好宅生活家

2019/03/01 第374期 | 訂閱／退訂 | 看歷史報份 |

．房地產前線	一坪價差高達100萬元北市公園景觀命運差很大 2018買賣移轉前十行政區桃園買氣最強包辦冠季軍房屋繼承創高買盤恐鬆動台北東區淪陷後下一個文青社區也有店家出走潮桃園人口增房價漲漲漲 10年房價上漲九成雙北捷運宅三熱區出列
．快樂家居	優雅淨白美式古典莊園坐擁河岸綠意 7.5坪挑高慢活空間當手作溫度遇上回憶暖度大器質感宅邸
．房事情報	富人大舉回籠天龍國這項統計看出端倪二房東條款6月上路不得超收電費、強制告知凶宅資訊

一坪價差高達100萬元北市公園景觀命運差很大

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

2018年再寫豪宅新交易，穩坐豪宅王的「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，除了頂級豪宅規劃，更享有大安森林公園第一排的公園景觀。不過，台北市超過20公頃、同樣享有公園景觀的還有中正紀念堂、圓山公園及青年公園等，不過平均房價高低價差，一坪居然高達100萬元。公園綠地一向是居住生活重要機能，周遭住宅也具一定抗跌性。以去年豪宅成交新高價來看，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」每 …

2018買賣移轉前十行政區桃園買氣最強包辦冠季軍

記者黃阡阡╱即時報導經濟日報

進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區，2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍，其次是新北市板橋區7,782棟，桃園市中壢區則是7,488棟位居第�

2018年買賣移轉棟數落在27.8萬棟，雖然房市緩步復甦，但仍未突破28萬棟，進一步檢視六都移轉量，綜合前十名行政區發現，2018房市熱區與前年完全重疊，但是名次順序調動，諸如桃園區、板橋區、淡水區靠著交屋潮再度翻紅，不過業者指出，新北市大量交屋潮已過，今年迎來的是推案潮。回顧2018全年移轉數量，房仲業者分析，2018年上半年出現交易熱潮，相較前 …

房屋繼承創高買盤恐鬆動

記者游智文∕台北報導聯合晚報

專家表示，房屋繼承愈多，代表愈多人不用買房也有房子，讓房市基本盤承壓。

國內房屋繼承量持續創高，去年達5.6萬棟，累計房地合一上路三年來已逾16萬棟。專家表示，房屋繼承愈多，代表愈多人不用買房也有房子，尤其繼承的房子轉售會被課重稅，讓繼承者不想換屋買房，房市正面臨比少子化更嚴重的基本盤崩壞問題。天時地利不動產總經理張欣民表示，長輩過世留給子孫的房子，大多是老房子，本來不少人繼承之後，會把老房子賣掉另買 …

台北東區淪陷後下一個文青社區也有店家出走潮

綜合報導聯合新聞網

民生社區因規畫良好充滿綠蔭吸引文創商家進駐，如今傳出許多店家不堪負荷高漲的房租紛紛出走。聯合報系資料照片。

台北市東區的店面因租金過高無人招租，曾經熱鬧繁華的街道如今每走幾步，便可看到閒置的店面而被戲稱鬼城。同樣的情況已在其他地方發酵，近年因文創風潮蓬勃發展的民生社區，如今也出現因店租過高，店家紛紛棄守出走的狀況。東區的房租被形容已高到天花板，除了新進的商家負擔不起，連長期承租的老店也紛紛大喊吃不消吹起熄燈號，房東們以總會有人要租的 …

桃園人口增房價漲漲漲 10年房價上漲九成

記者曾增勳╱即時報導聯合報

桃園市人口7年增加近14.5萬人，增加人數六都之冠，信義房屋統計房價10年來從每坪10.1萬元漲到去年每坪18.9萬元，成長將近九成。圖∕信義�

桃園近7年人口移入達14.5萬人全台最高，桃園為工商大市工作機會多，成為吸引外來人口移入原因，信義房屋今天下午指出，統計自2008年到2018年，桃園房價從每坪10.1萬元，到去年上漲到每坪18.9萬元，10年來房價成長將近九成。信義房屋表示，根據官方5年一次工商普查統計資料發現，從2011 到2016年，桃園就業人口數從83萬人增加到93萬人，增加幅度約百分之十二點四，六都排名僅次於台中的百 …

雙北捷運宅三熱區出列

記者陳美玲∕台北報導經濟日報

據實價登錄網最新資料，捷運中山國小站為網路熱搜捷運站之冠。

據實價登錄網最新資料，雙北市熱門捷運站前三名均由台北市拿下，其中新蘆中和線上的「中山國小站」網路熱搜捷運站之冠，其次為雙捷運交會站的「古亭站」，排名第三的則是文湖線的「內湖站」，顯示捷運站周邊的生活機能相對較受民眾青睞。大台北地區捷運路網稠密，住家是否鄰近捷運已成為民眾購屋考量的重要條件之一 …

優雅淨白美式古典莊園

基地是一棟五層樓的電梯別墅，屋主為了給家換上優雅新裝，上網找了許多資料，原以為系統傢俱制式單調，但偶然看見歐德傢俱官網上吳佳霓設計師的作品，驚喜發現系統傢俱也能雕塑出優雅的美式古典風 …

坐擁河岸綠意 7.5坪挑高慢活空間

屋齡22年的老屋，格局配置不盡人意，上層空間位置在單邊採光的窗旁，遮住主要光源使室內昏暗，水水設計以鏤空通透的設計元素，盡可能引入充足自然光，讓空間明亮產生舒適寬敞 …

當手作溫度遇上回憶暖度大器質感宅邸

依循使用者的日常習慣，將設計融於生活中，璟滕設計利用「時間」為題，巧手界定開放式空間的場域範疇，並賦予本案流暢的行走動線，由客廳至半開放式的餐 …

富人大舉回籠天龍國這項統計看出端倪

記者游智文╱即時報導經濟日報

根據內政部統計資料，2018全國土地買賣登記共51萬筆，買賣移轉面積8,220萬坪，為2016年房地合一稅實施後的新高，六都以北市增加最明顯，�

根據內政部統計資料，2018全國土地買賣登記共51萬筆，買賣移轉面積8,220萬坪，為2016年房地合一稅實施後的新高，六都以北市增加最明顯，交易筆數年增逾一成、交易面積年增一倍，兩項數據均居六都之冠。大家房屋企研室主任郎美囡分析，台北市豪宅市場去年解凍，富人回流，交易量攀升，由於這類型房屋都屬於大坪數，土地持分較大，因此大幅拉升土地交易面 …

二房東條款6月上路不得超收電費、強制告知凶宅資訊

記者葉卉軒╱即時報導經濟日報

為健全現行租屋市場秩序，消保處今（25）日首度公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範「包租業」向「房東」承租房屋

為健全現行租屋市場秩序，消保處今（25）日首度公布「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，明確規範「包租業」向「房東」承租房屋後再行轉租予「承租人」的法律關係，且明訂租賃期間不得少於30日，同時明訂「電費」若約定由「承租人」負擔時，其計算基礎也不得超過「台電夏季用電量最高級距的每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀取不當利益，且必須強制告知凶宅資訊，最 …

‧「厭世代」必修、「佛系人」必讀！
當「正能量」已經失去普遍維繫人心的力量，你該用什麼做為人生指引？當社會用各種價值定義你的時候，你該用什麼定義自己？讓厭世哲學家的「厭世講堂」，帶你跟著《莊子》走一趟思想之旅！

‧老糖廠翻新展現和洋建築風華
糖廠老建築走過歲月更迭，成為歷史的見證，諸多糖廠在不同主題規劃下成為旅遊的去處。麻豆糖廠從藝文角度出發，將原本的閒置空間轉型作為藝術作品的陳列館。