住商機構據財政部資料，2025年全國個人房地合一稅與去年相比大跌26.8%，終止該法上路以來，連七年飆漲紀錄；各縣市來看，僅新北市、連江縣正成長，其餘20縣市與去年相比全數下滑。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，房地合一稅過去以房價基期較低的中南部縣市，漲勢最凌厲，如近年台中市房價漲勢有目共睹，個人房地合一稅收曾於2017~2023年蟬聯多年冠軍，直至2024年才以些微差距無 …

住商機構根據實價登錄資料統計，去年第4季六都公寓全面走跌，桃園以南出現5%~8%跌幅，又以台南市總價跌幅最多、達15.3%；惟住宅大樓產品除了台中市下跌7.4%外，北桃南二都均呈盤整，北市則一支獨秀、總價逆勢上漲12.3%，各類產品總價呈分歧走勢。 大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，在第七波信用管制的限貸令氛圍下，不僅資金逐漸回防雙北市核心都 …

何時才是買房的最佳時機？一名網友在DCARD發文求助，面對未來10年的理財規劃陷入兩難，究竟該將300萬存款投入房貸還是買006208滾退休金，引發網友熱烈討論資產配置的殘酷現實。 原PO提出兩大方案：方案一為投入房貸後無餘力退休，方案二則是租屋並將資金投入股市，但老公擔心老 …

不少首次購屋者對於複雜的房市流程感到困惑。近日，一名女網友在Dcard發文，透露自己作為買房新手，面對眾多房源資訊與價格，感到眼花撩亂，不確定該如何開始尋找合適物件。 原PO在貼文中表示，她本來就打算透過房仲購屋，但對於網路上琳琅滿目的房源資料與價格，仍覺得不知所措，因此想請教是否可以直接向房仲說明自己的需求以及最高預算，請對方協助篩選或推薦合適的房屋。此外，她也 …

台北市房價基期高，同時開發趨於飽和，而高齡中古屋不僅有著都更的潛在機會，同時也成為入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠，而忠孝東路四段、民生東路四段等地即便屋齡較高，單價依舊破百萬，顯示地段的重要性。 根據統計，松山區撫遠街以平均屋齡50年成為北市「最年 …

限貸令這把火，現在燒得最旺的就是老公寓，2025年第四季，六都公寓總價全面走跌，台南甚至大跌15.3%！ 為什麼？因為銀行對屋齡高、又沒立即都更可能的物件，估價相當保守。買方貸款貸不到，你想賣也賣不掉，這就是最現實的資產套牢風險。 數據顯示，就在公寓慘跌的同時，台北市住宅大樓卻逆勢上漲12.3%。 這代表比起虛無縹緲的都更夢，現代買方更看重管理 …

就算你家的房子沒有保存登記，白話講就是違建，還是有機會用到自用住宅的優惠稅率，幫你大幅省下土地增值稅。 重點來了，要申請這個優惠，第一步一定要先完成「房屋稅稅籍設立」，也就是說，就算你的房子沒有保存登記、沒有使用執照，只要你的房子是確定存在，還是可以去設稅籍。 完成稅籍之後，再看看你有沒有符合優惠稅率條件： 一、設籍 土地的所有權人是否是本人、配偶、直 …

國泰投信投資研究總處資深副總經理鄭立誠在台灣、香港累積看屋數不下百間，有豐富的實戰經驗。他認為，買房是自我投資的方式之一也是一門藝術，但要看緣分，「多看」是關鍵。他也提出五心得、六提醒給想買房的人參考。 鄭立誠從看屋閱歷中濃縮出五項心得：第一，買房是長期的投資，從投資的時間來衡量，甚至比一份工作時間都還要長，一定要挑選自己喜歡 …

房子賣不賣得出去是許多屋主擔心的問題。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見大家長林總探討買賣房屋策略的問題，建議買方明年入場將很好談價；屋主則要用「漸進式降價」的方式去賣。 給買方的建議 阿濱指出，現在少子化、房價過高，很多人會批評都是仲介再炒房導致的，那麼應該給買方什麼建議呢？ 林總直言，明年是很好談價的一年，因為從去年9月開始房市慢慢降溫，到如今有 …

買房是人生大事，大部分的人都要花非常多時間看房，有一名網友考慮買學區房，但自己是買房新手，因此不知道事前看房應該要看多久、多少間才能買得到？貼文引起熱議，不少過來人也分享自身經驗給原PO參考。 原PO在PTT以「新手平均看幾間房，才會下訂？」為題發文，表示因為最近手上有點閒錢，因此起了想買房的念頭。他預計要買一間學區房，5年後孩子讀國小時可接上，但因為自己是新手， …

漏水壁癌不稀奇，這幾種房產糾紛才傻眼，尤其買了車位不能停最扯，接下來這幾種案例，保證讓你聽了搖頭嘆氣，甚至忍不住說：「這也太扯了吧」。 我們有時候會在591上面看到這種標題，「買房送你大露臺」，聽起來是不是很划算？但是你仔細看，其實這個露臺根本不在權狀內，也就是說，送你是真的送，因為他根本不屬於這戶的合法權利範圍。 前屋主可能是 …

買房子空間、坪數、新舊都是必須考慮的條件，有人偏愛新屋，但價格就會比較貴，若選擇老屋，也是得花一筆錢整修。有一名網友透露自己努力存了一筆積蓄打算買房，但很糾結該買大坪數老房還是小坪數的新成屋？貼文引起熱議，多數人都認為空間大才是首選。 原PO在PTT …

現代社區公設越來越多元，房產專家何世昌指出，大樓公設比常被嫌過高，不過若規劃得宜，反而能大幅提升生活便利性。其中最實用的兩項設施，正是許多住戶每天都會用到、卻常被忽略的關鍵空間。 何世昌在臉書粉專PO文提到，自己心中最好用的社區公設就是「冷藏及冷凍包裹室」與「垃圾冷藏室」。他認為現代人高度依賴網購，若社區能提供冷藏、冷凍包裹的暫存空間，不僅能避免錯過收件，也 …