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| 長虹董事長李文造：房價十年漲一倍 剛好而已！ |
| 文／李振南 獨家專訪 |
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2013年IFRS全面導入後，對國內各產業必然都有一定程度的影響，尤其對建設業而言，首當其衝。最大的挑戰莫過於「營建收入認列方式」可能產生大幅變動，進而衝擊建設業的財務狀況與經營成果。我們獨家專訪到長虹建設董事長李文造說明長虹將如何面對未來房地產業的挑戰... |
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冷眼集／實價揭露 照妖鏡 |
| 聯合晚報／記者曾桂香、游智文／特稿 |
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發源自西方世界的現代經濟學，最強調供需、自由市場競爭，最討厭人為操縱價格；人為操縱不完全來自政府，也可能是市場部分玩家 (player)的刻意玩弄資訊，從「勤美璞真」實價揭露交易價格與市場喊價的落差，映證了經濟學上典型的市場人為操縱價格案例。如果政府沒有實施「實價登錄」措施，缺乏資訊管道的買房消費者，恐怕永遠都無法得知，原來市場喊價跟實際行情差距這麼大... |
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| 郊區房價直追七期 青年難買房 |
| 聯合報╱記者陳秋雲／台中報導 |
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聯聚建設董事長江韋侖說，首購族愈來愈 買不起郊區房子，因口袋深的人寧可到七期外的區域買地，衛星區域地價越炒越高，政府打房盯緊七期，間接造成年輕人買房不易的隱憂。江韋侖指出，不少台商到太平、廍子段、烏日地區買房，地價「過站不停」... |
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| 打房無效 奢侈稅打趴台灣經濟 |
| 撰文／林哲良 |
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二○一一年奢侈稅正式上路前，許多民眾「誤信」政府打房政策，可將房價給打下來。於是，想賣房子的，趕在奢侈稅實施前賣房；想買房子的，則等著奢侈稅實施後撿便宜。無論是前者或後者，最後都成為政策擁護者的「輸家」，就連平常在電視上侃侃而談的財經專家也不例外...
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| 房仲超業／汪仲凱「雜事」辦到好 蔡岳軒經營「大買」 |
| 撰文／黃琴雅 |
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實施兩年的奢侈稅，導致全台房地產交易量急凍，衝擊最大的莫過於房仲業者了。據不動產商業公會全聯會統計，近兩年全台有五百家房仲收攤，上萬名房仲失業，光雙北市就有二四○家房仲店面關門，產業傷害頗深。像打著第二家房仲業上市櫃的富旺國際，也在日前將旗下房仲業的六十家房仲全部結束，只留建設主體，在奢侈稅下，小型房仲幾乎沒有存活空間... |
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| 想換現金 停車位不能賣？ |
| 撰文／陳瑩真、李文瑜；諮詢專家／永慶房產集團契約部資深經理 陳俊宏 |
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看了近三十間房子後，周先生和女友終於看到一間兩人都滿意的社區大樓，三房兩廳的格局含車位，將來即使小孩出生、接父母來住，都有足夠的空間。但在談價錢時因為房屋總價超出一千二百萬元預算，他擔心之後生小孩時手邊無存款，於是和屋主商量是否可以不要買車位，藉此省下一百五十萬元的費用... |
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