|
文／林洧楨
1989年，是台灣社會運動最風起雲湧的一年。那一年，除了中國大陸的六四天安門事件牽引台灣的波動之外，8月26日那一天，許許多多買不起房子的無殼蝸牛集體上街，夜宿忠孝東路四段的黃金路面，讓執政當局強烈感受到難以言喻的強大民怨。
25年後的2014年，一樣是8月，當年參與規畫活動的社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱證實，一群無殼蝸牛們，將再集體走上街頭；但這回，據了解，他們可能選擇最昂貴的地段來睡，對台北市高達15倍的購房痛苦指數，提出最嚴重但沉默的抗議！
執政當局對高居民怨之首的高房價，並非不重視，但始終不得其門而入。日前，財政部長張盛和與房市空頭總司令、台北市副市長張金鶚的「雙張會」，加上行政院長江宜樺加碼喊話，「要讓北市高達15倍的房價所得比兩年內降回10倍」，點燃了新一波房價2年跌3成的打房新聞話題。
但，這有可能嗎？本刊特別針對政府打房政策進行六都（含桃園）市民的民調，結果顯示支持政府打房的民眾高達7成8，同時5成8的民眾認為房價跌3成或3成以上才合理，顯然是民之所欲的施政方向。
但民調也顯示，有74％的民眾對政府打房能力沒信心，不認為房價會因此下跌；奇怪的是，對於「房市兩年消風說」，張盛和卻不願背書，還說，房市一下子跌下來會是災難。
與此同時，還有多位受訪的專家學者都私下表示，喊空房市多年、立場絕不退讓的張金鶚，這回竟也因此向他們澄清「話不是他說的」，讓人納悶難道政府近年高舉居住正義旗幟，並讓民眾以為打房會把房價打下來，最終還是流於口水的一場打房騙局？
打房打四年 房價漲四成
開錯藥方、缺乏配套、只想加稅...
檢視這10多年政府的打房成績單，確實乏善可陳，難怪讓民眾對政府處理房地產問題沒信心。從一○年6月央行總裁彭淮南祭出選擇性信用管制算起，政府打房秀已經上演近4年。在這之前，根據永慶房價指數，○三年的房市起漲時，北市房屋單價為23.5萬元，到開始打房的一○年是46.5萬元，漲幅約98％；打房後，到今年第一季已飆到65.4萬元，在一○年的房價基礎上又漲了4成，而十一年間房價落差達1.8倍之高，房價愈打愈高，弱勢族的購屋夢也愈來愈遠。
不少專家學者也認為政府沒有認真想解決問題。淡大產經系副教授莊孟翰說：「沒有整體配套，就別說打房。」彭揚凱則表示：「在台灣地產霸權結構仍存在下，說什麼打房要讓房價跌3成，都是打假的。」房仲公會榮譽理事長李同榮直言：「從沒真正去解決讓年輕人更容易買房的問題，說打房是一場騙局並不為過。」
從手段來看，近來政府直指當前房價太高與房地產稅制漏洞有關，因此開出的打房新藥單，認為唯有積極祭出提高持有稅、交易稅等落實租稅正義，才能有效抑制炒房歪風，簡單來說，就是加稅。
但多數民眾卻對政府獨沽一味的加稅打房政策毫不領情。本刊民調顯示，高達5成2的民眾不願意因為打房被加稅，而在各種打房工具中，加稅受到的支持也僅僅14.8％，顯然民眾並不願多繳稅，反而是有多蓋低價社會住宅（39.6％）與針對炒房投機客打擊就好（36.9％）才是民眾心中有效的打房政策。…詳全文 |
