商用不動產市場熱度持續上升，戴德梁行統計，今年第2季辦公、廠房交易276億元，較上季成長近七成；北市A辦空置率降至6%，十年新低；上半年土地交易量突破10年均線，全年可望挑戰2,000億元，創歷史新高。 戴德梁行今（3）日發布第2季商用不動產調查，台北市A級辦公大樓空置率為6%，較上季下降1.9個百分點，達十年低點，敦北民生區下降2.7個百分點最多，信義區下降2.6個百分點居次，其中聯合 …

台北市東區天價租金逐漸回到市場機制，根據最新實價登錄揭露，今年4月忠孝東路臨路店面，原本的百萬租金已下修四成，每坪月租金落在1.58萬元。 天價租金日前引起熱議，台北市長柯文哲甚至一度考慮祭出空店稅，不過，北市研考會日前公布東區商圈民調，超過半數受訪者認為店租應由市場機制決定，政府無需介入太多。 反觀後續看漲的西門町店面，去年最高單坪 …

新北市環狀線第一階段進入穩定性測試階段，新北市長侯友宜昨（3）日重申今年12月如期通車，甚至有望提前，全線14站，共有十站規劃土地開發，將陸續招標。 其中，第一環、第二環的交匯點「捷運中和站」，將規劃興建地上14層、地下四層商辦大樓，初估銷售面積達6,370坪，開發效益約28.3億元，將有7億元作為捷運自償性經費。 …

根據市調，全台有20個行政區出現「房價倒掛」，也就是新建案比中古屋還便宜。紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊表示，房價倒掛不少是因為新案區位關係，如果區段、建商品牌等條件相當，新案卻比舊屋便宜，消費者反而要小心。 他說，即便在現今的買方市場，建商也不會做賠本生意，成本加計合理利潤後，大致是目前的房價。如果新案比舊案便宜，就必須注意是不是建商選用很爛的建材，以便宜的 …

財政部高雄國稅局最近接到一個詢問個案，柯小姐（化名）的母親在民國106年5月將名下的不動產贈與柯小姐，柯小姐在107年底賣掉該不動產，而柯小姐的母親在108年3月過世。國稅局官員指出，這樣的生前贈與安排要繳好多稅，包括贈與稅、土地增值稅、房地合一稅、還有併計遺產後的遺產稅。 國稅局官員指出，有些人想在生前分財產，避免身故後子孫爭產，破壞家 …

今年第1季美中貿易戰升溫、國內總統大選前哨戰開打，整體政經局勢不穩，讓去年盼到豪宅回溫的市況熄火。統計六都豪宅交易發現，第1季交易量僅高雄市近倍增，其餘五都豪宅交易量全數收窄，成交量上有四成以上的跌幅，不過從價格上來看，北北桃的成交金額仍持續走高。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受美中貿易戰和國際肥 …

美國聯準會有望再次啟動降息循環，國內資金面有利房市前景下，君安投顧副董事長賴建承以過去30年來的經驗，建議年輕一代，下手買房，自身能力、 地點、土地持分，將是三大關鍵。 賴建承指出，以國內目前重貼現率在1.375%，至今央行連11凍中，由於美國聯準會暗示將再次啟動降息循環，使得國內利率維持目前水準，應該還有一段時間，再加上政策上，目前鼓勵台商資金回流，雖不得投入房市，但 …

新北地政局1日公布今年6月買賣移轉棟數資料顯示，新北房市交易移轉棟數共4992棟，較5月減少606棟，減幅10.8%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，儘管6月買賣移轉棟數減少，但整體仍略優於去年同期的表現，北部地區穩健復甦。 北市府官方統計分析的實價登錄，最近一期僅至今年3月，當月交易的住宅、商辦、店面共計1198件，相較於今年2月的559件、 …

高雄市房屋市場衰退？根據實價登錄統計，高雄6月房市交易量為3047戶，與上月相比衰退16%，房仲業表示，高雄市交易量自今年3月攀升至3808戶高點後，連續3個月呈現衰退局面，顯示高雄房市在九合一大選後，買氣逐漸轉為理性。也有房仲業看法不同，對房市依然樂觀。 永慶房屋業管部經理謝志傑表示，6月六都買賣移轉棟數比上月衰退，平均月減13%，台北市月減11. …