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好宅生活家
2017/10/13 第305期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.快樂家居
.房事情報
 
房地產前線
老社區不老 年輕人入住大同、萬華多
記者游智文/台北報導聯合晚報
北市大同、萬華開發早,發展較慢,一般人認為當地房老,人老,屋主也老。但官方一項最新統計顯示,兩區人口結構沒想像那樣老,二、三十歲年輕人占比僅低於內湖、南港,老年屋主占比也非北市最高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,這項統計顯示,北市近年積極推動西區門戶計畫,大同、萬華隨市容轉變,加上近市中心,交通方便,房價相對便宜,已開始吸引年輕上班族進駐,逐漸擺脫老態。 台 …more
房市回春訊號?實價顯示 三大科學園區都回漲了
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖/住商不動產竹科站前加盟店提供
住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計北中南三大科園區周邊房價,比較房市高點2014年及今年房價發現,三大園區周邊房價均已回漲,竹科上漲9.7%,中科台中園區漲幅3%,南科台南園區漲幅4.2%、高雄園區則漲5.1%。 大家房屋企研室主任郎美囡分析,受惠國際經濟景氣回溫,竹科、中科、南科三大園區營收及就業人口都大幅成長,今年上半年三大園區營收 …more
東區店面為何空置多 專家:房東想得不一樣
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
北市東區店面近年空置率居高不下,多數人認為租金過高是主因,房東也知道,但多數房東寧可養蚊子,也不願降租。永慶房產總經理葉凌棋表示,關鍵在店租調降,店面價值跟著下跌,對房東來說,損失可能更大。 葉凌棋表示,東區房東腦袋和一般人想得不一樣。面對店面空置,一般人會認為應該調降租金,趕快找租客,以免損失一個月動輒上百萬的租金收入,但東區 …more
蛋白區賣壓重 雙北委售屋四間有一間降價
記者游智文╱即時報導經濟日報
土城暫緩重劃區。記者游智文/攝影
永慶房仲網統計9月網路住宅委售物件,全台降價物件占比近兩成,雙北市都在25%上下,等於四間房子就有一間降價,永慶房產集團經理謝志傑表示,從降價物件占比來看,市場向下比價的壓力仍大。 大台北以新北土城區降價物件占比最高,待售物件有四成物件都已降價,謝志傑分析,土城區位於新北市蛋白邊緣,自2015年開始有大同莊園開出破盤價格,也是雙北新案降 …more
房市回溫 商用不動產交易卻更「冷」
記者游智文/台北報導聯合晚報
住宅、土地市場今年回溫不少,商用不動產卻更冷。商仲統計商辦、廠辦、飯店等大型商用不動產交易,今年前三季僅300餘億元,比去年同期還少四成,預估全年交易量恐僅500億上下,比金融海嘯時期還慘。 業者分析,投資人期待價格持續下修,但賣方看到房市回溫,態度轉硬,商用地產比去年更難成交,是交易低量主因。 商仲業者戴德梁行、高力國際,第一太平戴維斯近日陸續發布2017年第三季商用 …more
「娃哈哈」董事長千金宗馥莉 重保值效益
記者戴瑞芬/綜合報導經濟日報
中國最大食品飲料企業集團「娃哈哈」董事長宗慶後,唯一接班人女兒宗馥莉,去年底在香港繁華的商業區皇后大道中買下豪宅。對於富豪而言,入手精華商業、金融區,地產財富才更有保值效益。 因為宗馥莉是前大陸首富、富二代接班人的身分,因此成了市場的風向球,備受關注。 針對宗馥莉在香港投資置產,業內人士分析,當前大陸持續推出房地產調控政策,也促使 …more
快樂家居
現代簡約風 小宅也能有大空間
記者仝澤蓉/台北報導聯合晚報
小格局房屋利用大面積的灰、白色為主,搭配天然木皮的色澤,可營造出簡單舒適又清爽的居家風格。
現代生活型態不斷改變,都市居住型態以小家庭或是單身族族群為多,加上近年居家裝潢簡約現代風盛行,一般居家用品店皆可買到相關用品,主打簡約、清爽、省錢、可自行搭配的優點,更受到民眾喜愛,簡約風格可讓小房子展現大空間格局。 永慶居家服務中心經理何政熹表示,現代人強調客製化,喜愛展現個人風格,而居家設計中的「現代簡約風格」,強調簡潔線條 …more
老國宅創意進化 人文品味宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 席德設計】 全面更新國宅不合需求的格局,汰換老舊的水電、鋁窗,由內到外大翻新,從根本層面提升居住品質。設計上,在現代架構結合休閒人文的特質,以紓壓感的灰色系為主,採用硅藻土大片塗抹在沙發牆面及走廊,不造作的刷痕充滿手感溫度,釋放出自在不拘的療癒氣息。 現成傢俱的改造更是別具匠心,例如穿透式的入口屏風,實為四件漏斗狀的置物架組成;書房 …more
26坪徹底利用 美式靚亮機能宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_卓林室內設計有限公司】 不到三十坪的空間,對一家三口來說,空間中的每個尺度微調,都決定日後是否能在此感受自在與舒適。這個神秘開關,來自於卓林設計在規劃之初,和屋主夫妻的深入討論;為了讓良好採光不斷線,又能兼顧屋主希望沙發靠牆的穩實感,設計師林繹寬以半牆打開全屋視角,室內明亮盡收眼底,既享有釋壓的穿透度,各個空間又保有獨立隱私與功能;不 …more
房事情報
全球最貴辦公樓 香港排名第1北京第10
台北6日電中央社
示意圖。國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)調查顯示,香港和北京分別為全球最貴辦公樓的第1和第10,一億美元只能買到約485坪香港A級
國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)調查顯示,香港和北京分別為全球最貴辦公樓的第1和第10,一億美元只能買到約485坪香港A級辦公樓。 北京新浪網引述報導指出,排名依據一億美元(約新台幣30.4億元)可在不同城市購買辦公室的面積來進行評比。 根據評比,香港位居第一,一億美元只能買到1600平方公尺(約485坪)的A級寫字樓。其次為東京、巴黎、蘇黎世 …more
海外置產王/東京三熱區房市 有潛力
記者 宋健生經濟日報
時序進入秋天,是日本旅遊旺季,東京因為距離近,且有許多寓教於樂的景點,常是親子旅遊的首選,許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會
時序進入秋天,是日本旅遊旺季,東京因為距離近,且有許多寓教於樂的景點,常是親子旅遊的首選,許多父母也會藉此順道看看當地的置產機會。市調顯示,包括品川都更區、東京港區及中央區,都有不錯的投資標的。 品川是從羽田機場進出都心的門戶,位於車站附近的品川水族館(Aqua Park),是東京都內超人氣旅遊去處。 東京信義業務統括室部長李旭鎮表示,最 …more
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