房市熱度持續降溫，中央銀行今（26）日公布11月「消費者貸款與建築貸款餘額」，其中，購置住宅貸款(房貸)與建築貸款（土建融）餘額續創新高，但11月房貸餘額年增率僅7.14%，已連8個月下跌，且創下2020年8月以來的近28年新低，即使年底有交屋潮帶動，仍承受不住整體房市冷風。 受政府打炒房及央行升息雙重打擊，房市買氣已明顯轉淡。央行統計，11月房貸餘額為9.32兆元、連68個月創歷史新高 …

打炒房意外衝擊豪宅市場，日前《平均地權條例》初審通過，其中，私法人購屋將採許可制，且未來預售不能換約，雖然政策是打擊投機炒作行為，但意外打到豪宅市場，有豪宅客指出，如果買預售時用法人公司簽約，但蓋好交屋卻不能登記，政策上路後要換約改成個人，又不能換約，政策對於豪宅預售案形同雙殺。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然私法人購屋採取許可制，現在修法也才 …

立院上周初審通過史上最強打炒房、平均地權條例修正草案，創意家行銷副總董事長朱良能表示，雙北投資客早已退場，現在市場都是自用、自住客，加上近年房價漲幅有限，新政策對房市影響不大，實用、有特色建案，消費者仍會買單，2023年預料仍是緩漲格局。 他表示，中南部情況比較不妙，尤其是一些房價從一坪一、二十萬元，漲到四、五十萬元的地區，投資客可能拋售。 創意家行銷代銷的北市 …

繼央行再次宣布升息半碼，平均地權條例修正草案也通過初審，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，預估明年台灣住宅市場將繼續吹冷風，購屋民眾應以自住需求為主，減少投資置產，同時也要注意預售屋風險、房貸壓力、部分區域房價修正等三大風險。 葉沛堯表示，近來一連串政策，不難看出政府打擊房市炒作、穩定房市發展的決心，雖然政府的立意相當善良，但所有政策的施行難免會經歷一段陣痛期 …

2022年黑天鵝當道，買氣由熱轉冷，不過根據591新建案統計，繼去年全台推案量攻頂1.7兆，今年再次超越極限，總銷爆出史無前例的1.94兆元，直逼2兆元巨量，與去年同期相比年狂漲近1成多，連個案數、戶數較去年同期雙雙大增1成多，量能維持超高水位。 此外，全台新建案無論開價、成交價同樣再創新高，目前均價已抵達5字頭，較去年同期大漲1成多。 591新建案分析，今年房市多空拉鋸，市場風 …

打房重手一波波，似乎讓買方也想急著賣房換現金。據樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量，今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多，11月達675件，較去年同期數量幾近翻倍。樂屋網分析，儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加了。 樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待 …

今年房市面臨黑天鵝，下半年買氣由熱轉冷，不過建商並未縮手，全年推案量直逼2兆元巨量。據591新建案統計，今年推案量總銷達1.94兆元，年增逾一成，創下歷史新高，包括個案數、戶數均為年增一成，另，全台新建案無論開價、成交價同樣再創新高，目前均價都已抵達5字頭，均年增一成左右。 591新建案分析，今年房市多空拉鋸，市場風向難測，加上此前央行祭出限貸、限期開工等措施，不少已砸 …

屏東縣112年度公告土地現值，經屏東縣地價及標準地價評議委員會評議通過，衡量房地產交易動態、社會經濟脈動與公共建設發展情形，屏東縣平均漲幅為1.97%，公告土地現值占一般正常交易價格百分比為91.68%；另外屏東縣地王最高宗地地價，地王蟬聯30年，則是位在屏東市民生路與民權路交叉口是一家連鎖服飾店。 屏東縣府地政處指出，最高區段地價位在屏東太平 …

通膨、工料雙漲下，今年不少區域房價仍創新高，租金也持續上揚，租房、買房都愈來愈不容易。根據主計處資料顯示，今年11月全台租金指數為107.14，年增2.1%，創下歷史新高，同時，原物料上漲影響下，近兩年裝潢費用也一路攀高，今年居住代價呈現三高狀況。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波原物料、工資等價格上揚，都反映在房價與裝潢費用 …