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2021/09/10 第494期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   
本期索引
.房地產前線
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.房事情報
 
房地產前線
中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵
記者趙翊君/台北即時報導經濟日報
內政部實價顯示,今年第2季六都行政區房價漲幅前十名,以台中、台南及高雄表現突出。圖為台南房市。
內政部實價顯示,今年第2季六都行政區房價漲幅前十名,以台中、台南及高雄表現突出,顯示中南部基期低、房價反彈態勢顯著。專家指出三大關鍵,蛋白區房價親民具比價效應、蛋白區的重劃與造鎮規畫獲購屋族青睞、建設話題多吸引置產。 吉家網董事長李同榮表示,觀察第2季六都行政區漲幅前十排行榜,清一色聚焦於三大區塊:「蛋白區」□「新興工業區」□「 …more
六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效
記者趙翊君/台北即時報導經濟日報
觀察六都第2季房價表現,台中年增16.1%、台南年增15.6%、桃園年增10.5%,三都漲幅分居前三名。
吉家網今(8)日公布今年第2季房市季報,觀察六都房價表現,台中年增16.1%、台南年增15.6%、桃園年增10.5%,三都漲幅分居前三名,帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出,房市正處主升趨勢,又有建築相關通膨加速,自住與換屋買盤積極,房地合一2.0對成屋市場不造成影響。 李同榮表示,今年上半年房市歷經內外夾擊,包含新冠疫情肆虐、房地合一2.0與實 …more
想買捷運宅往哪找? 北市最熱四站都這在區塊
記者游智文/即時報導經濟日報
記者游智文/攝影
房仲統計本土疫情爆發以來,民眾上網找屋情況,台北市熱門點閱捷運站前四名皆位於中山區及大同區的交界處,新北市則是以新埔民生站及景安站周遭點閱量最高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,防疫警戒下,消費者出門賞屋的意願降低,甚至有不少社區為落實防疫更禁止房仲帶看,也帶動線上賞屋的使用量,透過分析這段時間內的點閱數據,也能更加瞭解目前消費者偏好的購屋區域。 根據永慶 …more
重劃區話題多 房市呈北溫中南熱
記者趙翊君/即時報導經濟日報
六都8月份成屋買賣移轉棟數。(21世紀不動產/提供)
房地合一2.0上路兩個月、即將步入民俗月等兩大關鍵,潛在影響房市動態。六都地政局日前公布8月買賣移轉棟數,其中台中、台南兩區動盪最為明顯,北部影響不大。專家分析,降級後將有遞延性買盤湧入,整體買氣呈北溫中南熱的局面。 21世紀不動產企劃研究室表示,台灣民俗月(俗稱鬼月)向來是房仲傳統的交易淡季。房仲第一線業者提及,有不少購屋族考量到疫情與接近民俗月等因素,抱有「寧 …more
台中Q2房價漲16% 冠六都
記者趙翊君/台北報導經濟日報
吉家網昨(8)日公布今年第2季房市季報,觀察六都房價表現,台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名,帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出,房市正處主升段趨勢,營建成本又大幅上揚,自住與換屋買盤積極,疫後將有報復性買盤出籠。 李同榮表示,今年上半年房市歷經內外夾擊,包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素,加上缺工 …more
中南部基期低 房價反彈明顯
記者趙翊君/台北報導經濟日報
內政部實價登錄資料顯示,今年第2季六都行政區房價漲幅前十名,以台中、台南及高雄表現突出,其中台中市東區、高雄市前金區、台南市北區居前三名,顯示中南部基期低,房價反彈態勢顯著。 吉家網董事長李同榮表示,觀察第2季六都行政區漲幅前十名,清一色聚焦三大區塊:「蛋白區」、「新興工業區」、「低基期房價區」,未來房市發展頂點主要也看這三大區塊漲幅何時達到滿足點,換句話說, …more
快樂家居
台中「都市之肺」交易亮眼 台南公園周邊漲最兇
記者趙翊君/台北即時報導經濟日報
中南部指標公園周邊住宅交易量與房價變化。(永慶房產集團/提供)
依照內政部實價登錄,永慶不動產統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,其中台中中央公園周邊交易表現最搶眼,共成交376件,高雄都會公園成交324件居次,第三則為台南公園、成交238件。 統計2018年6月至2019年5月、2020年6月至2021年5月這兩個期間的房價變化,台中中央公園、彰化景觀公園呈「價平」現象,漲幅不到一成,生活圈房價相對穩定。台南 …more
吸引首購族 彰化景觀公園周邊房價漲
記者趙翊君/台北即時報導經濟日報
根據內政部實價登錄,統計2020年6月至2021年5月的彰化景觀公園周邊交易量為38件,近年房價漲幅為9.7%,專家分析,該區交易物件以透天住宅為主,在金馬路上也有大樓產品,屋齡20年至30年間的3房含車位物件,總價介於600萬至800萬元,是首購族的購屋熱點。 永慶不動產彰化南區大埔加盟店店長童元鋙提及,彰化景觀公園位於彰化市與和美鎮郊區的交接地帶,利用國道一號和國道三號橋下優化而成 …more
房事情報
新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅
記者張睿廷/新北即時報導聯合報
新北市府將在寶橋工業區推動轉型,提供地主申請再生計畫。圖/新北市都更處提供
新北市新店寶橋工業區多為傳統工廠,市府希望升級地方產業並改變都市風貌,推出「新店榮工轉型再生計畫」,提供區內6個單元地主來申請,以獲取最高50%的容積獎勵。地主申請計畫後,可拆除單元內平房工廠,將其中50%改建為高樓大廈,做高知識、高密集的企業總部,另外50%可選做商業區或住宅區,單元二、五都已向市府提出申請,其中單元五明年便可開工。 新店寶橋工業區鄰近北二高新店交流 …more
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