好宅生活家

2019/04/26 第382期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	北捷這三站人潮不斷連帶店面市場升溫淡海房市風向轉？有人不到2年賺248萬六都家戶購屋比中市排第一、高市成長幅度最大高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成天龍國人南漂了全台最貴停車場全聯老董112億搶下名人找個家∕黃大米：用房租繳房貸
．快樂家居	黑灰系個性玻璃屋形塑親密家居「心」起點框景山林綠意共享天倫午後時光智能馬桶都一樣？GROHE SENSIA ARENA 給你最健康衛生的潔淨呵護
．房事情報	建商嗅到什麼？推案潮急退北台首季大減600億外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

北捷這三站人潮不斷連帶店面市場升溫

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

今年以來，台北市頻頻傳出高租金壓垮店面案例，近日台北欣欣大眾百貨旁的「漢堡王林森店」，也因租約到期、房東調漲租金而劃下句點。永慶房屋盤點台北市十大商圈發現，維持商圈熱度的區域，均位於捷運站周邊，且進出人次成長率愈高，映證人潮帶動周邊店面市場升溫。永慶房屋根據近5年台北大眾捷運公司旅運量統計，盤點台北市十大商圈鄰近的捷運站進出人次，發現南港站增加89.2%位居第一， …

淡海房市風向轉？有人不到2年賺248萬

記者游智文∕台北報導聯合晚報

新北市積極推動三環六線，市長侯友宜首任任內淡海輕軌第一期藍海線將完工通車，圖為藍海線田溪橋鋼拱橋。圖∕新北市捷運工程局提供

淡海新市鎮推案多，賣壓大，房市反轉後許多人認賠殺出，但最近風向似乎逐漸轉向。根據實價資料，包括富麗河、鑽石吉星、台北灣四季之旅、里御大砌、天藝等，都有住戶轉手獲利，有人不到二年賺了248萬元。不過，賠售的仍不少，台北灣四季之旅15樓戶2016年以1600萬元買進，今年1月以1285萬元出售，持有三年賠了315萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，淡海新市鎮先前建設題材多，吸引 …

六都家戶購屋比中市排第一、高市成長幅度最大
記者游智文∕台北報導聯合晚報
房仲統計今年第一季六都家戶數、建物買賣移轉棟數，計算反應區域房市買氣的家戶購屋比，台中市每千戶有9.5戶購屋名列第一，其次為桃園9.3戶。北高兩市表現相反，高雄市從去年2018Q1的每千戶人家7.3戶購屋，增加到每千戶人家8.4戶購屋，成長了15%，台北市則從去年每千戶6.2戶購屋，今年第一季減至5.5戶購屋，下滑11%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個區域人口家庭戶數不同 …

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成天龍國人南漂了

記者陳美玲╱即時報導經濟日報

高鐵桃園站、新竹站的房價約台北站的四成，吸引不少台北民眾南漂購屋。圖為新竹高鐵站周邊房市。陳美玲/攝影

據內政部實價登錄資料，高鐵台北站及桃園、新竹、台中這三個主要通勤站的周邊平均房價，台北站每坪65.8萬元、桃園站26.5萬元、新竹站25.2萬元、台中站18.0萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，從近三年的平均房價走勢來看，台北市價格已有修正，但價格仍是其他縣市的1倍以上，因此許多在大台北地區上班的購屋人會選擇台北周邊區域，以捷運、客運或開車、騎車通勤，自從高鐵推出定期 …

全台最貴停車場全聯老董112億搶下

記者黃阡阡、陳美玲∕台北報導經濟日報

有全台最貴停車場之稱的台北市信義計畫區D3地塊昨天進行三拍，由元利集團董事長林敏雄以112.5億元得標，高出底價約10億元。記者陳正興∕�

有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨（23）日執行三拍，吸引元利建設集團總裁林敏雄，以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪，最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元，擊退龍巖拿下D3逾千坪土地，溢價率約9.55%，土地交易金額創今年新高。正對台北101的「信義計畫區D3街廓」，土地面積約1,550多坪。台北地方法院公告指出，該筆法拍債務人為信 …

名人找個家∕黃大米：用房租繳房貸
記者曾仁凱∕台北報導經濟日報
暢銷書作家黃大米，犀利的職場專欄獲得不少粉絲擁戴，談起買房經驗，她表示雖然買房會讓你先窮三年，但如果能夠，還是強力建議大家可以擁有自己的房子。媒體出身的黃大米，擔任過電視台採訪中心主管，也當過求職網站yes123編輯總監，對於職場與平常生活的觀察犀利，勤於筆耕的她，所撰寫的專欄文章經常見於國內各大媒體與網站，最高紀錄單篇文章瀏覽量 …

黑灰系個性玻璃屋形塑親密家居「心」起點

透過設計哲學，為居住者打造契合心靈、生活態度，全然客製化的家居空間，是蒔築設計一向秉持與追求的設計精神。這間位於三重的四口之家設計案亦然，藉由重新定義其中一個場域，不但開啟了空間與空間的對話，也讓生活進行曲變得更為輕快有趣 …

框景山林綠意共享天倫午後時光

樹梢吹來徐徐微風，透過窗櫺灑落的陽光，黑白相間的道道光影與窗外綠意的無限風景相互輝映，這樣一家人共渡的悠閒午後畫面，在傾聽業主成員背景是三代同堂後逐漸在腦海中浮現，室內場域也開始與自然的展開了綿延地對話。此案設計以自然為出發 …

智能馬桶都一樣？GROHE SENSIA ARENA 給你最健康衛生的潔淨呵護

幸福空間聯合新聞網

【作者_幸福空間/圖片提供_楠弘廚衛】現代人生活步調緊湊，面對忙碌又高壓的生活環境，居家放鬆顯得更為重要。隨著科技不斷發展和技術創新，各類智能產品融入居家，提供人們更便捷且舒適的生活體驗。衛浴設備更是不斷推陳出新，其中每天都會接觸的馬桶，過去總是扮演單一的角色，而今跳脫傳統水箱式馬桶的形象，勾勒優雅美學張力，化身生活中的藝術品， …

建商嗅到什麼？推案潮急退北台首季大減600億

記者游智文╱即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

市場原本預期北台灣將出現推案潮，但住展雜誌統計今年Q1推案量，僅1700多億，較去年Q4銳減25％、近600億元，與去年同期相比，也減少350多億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年市場買氣沒有想像熱絡，建商之前拚命趕進度，現在轉為慢慢來，紛紛延後推案時程，推案量因此爆冷大減。北台灣去年推案量達1.11兆元，創史上第三大量，由於九合一選後，房市氛 …

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

記者游智文╱即時報導經濟日報

新莊北側知識產業園區一帶取自google map

新北市政府地政局今（24）日標售新莊北側知識產業園區9筆土地及台北港特定區12筆土地，標況仍不佳，僅新莊北側知識產業園區2筆產業專用地脫標，標脫率不到一成。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，新莊北側知識產業園區在新莊副都心北側，新莊副都心目前生活機能仍在發展，尚未成熟，區域房市元氣尚未恢復，知識園區雖近機場捷運，但比副都心機能更差，土地因此乏人問津。新北市政府今 …

‧企業如何靠網紅從賣到大賣？
成本提高、能見度有限，而借助正夯的「網紅」之力來占據消費者的心，就是各家品牌們瞄準的突破口。話雖如此，大大小小的網紅這麼多，又該如何挑選，才能達到「他賺名氣，我賺現金」的共贏效果？

‧百元有找平民版米其林！
《2019台北米其林指南》中的「米其林餐盤」，以「評審員萬裡挑一的餐廳，食材新鮮、烹調用心，菜餚美味」為標準。今年有不少夜市小吃皆上榜，平均價位百元有找，最貴價格300元，屬於相當親民的價位。