好宅生活家

2020/07/31 第444期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	資金瘋狗浪沖垮空方北北桃Q2房價同登高點新北新設公司最愛落腳這裡商辦租金直追南京東路投資客瘋搶預售屋今年前七月69個新建案被掃光有品牌就好賣？房市隱形冠軍：人心變了台中蛋白區房市掀報復性消費剛需買盤瞄準三大關鍵名人找個家∕王建彬偏愛蛋黃區
．房事情報	北市最貴套房坪價回156萬大安區指標豪宅交易夯高雄3000萬元以下低總價店面占比達85%

資金瘋狗浪沖垮空方北北桃Q2房價同登高點

記者游智文∕即時報導經濟日報

記者游智文∕攝影

市調統計指出，受惠資金行情，北北桃三都今年Q2房價，同步漲至2018年反彈以來新高。預料下半年資金行情應會延續，房價將持續走升，但因有房地合一稅箝制，漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。住展雜誌研發長何世昌表示，這一波房市資金行情，可用瘋狗浪形容，來得又急又猛，今年上半年雖有疫情、失業率創高、全球經濟衰退等利空，但資金瘋狗浪一舉淹沒空頭，雖然經濟基本面不佳，房價照漲 …

新北新設公司最愛落腳這裡商辦租金直追南京東路

記者游智文∕即時報導經濟日報

板橋。記者游智文∕攝影

根據經濟部商業處統計新北市新設公司，2020年上半年以板橋位居第一，共有480家新設公司登記，占新北市14%，顯現出板橋為新北市企業熱愛進駐之地。信義全球資產總經理柯宏安表示，台北市辦公租賃市場在供不應求、頂級辦公創價帶動下，租金持續上漲，10年租金成長23%，甚至有部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段的商辦更是明顯，不少企業開始移往台北中心外圍或是新北市有商辦供給的區域 …

投資客瘋搶預售屋今年前七月69個新建案被掃光

記者陳美玲∕台北即時報導經濟日報

位於大同區的宏國大道城，因區域近年在西區門戶計畫、雙子星開發案帶動之下，當地置產族信心強勁，讓該案125戶在三周內被搶買方搶光。記�

據住展雜誌統計，今年截至7月20日為止，北台灣完銷建案數量已達69個，預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個，較去年成長46個，且連續四年正成長，年增率近五成五。住展雜誌研發長何世昌表示，完銷建案數量多寡與增減，與房市景氣好壞呈現正相關；而今年完銷建案數量大增，主要是資金行情推升投資、置產需求，因投資置產族群購屋決定速度較快，當這類買盤比例擴張時，完銷建案數便 …

有品牌就好賣？房市隱形冠軍：人心變了

記者游智文∕即時報導經濟日報

傳真行銷董事長王明成。記者游智文∕攝影

有品牌，房子就好賣？傳真行銷董事長王明成表示，一場疫情，人心變了，房市也變了，很多銷售觀念也需改變，消費者才會買單。傳真行銷有房地產代銷隱形冠軍之稱，接案雖不是最多，但房子都賣很快，曾任代銷公會理事長的王明成，更是擅長創造房地產銷售金句。「餘生很貴、不要浪費」、「原來人擠人才是國泰民安」、「再不開心，就要老了」等動人廣告詞， …

台中蛋白區房市掀報復性消費剛需買盤瞄準三大關鍵

記者宋健生∕即時報導經濟日報

東區包括即將啟動的大車站計畫，以及三井LaLaPort、總太國賓影城等，促使購屋族搶在起漲時進場。記者宋健生/攝影

新冠肺炎疫情趨緩，在大環境低利助攻下，因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠，觀察台中市各區近兩個月房市交易變化，購屋族明顯集中在蛋白區，出現疫後「報復性消費」現象。而隨著房價持續走高，加上落實防疫觀念，「低單價、低總價、居住健康」更成為自住客買房的三大關鍵字。台中市地政局公布6月買賣移轉棟數，全月共計交易3,649棟(戶)，較上月增加20.8%，受惠疫後遞延買盤進場 …

名人找個家∕王建彬偏愛蛋黃區

記者葉卉軒∕台北報導經濟日報

商研院副院長王建彬。記者胡經周∕攝影

商研院副院長王建彬共擁有四間房，兩間在台北、兩間在台南，他認為買房最重要的是「時機」，其中在台北的一間緊鄰永康公園旁的35.5坪公寓三樓，這是在2003年SARS期間購入，買在最低點。王建彬表示，自己不做其他投資，身邊有了錢就是買房，SARS那年父親過世，他繼承了300多萬現金，就拿去買永康街公寓，且一直住到現在。不過，在這之前，王建彬最早曾在 …

北市最貴套房坪價回156萬

記者黃阡阡∕台北報導經濟日報

台北市大安區小豪宅「仁愛A+」是知名學區套房，曾以每坪單價166.6萬元創下北市最貴套房紀錄，今年2月六樓戶交易，每坪單價回到156萬元，是近三年該社區的單價高點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，低利時代，不少高資產族尋求合宜投資標的，套房總價門檻較低，過去受到不少包租公青睞，但2016年房市轉向後，套房成為燙手山竽，如今買氣回溫，頗有春天再現的情形。實價登錄資料顯 …

大安區指標豪宅交易夯

記者黃阡阡、陳美玲∕台北報導經濟日報

手中資金充裕的長期置產族，因今年以來的低利、熱錢效應加速購屋速度，根據地籍謄本資料顯示，豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7月過戶，雖然沒有貸款記錄但總價推估上看8億元，另外「和平大苑」33樓戶也有過戶記錄，經查兩棟大安區指標豪宅今年以來陸續過戶12戶，總金額約40億元，成為最強吸金豪宅聚落。根據謄本資料顯示，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶於7 …

高雄3000萬元以下低總價店面占比達85%

記者林政鋒∕即時報導經濟日報

觀察高雄各區店面交易量，以三民區為最多，達78筆，其次為楠梓和左營，而鳳山、苓雅也吸引不少店面買家。圖為示意圖。圖∕聯合報系資料照

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，跟據統計實價登錄資料，從2019年至今，高雄店面交易476筆，其中總價3000萬元內店面成交404戶，占總交易量的85%，低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店面，僅不到5%。張旭嵐表示，近年成交的店面不乏老透店產品，一樓店面坪數雖不大，但是二三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重 …

‧琳瑯滿目護眼保健品該怎麼選擇？
長時間宅在家，忍不住就會開始滑手機、追劇、玩手遊，有些人不知不覺乾眼症狀愈來愈嚴重，或是近視度數飆升，甚至還開始出現老花症狀！葉黃素、玉米黃素、花青素、蝦紅素……常見的護眼保健品，到底該怎麼吃才能保護眼睛呢？

‧《做工的人》艱苦的人才懂艱苦人的感受
艱苦的人才懂艱苦人的感受。這是我對《做工的人》印象非常深刻的台詞，我們對自身所擁有的總是不滿足，總是像要更多，但是有人幾乎什麼都沒有卻異常大方，自己過得已經非常艱辛，卻時常捐獻，因為他了解比他更窮是什麼感受。