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服貿會不會讓台灣房地產香港化? |
聯合報╱太平洋房屋行銷部顧問李季鴻 |
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318學運後,兩岸服貿議題發燒,許多人憂慮陸資炒房,台灣房地產將香港化;這是真的嗎?我從幾個角度分析:
一、投資面、目前台灣房價租金略高於1.4%,比全球最低,房價與租金的倍數卻高達64倍,投資客期待服貿通過後店面價格還會繼續漲,但從台灣實質經濟力來看,房市已經到頂了,尤其店面與過度膨風的住宅背離了實際經濟狀況... |
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連勝文看都更「老社區 容積獎勵鬆綁」 |
聯合報╱記者周志豪/台北報導 |
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國民黨台北市長參選人連勝文表示,要推動都市更新,老舊社區都更應鬆綁容積獎勵;他還主張成立「公辦都更公司」,主動推動都更。
連勝文前晚應台大EMBA校友基金會邀請,以「思考台北市未來20年的發展」為題演講,暢談都更、交通等問題。他指出,中央認為要管制的容積獎勵,在老舊社區都更就應鬆綁... |
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台北市預售屋抽查 全不合格 |
聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導 |
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台北市政府針對預售屋進行聯合稽查,抽查21件建案,沒有一件完全符合規定,違規項目包括代銷、定型化契約不合格,還有樣品屋、廣告違規。
台北市房價高,預售屋因為交易價格不透明,還有建商以不實的銷售成數、紅單轉讓等手法,炒作預售屋價格,北市府日前首度針對預售屋建案,聯合地政局、建管處、法務局消保官和國稅局,進行稽查預售屋。... |
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北捷松山線 房價還會漲 |
聯合報╱記者江碩涵/台北報導 |
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捷運松山線即將在年底通車,成為台北市第三條東西向捷運線,由於其中4個站與南北向捷運交會,松山線也是打通台北任督二脈的重要交通工程,根據房仲統計,近1年來,松山線全線周邊房價平均漲了1成,年底通車前,預計還有新一波高峰,通車效應持續發酵。...
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專家論市/房價看跌10% 快搶好物件 |
經濟日報╱林金雄 |
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儘管景氣升溫,但政府打炒房政策不斷,年底又有七合一選舉等不利因素,預期今年成屋市場將呈「量縮價平」走勢,對自住型客層來說,如果價格稍有回檔鬆動,建議應把握機會進場,投資客則不妨先觀望一陣子再說。
值得注意的是,現階段氛圍並不利於房地產市場,研判未來利率可能會有調升動作。... |
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新軍用地釋出 帶動區域房市 |
經濟日報╱記者郭及天/台北報導 |
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台灣地狹人稠,可供開發土地有限,近年政府不斷釋出公有地,帶動區域發展,例如新北市土城彈藥庫周邊、桃園龍岡都有軍用地解禁,台中豐原營區地將釋出並規劃為「國際金融園區」,都將為當地房市注入活水。
新北市土城區因毗鄰新北市最高房價的板橋,近期更在比價效應、新建案拉抬及軍地變更住宅用地三大題材帶動下,近一年房價漲幅超過二成。... |
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