好宅生活家

2020/02/28 第422期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	疫情衝擊房市？台經院：首季房市量縮價也穩環狀線全站上4字頭新莊三站最亮眼黑天鵝滿天飛亞太商辦轉虛、台北異軍突起北市東區商圈褪色行情恐下修社宅包租代管獲好評九成房東願意續約為示愛意合資買房只登記對方？房仲：母湯喔建設撐腰彰化北斗房市起風
．房事情報	神秘買家出手西華富邦頂樓每坪264萬成交航空城禁買期接近大園土地交易暴增六成

疫情衝擊房市？台經院：首季房市量縮價也穩

記者江睿智∕台北即時報導經濟日報

新冠肺炎疫情延燒，台灣經濟研究院今（25）日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業更大跌8.41點�

新冠肺炎疫情延燒，台灣經濟研究院今（25）日發布今年1月製造業、服務業、營建業大產業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業更大跌8.41點，跌幅最重，市場關切房市是否重演SARS期間急凍走勢，對此，台經院認為，目前房市抗壓力優於SARS期間，仍有超過四成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。受到農曆春節因素及疫情影響，台經院今日發布1月製造業 …

環狀線全站上4字頭新莊三站最亮眼

記者游智文∕即時報導經濟日報

新北捷運環狀線通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站車通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本3字頭的新莊頭前�

新北捷運環狀線第一階段上月通車，不動產業者統計實價資料，沿線各站車通車前房價漲跌互見，以區域來看，新莊地區三站表現最佳，原本3字頭的新莊頭前□站、幸福站，平均房價都來到4字頭，目前沿線已全數站上4字頭。房價表現較差的是板橋區，沿線三個站近一年房價都下滑，跌幅不大，在2.5%以內。環狀線第一階段共有14個站，橫跨新店、中和、板橋、新莊 …

黑天鵝滿天飛亞太商辦轉虛、台北異軍突起

記者游智文∕即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

國際地產顧問公司萊坊公布最新亞太商辦租金指數，香港年跌14.3%最重，受貿易戰影響，中國北上廣深也全面走跌。台北異軍突起，年增2.7% ，在東亞僅次東京。新冠肺炎疫情來勢洶洶，萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將走跌或持平，租金將下滑年減0.3%。台北仍樂觀，預料全年仍有3%的上漲空間。萊坊針對亞太地區主要城市商業核心區高級辦 …

北市東區商圈褪色行情恐下修

記者黃阡阡∕台北報導經濟日報

台北市東區朝桂餐廳登報求售，喊出13億元天價，對比過去台北市店王紀錄，西門町與東區都曾傳出天價交易，包括西門町精華地段店面以土地出售高達2,608萬元紀錄，東區也曾傳出一樓店面單坪超過900萬元。房仲業者認為，這些紀錄是商圈鼎盛時的交易，如今行情恐要調降。房地產及商圈全盛時期，不少投資客甚至壽險業者大砸億元買金店面當包租公，且黃金店面多半為透天厝，因此地產業者也以每坪 …

社宅包租代管獲好評九成房東願意續約

記者翁至威∕即時報導經濟日報

桃園市八德二號社會住宅將於今年完工，將是桃園第2處社宅。

內政部委託調查發現，去年在六都試辦第一期社會住宅包租代管，參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持，已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加。內政部表示，目前已邁入社宅包租代管第二期，服務擴及14縣市，想加入的房東或房客，可把握機會提出申請。內政部表示，營建署於去年9月底，委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現第1期在六都參與社宅包租代管的房東，有9 …

為示愛意合資買房只登記對方？房仲：母湯喔

記者游智文∕即時報導經濟日報

圖∕全國不動產提供

情侶合資買房，該登記在誰名下？房仲業說，不少人為展現愛意會將房屋登記在其中一人名下，實務上，這類糾紛不少，建議不要被愛沖昏頭，應採取共同登記。全國不動產董事長葉春智指出，現代社會風氣開放，不少情侶選擇同居不結婚，合資買房共築愛的小窩。他表示，有不少人為展現愛意，讓合資購買的房屋，登記在其中一人名下，但沒有婚姻的保障，一旦感情生變，雙方往往很難好聚好散，實 …

建設撐腰彰化北斗房市起風

記者游智文∕即時報導經濟日報

彰化北斗圖∕台灣房屋提供

彰化房市近年在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設帶動下，升溫不少，一般以為員林、彰化市最熱，台灣房屋統計實價資料發現，北斗鎮住宅交易近兩年增加15.8%，打敗員林、彰化市等傳統熱區，增幅名列第一。台灣房屋北斗中山特許加盟店店長許存德表示，北斗近彰化高鐵站，交通方便，生活機能成熟，是買氣旺，房價穩定成長主因。根據台灣房屋統計內政部資料，彰化縣近三年買賣移轉棟 …

神秘買家出手西華富邦頂樓每坪264萬成交

記者游智文∕即時報導經濟日報

西華富邦。記者游智文∕攝影

實價揭露，大直水岸豪宅西華富邦頂樓二戶交易，一戶約3.9億，一戶約3.7億，每坪均為264萬元，買家均為博信國際投資。西華富邦位於大直植福路，樓高42層，2015年39樓戶交易，總價4.35億，單價高達290.6萬，直逼300萬元。39樓就成交到一坪290萬，市場預估頂樓應可站上300萬元，但碰到房市反轉，頂樓戶一直未能成交。近兩年台北市豪宅市場買氣回溫，西華富邦交易也增溫，不少人預期頂樓戶 …

航空城禁買期接近大園土地交易暴增六成

記者游智文∕即時報導經濟日報

桃園航空城土地交易升溫圖∕台灣房屋

相較雙北，桃園土地價格相對低，吸引許多建商搶地，依實價登錄統計，桃園市2019全年素地交易7,973筆，較前一年增加5%，有6個行政區交易轉熱，其中大園區大增62%，拿下桃園素地交易成長冠軍。其他土地交易增溫的行政區依序為中壢區、蘆竹區、桃園區、觀音區、平鎮區。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，大園區2019年素地交易959筆，登上五年新高。其中75%、722筆來自於桃園航空城計劃地區， …

‧那霸散步紀行崖上的那霸
那霸曾經是「浮島」，而且，據說早在琉球王國成立以前，島民就與周邊諸國建立了邦交。不知道那時的沖繩人是帶著什麼樣的心情，觀望著對面這座那霸島的呢？我登上海角的遺跡，憑空而眺，卻連本來的海面也見不到了。

‧讓孩子學到比邏輯推理更重要的同理心
《雷思瑪雅少年偵探社》書中找到犯人時，竟然不是繩之以法、嚴格處罰。而是，找出犯人犯罪的原因、背後隱藏的故事，用幽默關懷弭平、寬容看待。不禁佩服這套書籍作者的智慧，也讓孩子學到比邏輯推理更重要的同理心和高度。