投資子公司的資產規模，也可以一併納入計算，以利台資券商符合條件。

此外，在QFII額度方面，目前大陸方面同意1家QFII額度約1億至1.5億美元，金管會也將向陸方爭取，每家QFII額度可以再提高。官員說，之前金管會已提高投信基金投資陸股上限，從30%放寬到100%，也就是沒有限制，1億美元的額度根本不夠用。

金管會官員指出，隨著台灣開放人民幣業務及相關商品，人民幣需要回流機制，RQFII是香港的機制，台灣不會用相同的用詞，但也將爭取人民幣回流機制與額度，至於具體額度多少，則尚未與陸方細談。

廖偉志昨天出席微風集團尾牙，他表示，去年大環境不佳，整體百貨營業額衰退，但微風的站前店業績大幅成長，帶動整體集團營業額衝110億元。

展望今年，微風位在信義計畫區置地廣場已蓋到25樓，2015年招商完成、順利開幕，該店定位與微風本館、台北車站店都不同。

微風廣場執行常董廖鎮漢表示，去年靠著成本管控得宜，整體毛利率增加2%，今年將發放2.8個月至3個月年終獎金。

微風集團今年在台要打造第2個商場品牌，引進日本連鎖型賣場Donkihote（唐吉訶德）。唐吉訶德在日本為知名連鎖折扣店鋪，販售食品、酒類、禮品、家具、電器等4萬多種商品，每店營業面積超過300坪，在日本有超過150家店鋪，集團年營業額3,500億日圓（約新台幣1,157億元）。

對於此行海外法說會，法人相當關切。富邦金表示是正常的法人拜會，對於行程細節未多作說明。

富邦金近期受到將入股華一銀行，以及去年自結稅後純益達286億元，每股稅後純益（EPS）達3.01元等利多激勵，股價表現強勢，市值也竄升至第1名，成為金控股獲利、股價及市值「三冠王」。

據統計，法人從去年第4季就積極布局富邦金持股，光是今年以來，不到半個月的時機，三大法人就買超近8萬張，成為推升富邦金股價的最重要推手。

富邦金股價從去年11月間波段低點約30元附近，一路走堅至日前最高點37.75元，漲幅逾25%，漲勢相當凌勵；近20個交易日富邦金均價約34.85元。

法人認為，隨著富邦金股價走高，有利未來富邦金GDR定價。以去年國泰金發行GDR及中租發行GDR，折價各達5%及4.7%來看，富邦金未來折價幅度有機會低於5%。

富邦金目前股本為950多億元，推估未來發行GDR現增將達到7~8億股之譜，未來富邦金股本將晉升至千億元大關，也將使富邦金市值再躍進。

提案修法的立委許忠信表示，引進公司法「揭開公司面紗」原則，可嚇阻惡質經營者濫用有限責任保護傘，確保正當經營者持續的投資、活絡商業。

許忠信說，國內法律已肯定形式上的1人公司，也尊重企業自治，但現行公司法，並為揭開公司面紗的相關條文，讓不肖人士，有設立空殼公司進行犯罪的機會，且只能以刑事詐欺、背信罪加以追究。

此外，院會也三讀通過「道路交通管理處罰條例」部分條文修正案，往後酒駕罰鍰上限從6萬提高至9萬，駕駛人若未依指示接受稽查或拒絕酒測者，可吊銷駕照並處9萬塊罰鍰。

財政部同時指出，其「全年出售100張」是以個人為單位，全戶同1年度出售興櫃股票可免合併計算。

證券交易所得稅自102年起恢復課稅，施行前二年採取設算扣繳與核實課稅雙軌制，其中強制核實課稅的股票，包括：未上市（櫃）股票、當年度出售數量達10萬股以上的興櫃股票、IPO股票（但屬於101年12月31日前初次IPO股票、承銷取得各該IPO股票在1萬股以上者除外）。

財政部表示，個人綜合所得稅採取家戶申報制，許多所得都要合併計稅，不過，證券交易所得是以個人為單位，包括證券交易損益僅不能同戶申報者相互扣除。因此，計算興櫃股票出售數量是否達到10萬股的核實課稅標準，亦是以個人全年出售量而定。

財政部同時釐清，個人當年度出售興櫃股票數量是以興櫃股票、新股權利證書、股款繳納憑證及表明其權利的證書，同一年度轉讓數量合計，如果出售數量超過10萬股以上，就要強制核實課稅。

納入課稅範圍的課稅股票，是以全部興櫃股票核實課稅，而非僅就超過10萬股以上部分核實課稅。

這是財政部配合司法院釋字第703號解釋意旨，重新釋明包括財團法人醫療機構等財團法人組織，購置與其創設目的有關建物、設備等資產，不限只能有一種課稅所得額的計算方式，財團法人可就其收入狀態，選擇有利的計稅方式。

依據最新規定，機關團體包括財團法人醫療機構，購置如醫療用資產等支出，選擇在購置資產當年度全額計入「支出比例」分子，但在計算同年度「課稅所得額」時，未選擇全額列為與其創設目的活動有關的資本支出，自銷售貨物或勞務以外收入中減除者，得在該資產耐用年限內依規定按年提列折舊，自各年度銷售貨物或勞務收入中減除。

教育、文化、公益、慈善機關或團體符合免稅標準第2條規定要件者，其本身非銷售貨物或勞務的所得免稅，其餘銷售貨物或勞務所得及其附屬作業組織的所得仍應課稅。

得以享受免稅的要件之一為：機關團體用於與其創設目的有關活動的支出，不得低於基金每年孳息及其他各項收入的70%。也就是機關團體年度收入及支出，如與其創設目的活動有關，均應計入支出比例的分母與分子，據以核定其是否符合免稅規定。

由於財政部曾在84年發布函釋，為鼓勵機關團體更新建物與設備，准予其購置的建物或設備等資本支出，在計算購置年度的「支出比例」時，可全額列入資本支出，但國稅局在執行這項釋令時，認為機關團體如已「全額」列為資本支出，在計算各該年度支出比例時，即不得再將按年折舊數額重複計入。

國產實業是國內第2大預拌混凝土廠，在全台擁有超過40萬坪土地。近年台灣水泥市場飽和、大陸市場競爭激烈，國產思考轉型，將12年前併入財務部門的建設部重新獨立出來，全力推動開發事業。這也是歷經12年後，國產將重新投入此事業。

今年1月1日上任的林鍫說，國產建設事業處發展規劃策略已敲定，將鎖定商辦市場布局，短期內暫時不碰住宅，市場則鎖定北北基，營運模式雙軌進行，一是針對國產現有資產評估開發；二是尋找合作夥伴，合力開發土地、資產，利潤共享，另外也不排除有好標的會自行出手投資。

據了解，國產近幾年營運績效不如預期，總裁林孝信已經下達指令，希望能將國產逐漸轉型，其中資產開發將是重點事業之一。

國產重新回到開發事業，將採取較穩健的步伐，因此現有資產，都朝自行開發、營運方式推動，排除「蓋好就賣」，維持資產價值、收取長期固定收益；不過儘管如此，市場估計國產土地開發利益仍相當驚人，潛在利益仍上看百億元。

林鍫指出，國產手上土地眾多，但目前開發進度較快的有4塊，其中南港「起家厝」共9,600坪土地，分南、北兩區塊，北區近4,000坪，捐地後估可開發建坪至少4.8萬坪，該案規劃投資商辦大樓給集團用，另外還要投資購物中心、飯店等事業，4月將提交計畫書到北市都市更新處，目標5年內將投資案完成營運。

另外，桃園大溪30萬坪、花蓮2,900坪土地，都考慮切入到觀光休閒領域。據了解，國產大溪土地靠近慈湖，桃園縣政府有意興建一座慈湖到石門水庫的纜車；林鍫說，一旦投資案起動，國產也會同步向地方政府洽談申請投資。

位在中壢的中美大樓，使用坪數3,600多坪，目前出租給集團保全、好樂迪等，出租率超過95%；公司將進行改裝，未來朝主題餐飲中心、美食街方向發展，增加業外收益及價值。