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2012/09/21 第267期
 
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跑瘋了! 飆汗飆出600億商機

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│特別報導

 跑瘋了! 飆汗飆出600億商機

財訊雙週刊

文/林洧楨

在運動項目中很不起眼的跑步,近幾年搖身一變成為當紅的運動,不僅賽事量大幅成長,同時回客率更高,而且賽事還場場報名額滿,一股很嚇人的跑步「瘋」潮隱然成形,一年上看600億的商機也吸引各路人馬搶食。

秒殺」情況通常出現在熱門歌者的演唱會,或連續假期的火車票,曾幾何時,連馬拉松也出現這種盛況,手腳慢一點的人,往往連報名的機會也沒有。

今年九月三日開放報名的太魯閣馬拉松網路報名,就印證了近年來路跑人口急速成長的事實。主辦單位當天早上九點開放報名,超過一萬個名額,不用廣告,四小時就額滿,要不是網路塞車,「秒殺」是必然的,超人氣現象令人咋舌。

值得注意的是,那不是短距離比賽,而是一報名就是要跑二十一或四十二公里的純馬拉松賽事,而且太魯閣賽事的超人氣並非個案,根據民間最大的路跑資訊交流平台──跑者廣場的統計,今年全台要舉辦的一三○多場大小路跑賽事中,目前幾乎沒聽說有未額滿的情況!

時間拉回到一九九九年,當時全台只有台北、萬金石、曾文水庫三場馬拉松賽事;到去年,馬拉松賽事已有五十一場,今年更是一口氣突破六十場大關,十三年間,賽事成長二十倍,而且依市場熱度來看,這些賽事量顯然還是無法滿足愈來愈多的路跑人口。

一位資深馬拉松跑友表示,五、六年前若要舉辦路跑賽,主辦單位經常要先「喬」好民間路跑俱樂部能參賽的人數,不然現場可能只有小貓兩三隻,面子裡子皆輸,而看到近幾年來路跑人數爆發式成長,他說:「這種盛況連我們都嚇到!」

其實,從體育用品店商品陳設的改變,即可嗅出這股風潮。過去體育用品店總是將籃球鞋擺在最顯眼的位置,現在幾乎都被路跑鞋取代了,而且款式、色系與品牌數都大幅增加,顯見這類路跑競技鞋銷售業績大好,有品牌業者更在近十年跑鞋業績成長十倍,預期未來五年內,還有再成長一倍的動能。

除了路跑鞋暴紅,帶來驚人商機,另一個最夯的商品是路跑專用錶,如果你問一位資深跑者:「專業路跑錶與iPhone兩個商品,你想要哪一個?」得到的答案很可能是手錶而不是iPhone。車用導航大廠Garmin已經搶進布局,該產品熱賣程度,甚至讓這家公司業績翻紅逆轉勝。

中華民國路跑協會祕書長陳華恆觀察,跑步人口的確在近年來大幅增加,他推估目前已養成長期路跑運動習慣至少有四十萬人,而廣義的路跑人口應有兩百萬人之多。

根據亞瑟士台灣總經理小林淳二推算,一名跑者從帽子、太陽眼鏡、衣服、褲子、運動錶、腰包,一路到練習鞋與競賽用鞋各一雙,全都買足的話,一個人大約需要花上三萬元。所以光是讓這四十萬人都花錢換上一整套路跑配備,至少就有一二○億元的消費規模。

不過小林淳二也說,台灣人相當厲害,甚至穿著一雙運動拖鞋都能參加路跑賽。這也是路跑之所以風靡的原因,豐簡由人,陽春配備一樣可以練身體,是最省錢方便的運動。根據一位中重度跑者的親身經驗,一年平均消費十五萬元,而如果四十萬長期跑步人口都逐漸變成中重度跑者的話,一年的消費規模推估高達六百億元。

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│地產特報
 高雄大咖天價賣地 透露三大警訊
/王柔雅

最近南台灣兩大霸主蔡天贊、侯西峰,雙雙以天價賣地售樓,台面上看似強強滾的高雄房市,台面下卻有豪宅投資客悄悄掀起倒貨潮,大咖小咖集體出清存貨,究竟為哪樁?

向來蝸行牛步的高雄房地產,近來卻大踩油門,繼「南霸天」蔡天贊一週內連賣兩塊美術館特區土地後,國揚實業的金雞母漢神百貨大樓,又以超高價兩百億元懸售,豪宅投資客似乎也很有默契,集體跟進「倒貨」。「天價」齊飛的高雄房市,究竟隱藏哪些祕密呢?

素有「高雄土地公」美譽的京城集團董事長蔡天贊,個人坐擁大高雄三萬多坪土地,全集團另握有逾一.一萬坪素地存量。獵地眼光精準的蔡董,砸錢買地從不手軟,且「惜地如金」。今年初本刊記者專訪京城建設,總經理劉朝森還強調,短期內集團土地「只進不出」。

未料才幾個月光景,蔡天贊卻在一星期內快速出脫兩筆土地。八月底以總價五十七億元,每坪單價二三○萬元,將美術館第一排二千四百多坪土地賣給興富發建設,寫下高雄地價新高紀錄;九月初再處分美術館特區七百坪土地,以總價逾八億元,每坪單價超過一二○萬元,割愛給龍騰建設。京城集團表示,透過交易可以彰顯土地市場行情,活化公司資產,貢獻營收,蔡日前更發出豪語:「最慢兩個月內,高雄將出現每坪三百萬元的地價。」

一位與蔡天贊熟識的建築同業透露,幾年前,蔡天贊原本要以每坪八十萬元的價格,將本次創天價的美術館第一排土地賣給當地建商,沒想到買方考慮一個多月,蔡又「縮手」不賣,陰錯陽差成就此時的地王交易。換算下來,蔡至少多賺了三十七億多元。

但近期處分的土地,恰好都位於蔡天贊眼中由漢神巨蛋百貨、農十六與美術館特區圍繞的「黃金三角」,業界人士議論:「如果看好市場,何必急著脫手?」在地建商分析,實價登錄上路,未來政策不排除朝實價課稅方向,一旦落實,對握有土地存量大的建商或地主而言,持有、轉賣的稅負成本都會增加,到時得賣更高價,才有同樣的利潤,「不如趁現在市場好,先落袋為安」。

《黑心建商的告白》系列作者Sway則表示,當出現「天價」成交時,可能代表買方看好市場,願以跳脫市場行情的高價買進,但也不排除是建商在附近區域有多筆土地,藉由拉抬單一個案價格,推升整體行情、炒熱房市氣氛。

以房地產起家的國揚集團掌門人侯西峰,日前開出兩百億元高價,欲售去年營收百億元的漢神百貨與漢來飯店,同樣引起市場譁然。據了解,國揚出脫資產是為了籌資轉往中國市場,目前正和多家壽險業者交涉。多位高雄業者同聲表示,此開價已超乎行情,「只是開個理想價格,賣不到這麼高啦!」

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