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  2018/03/23 第541期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份  |  財訊網站  |  財訊粉絲團
   
  郭台銘 說不出口的真相
  柯P拚連任 還有一張重要王牌
  3大指標告訴你,房市解凍了
  2018台股趨勢解析─投資持盈保泰佈局戰略
   
 

FII即將風光上市,這家公司是鴻海最重要的金雞母,要了解鴻海集團74萬小股東未來5年命運,就必須全面解讀招股說明書。
獨家解析FII在A股掛牌的風光與風險,包括外資為何在今年仍大賣鴻海持股40餘萬張,鴻海小金雞與台商A股掛牌股的投資價值應該如何定位?

   
 

郭台銘 說不出口的真相

富士康工業互聯網公司(FII)即將風光上市,這家公司是鴻海最重要的金雞母,但一般人可能不知道,公司上市後3年內,鴻海集團必需承擔穩定FII股價的責任,公司上市後3年內,鴻海精密不能轉讓直接或間接持有的FII股份,閉鎖期滿,兩年內最多也只能賣出3成股份;過去鴻海在年報裡沒揭露的營業資訊,這次在A股上市招股書中,連和蘋果的往來資訊,FII全都攤在陽光下,要了解鴻海集團74萬小股東未來5年命運,就必需全面解讀《富士康工業互聯網股份有限公司首次公開發行A股股票招股說明書》。

3月16日,早上9點,數10位鴻海小股東出現在鴻海子公司─富士康工業互聯網(FII)上市前說明會的現場。有滿頭白髮的資深股東,攙著老伴的手,來現場碰運氣,看能不能有機會買到新公司的股票。
鴻海分拆FII在中國A股掛牌的案子,是台灣股市當下最熱門的話題,連各家金控董事長都在討論,FII在中國上市,會不會直接衝擊台灣的資本市場?
這次中國證監會大開「方便門」,神速通過上市案。就連在中國,投資社群也都在熱議,FII為何可以倉卒上市?FII成立於2015年3月6日,嚴格來說並不符合A股上市規定,中國證監會《首次公開發行股票並上市管理辦法》中規定,「持續經營時間當在三年以上才能上市,但經國務院批准的除外」,可見FII上市案對北京當局而言,不只是一間台灣公司在A股上市,而是事關國家戰略全局。


真相1》FII吃肥單
擁鴻海最具價值的iPhone業務


然而,在喧喧嚷嚷的話題下,《財訊》詳細剖析FII上市前的招股書後發現,鴻海集團也是「展現高度誠意」,破例讓交易內容與對象全都露;這也讓外界得以窺見,這樁外表看似風光上市案的背後,其實隱含了鴻海集團董事長郭台銘對全球事業版圖的重新布局,以及未來對股東權益的潛在影響。...詳全文

 
   
 
柯P拚連任 還有一張重要王牌
 

台北市長柯文哲最近很忙,忙著走訪政壇大老,忙著端出市政利多,忙著收爛攤...,連串的動作,讓人看到這位昔日的政治素人愈來愈「政治」了。原來,聰明如他者,早已悄悄啟動競選模式,布局連任。

「既然無法在任內完工,就想辦法讓傷害降至最低」,柯文哲幕僚透露,這是市府當前處理大巨蛋案最大目標。柯P也明白,大巨蛋案一定會成為選戰期間的攻擊話題,因此加速「清理戰場」,成了柯P的當前之務。

大巨蛋案誤判 變歹戲拖棚

市府官員指出,如今大巨蛋已完成台建中心審查,正在都委會進行大會;接著還有環評程序,讓大巨蛋回歸審查程序就不再流於口水,媒體感興趣的程度會大打折扣,未來在選舉期間,至少還在審查程序中,外界就不能以「毫無進展」來批評。

連市府幕僚都坦言,大巨蛋策略一開始出現嚴重誤判,跟遠雄隔空口水戰,讓柯文哲與趙藤雄碰面,雙方在法律、仲裁攻防,或是大張旗鼓展開會談,讓大巨蛋議題圍繞了市府團隊兩年之久,成為媒體的焦點之一;但最終的結果是案子沒有解決,柯P滿意度也跟著下滑,因此市府從去年初開始,就決定將大巨蛋送進內政部台建中心與都發局審查程序。

除了大巨蛋案,取消重陽敬老金部分也是容易炒作的話題。事實上,柯P也很清楚這點,大約一年多前,柯P就決定收尾。因此這一年來陸續推出老人共餐、敬老悠遊卡,企圖利用行政資源來挽回民心的企圖不言可喻。...詳全文

   
     
   
 
3大指標告訴你,房市解凍了
 

1、2月通常不是交屋旺季,卻嗅到了房市的春意。根據統計,今年前2月的6都移轉棟數較去年同期成長了9.8%、不動產經紀業包括房仲和代銷等的實際營業額也比去年同期成長6%;從信義房屋的平均成交價中更顯示,六都房價出現緩跌現象,中南部尤其明顯。

根據屋比超省房屋比價平台統計,2018年以來,屋比網站及App每月平均可達300萬的瀏覽量,較去年同期大幅提升3成以上,不僅民眾網路比價看屋的狀況增加,實際進到「呼叫經紀人」諮詢的接單,帶動近2個月屋比經紀人,每人每月接單量也比去年同期增加3倍。

雖然近來傳出不少投資客撐不下去、認賠出售的傳聞,但自住客靠自己做功課,大幅議價成功的故事也愈來愈多,顯見房市已經由自住型買家撐起這片天。

屋比房屋比價創辦人葉國華分析,2016年實施房地合一稅後,只要在1年內買賣房屋者,會被課徵45%重稅,自住則是6年內房價漲幅在400萬元內免稅,讓短期投資客已經在這2、3年間紛紛退場。

指標一 買賣移轉棟數增加

大陸建設董事長張良吉說,房市最差的時間已經過了,「現在是解凍期到來!」

其實,從公開數字可以發現房市解凍的三大跡象。首先是買賣移轉棟數的增加。2016年全年買賣移轉棟數只有24.5萬棟,到了2017年是26.6萬棟,成長8%。交易量增加持續至今,今年1、2月六都買賣移轉量仍增加9.8%。張良吉認為,買盤進場是因為政府打房力道減弱,民眾預估房價不會大幅下修,加上賣方讓利,都是直接因素。...詳全文

   
     
 
 
 
 
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