被稱為「史上最重打炒房」措施的平均地權條例子法，內政部規畫今年7月1日上路，該政策自2021年12月底內政部通過修法草案，即引起市場驚慌，預售市場不得不轉換行銷策略之下，中古屋市場也受波及。 從2022年第一季開始，全國買賣移轉棟數逐季走跌，今年首季6萬4291棟，與去年同期相比減少24.2%；此外，觀察今年單月移轉量，3月份全國突增至2萬7243棟，睽 …

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，高收入房貸族的占比約為25.3%，相較於2012年的18.4%，提升了近7個百分點，顯見低收入族群買不起房的現象正在向全國擴散。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，過去幾年在全球QE、低利率、台商回流等利多因素的刺激下，全台各地的房價同步飆漲，因為房子的總價本來就很高，所以即使單價稍稍調漲，都意味著 …

信義房屋統計全國移轉面積與棟數資料指出，隨房價上揚，國人購屋面積越來越小，其中台北市今年前四月平均購屋移轉面積只剩22.3坪，小宅化蝸居趨勢明顯，新北市也只有25.4坪，為2016後新低。 根據統計，今年前4月全國平均買賣移轉面積為30.6坪，較2016、7年前少了3.1坪。 六都今年前4月買賣移轉面積平均最大的是台南市的36.6坪，不過2016~2022年台南市有3個年度平均移轉都超過40坪，今年 …

內政部昨天公布公寓大廈管理條例訂定新規，公寓大廈未成立管委會且建築物公共安全或消防安檢不合格，一律限期兩年內需成立管理組織及完成報備，若逾期未成立，可按戶裁罰，每戶最高罰廿萬元。 內政部營建署指出，鑑於高雄城中城大樓大火事件，是因為部分公寓大廈有危險之虞，卻未能成立管理組織進行共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作，因此啟動「公寓大廈 …

聯徵中心今年第一季房貸資料顯示，房市出現「三高現象」，包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元，都寫下新高，且房貸利率也達2.07%，創近30季以來新高，即使去年下半年房市轉為清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。信義房屋專案經理曾敬德表示，預算有限的民眾，在高房價狀況下民眾只能透過「買小、買舊、買遠」，並且透過30年期房貸等方式減壓。 他 …

「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」於今（1）日上午9時開始受理線上申請，營建署表示截至下午3時已突破6萬人完成，今早因民眾申請非常踴躍，瞬間有2萬人次湧入網站，導致該署資安防護系統啟動暫停對外，並非媒體所報導系統當機之情況，造成民眾不便，表示歉意，網路已於上午11時恢復正常，但因申請流量仍快速增加，以致網路速度稍有緩慢現象。 營建署強 …

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料指出，七大主要都會區購屋族，台中、台南、高雄目前仍以年收入60萬以下的小資房貸族居多，高雄小資房貸族的佔比更是高達36%、居於七都之冠。 台北、新竹、新北則都以年收入100萬以上的高收入房貸族佔比最多，佔比分別高達55%、48%、39%，桃園則以年收入60~100萬的中等收入房貸族佔最大宗。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，過去很長一段時間裡，台灣的 …

內政部營建署表示，行政院於5月26日核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」，7月3日起即將再次開辦。不同去年的是，本次配合民法成年之年齡下修為18歲，讓租金補貼照顧對象向下延伸，民眾年滿18歲，且在外就學、就業的年輕租屋族群，就可提出申請。 以台北市的學生租屋族群為例，在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過 …

實價揭露，于美人所住的北市朱崙街豪宅「九仰」，今年4月6樓戶以2.02億元交易，資料顯示，原屋主於2014年以2.1億元買入，持有9年，備註為毛胚屋，等於一天也沒住過，賠了800萬轉手。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，當市場轉向，高總價物件往往率先受到市場挑戰。九仰實價交易資訊不多，2014年一坪可達138萬元，2016年應跟隨大盤下跌一些，這兩年回升不少。 不過由於今年平均地權條例通 …

根據已公布的房市買賣移轉資料顯示，桃園5月移轉棟數3724棟，月增4成，台南市1952棟，月增9%，高雄市移轉棟數3525棟，月增34%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月移轉棟數大增，並非市場景氣變好，主要是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。 曾敬德表示，會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素，首先是市場景氣明顯轉變，第二是地政機關當月上班天數，第三則是短期大量 …

台南、高雄5月買賣移轉棟數出爐！本月南二都表現均較上月稍回溫，呈月增年減，高雄5月買賣移轉棟數為3,525棟，月增34%，年減3％，為近3年同期新低點。 台南5月買賣移轉棟數為1,952棟，月增8%，年減12％，同樣為近3年來最低的5月。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，本月南二都表現均較上月稍回溫，主要受部分熱區交屋潮助攻，然而這些量體主要來自於之前的預售交易表現。隨著建案逐 …

根據六都已公布的移轉資料顯示，六都5月建物買賣移轉棟數為2.1萬棟，月增34%，但年減6%，信義房屋指出，5月移轉棟數較上月大增，並非市場景氣變好，主要還是地政機關5月工作天數比起4月多35%而帶動。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年5月後建物買賣移轉棟數開始轉弱，隨基期下滑，預料後續移轉棟數年增率有機會開始持平或轉正，目前房市自用當道，購屋人精挑細選理性購屋，短期房 …

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數皆下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，5月風向球分數下滑有三個原因，一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間；二是北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動；三是線上建案小單位戶型先售完，剩總價高的中大坪數單位可售，銷售速度放緩。由於 …

台北居大不易，許多人租屋蝸居的費用，可能就是一個上班族的月薪，據實價登錄，大安區信義路二段上的「法意大樓」屋齡16年，一間11.57坪的套房，租金約4.05萬元，相當於一個上班族的月薪，換算單坪租金為3505元，為今年截至目前為止，台北市單價租金最貴的套房。 進一步觀察實價登錄歷史資料，台北租金單價最高的套房是中山區松江路巷內的「法國玫瑰」11樓，坪數約9.3坪，2013年交易月租 …

房價高，交易逐漸小宅化，根據內政部不動產資訊平台，統計2023年第一季全台住宅平均坪數為31.65坪，其中，有4縣市平均坪數小於30坪，分別位於台中、新北、基隆和台北，台北，平均僅26.4坪。 值得注意的是，平均坪數最大前兩名都是離島，金門縣57坪穩坐第一，澎湖縣的41坪則次之，本島平均能買最大空間住宅的則是雲林縣，平均41坪。 台灣房屋金門加盟店店東黃平山表示，金門房價親切加上 …