「同志伴侶讓人感覺噁心。」當日本同志友善房仲公司「IRIS」和同行打聽適合的住宅時，被說了這樣的話。
除了表面的態度不友善之外，根據「IRIS」代表董事須藤啓光的經驗，也有同志伴侶在委託租賃房屋仲介時，被收取較高的費用。
根據「IRIS」在2018年對同志的調查，租房子的同志裡，有29%遭遇相關困擾；購買房子的同志裡，則有31%（註1）。
面對社會的不友善，除了訴諸平權之外，如同同志店家一般，還有”自己人”照顧自己人的辦法，在住居也是一樣。
以下將透過日本一家同志房仲公司的案例，讓讀者認識到，同志在住居的獨特處境，該公司又是如何協助，並以房仲與房屋管理者的身份，體現同運的精神。
「房仲」在日本社會的角色
在日本，除了有同志老後團體和房屋仲介公司或管理公司合作推出友善物件之外，也有像「IRIS」這樣，專門針對同志伴侶，提供友善接待環境的房屋仲介或管理公司。
更準確地說，因為同志（非主流）相對上更需要思考自己人生道路的關係，除了幫同志伴侶找房子，「IRIS」還是一家為同志提供財務規畫、保險，與老後生活諮詢的房屋仲介公司。
從男女同性戀、雙性戀、跨性別，到無性別、外國人等非主流族群，提供廣泛的支持與服務。
要稍微說明的是，日本的房屋買賣仲介，最多可以分為屋主、管理公司、仲介公司三層。無論出租還是買賣，屋主是擁有最後決定權的人。管理公司，則是接受屋主委託，負責修繕保養等，保持房屋狀態的法人。
另外仲介公司是在物件和消費者之間負責媒合。三者權責各有不同。管理公司也可能兼作仲介公司，形成一條龍的服務。「IRIS」的業務範圍則有仲介、買賣，也有管理等。
這樣的分層服務，對同志的差別是，因為有中間人的存在，即便屋主接受同志，但管理公司也有可能在中途就排除了同志。
房貸與同性伴侶權益
在台灣，一般人和房仲公司之間的業務關係，常常牽涉到房屋貸款，日本的「IRIS」也不例外。而房屋貸款在個人購屋與伴侶一起購屋之間有差異，換句話說，一個人辦房貸，跟異性戀一樣。兩個人辦房貸，（日本的）同性伴侶「可能」就需要地方政府提供的伴侶證明了。
從2015年11月，東京都渋谷區和世田谷區開辦（同性）伴侶證明，至2020年11月，日本已有64個地方單位提供或者相同或者類似的服務，預計今後還會持續增加（註2）。
除象徵意義外，發行伴侶證明，為的是讓同性伴侶享用公家單位、私人機構等，為一般夫婦提供的福利。在房貸也是如此。
截至2019年6月為止，日本已有若干大型銀行（瑞穗銀行、三井住友信託銀行）、網路銀行（SONY、樂天銀行等）、地方銀行（滋賀銀行、琉球銀行、沖繩銀行等）等，可以為同性伴侶提供房屋貸款。
在兩個人一起申請貸款的狀況，許多銀行肯認伴侶證明，也有銀行是用雙方訂定的契約、成年監護人契約（之公正證書）等，其他足以證明倆人權利義務關係的文件。
和未成年人的監護人不同，所謂成年監護人，指的是生前自主指定的監護人，具有程度不等的代理權。
比方失智或喪失行動能力時，成年監護人具有處理當事人契約財產等重要事宜的權力，可以避免當事人遭遇詐騙而誤簽契約，是日本老後團體推薦的老後生活方法之一。法人、同志團體也可以成為成年監護人（註3）。
不同銀行之間的申請條件差異不小。有的銀行需要基於一定事項，藉此證明「倆人是基於愛情與信賴的真摯關係，在同居時互負責任、相互扶持，一起負擔必要費用。」有的只需要可以證明倆人同居的戶籍謄本即可（沖繩銀行）。
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