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2021/07/30 第489期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
.房事情報
 
房地產前線
看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升
記者張瑞傑/台北報導聯合報
透天住宅成交在疫情後逆勢增長。圖/本報資料照
透天詢問度衝高!樂屋網統計疫情升溫前和疫情降溫後,八大都會區買方對透天物件的詢問度,結果發現新北市、桃園市的透天詢問度,分別提升51.9%、48.3%,新竹縣也有35.9%,評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今,加上透天看屋干擾較小,這波詢問度反彈更多。 樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日(4/20至5/19),和每日確診降至兩位數的6月19 …more
補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成
記者張瑞傑/台北報導聯合報
補償性買盤出現,七月房市交易量月增55%、年減2成。圖/本報資料照
隨疫情狀況逐漸受控,房市買氣也隨之回溫,信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況,7月房市交易量較6月成長55%,反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫,但仍較去年同期減少約2成,尤其從6月中旬開始,就可以感受到買氣明顯升溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價,當事件穩定後交易量又會回到事件 …more
北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
台北市今(30)日發布最新不動產市場年報,去年北市12個行政區均價全數站上五字頭,內湖區更是首見站上六字頭,每坪60.5萬,創實價揭露以來新高。前十貴住宅也洗牌,元利信義聯勤拿下第一,並在前十中占了7名,其他為帝寶、琢白,潤泰敦峰。 根據台北市政局統計,去年北市住宅平均交易總價為2,573萬元,創實價揭露以來新高。平均交易總價最高為大安區3,821萬元、其次為信義區、士林區,也都 …more
土地漲價 按公告現值計算
記者翁至威/台北報導經濟日報
過去曾有納稅義務人利用土增稅與房地合一稅之間的稅率差異,在土地漲價總數額上「動手腳」,藉此避稅,不過房地合一2.0上路後,此路已不通,財政部限制土地漲價總數額僅能按公告現值計算,超過部分的土增稅才能以費用減除,關起這扇避稅巧門。 出售不動產牽涉到土增稅及房地合一稅,其中在房地合一稅制設計上,為避免重複課稅,在計算課稅所得時,可減除土增稅稅基,也就是土地漲價總數額 …more
北台完銷建案 全年衝200個
記者陳美玲/台北報導經濟日報
住展雜誌統計,今年上半年北台灣完銷建案數量達67個、年減2.9%,顯示預售、新成屋市場受疫情干擾,買氣略受影響,房產專家初估,今年北台灣完銷建案數可望突破200個,整體市場仍樂觀看待。 住展雜誌研發長何世昌指出,北台灣今年上半年完銷新建案為67個,較去年同期減少二個,但仍優於2016年至2019年上半年平均不到30個的成績,以年度來看,今年全年新案完銷數仍將衝破200個,但可能低於 …more
上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它
記者游智文/即時報導經濟日報
資料照。記者游智文/攝影
市調機構統計,今年截至上半年,北台灣今年公開且完銷建案共67個,較去年同期減少2個,預料今年完銷建案數仍可達200個以上。 住展雜誌研發長何世昌表示,在政府不斷祭出抑制房市措施,以及疫情爆發致使房市降溫,今年完銷的新建案數量略受影響。不過,上半年完銷建案數仍優於平均水準,整體市場仍可樂觀看待。 住展雜誌統計資料顯示,北台灣今年上半年完銷建案數以新竹地區22個最多,其 …more
與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫
記者張瑞傑/專題報導聯合報
在大舉資金回台帶動下,近年雙北豪宅成交逐漸回溫,甚至陸續傳出部分豪宅將創新高、頗有價格回穩之感。不過豪宅專家分析,雙北豪宅目前的成交量仍然不夠大,關鍵在於成交量「政治、經濟樂觀發展」才有可能真正回溫,目前在疫情、兩岸關係仍然緊繃的狀況下,恐怕仍是「難創高價難回溫」格局。 一般而言,豪宅市場與自住市場、店面市場及長期持有的租賃市 …more
房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅
台北31日電中央社
圖為營造業示意圖。本報資料照片
房地合一2.0、實價登錄2.0新制已上路,無殼蝸牛期盼房價能夠回到合理價位,早日晉升「有產階級」;然而,主計總處統計顯示,今年上半年營造工程物價年增8.82%、創13年以來同期最大漲幅,恐讓房價難有降價空間。 去年下半年起,台灣防疫得當、資金極度寬鬆,加上台商回台投資等議題,帶動房市價量齊揚,投機炒作風氣更為盛行;政府去年底至今年初,推出一 …more
房事情報
台南空屋率 六都最高
記者翁至威/台北報導經濟日報
內政部昨(29)日發布空屋相關調查,六都當中,以新北市持有低度使用住宅(空屋)最多,共15.2萬宅;若以空屋率來看,台南市13.8%最高。 內政部表示,新北有15.2萬宅空屋,高雄市有11.7萬宅;台中市、桃園市、台南市、台北市分別有10.5萬、10.2萬、7.8萬、6.8萬。 其中,若就持有十宅以上多屋者持有宅數觀察,囤房大戶所囤的宅數以新北市2.8萬宅最多,高雄市1.4萬宅居次。若以空屋率觀察 …more
台商回流 大搶工業地產
記者趙翊君/台北報導經濟日報
信義全球資產公司統計,近二個月上市櫃法人積極購買工業地產,整體交易90億元,占商用不動產總交易48%。商仲業者指出,美中貿易戰持續,全球供應鏈調整,台商回流加快,尤其是國內疫情漸趨緩,工業地產市場看俏。 信義全球資產經理林建勛表示,美中貿易大戰,資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,且不動產交易是企業的實質需求,其中雙北市有捷運經過,經濟部推動的「都市型工業區更新立體 …more
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